Beschrijving

<h2 style="border: 0px; font-family: Merriweather, Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; font-size: 24px; font-weight: 700; margin-bottom: 8px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; clear: both; color: #3d596d;">Rozemarijnstraat 4, 8861 AD  Harlingen</h2>

Uniek grachtenpand (ook wel koopmanshuis genoemd) in het historisch centrum van de havenstad aan de Waddenzee. Vrij uitzicht op de sfeervolle voormalige Rijkshaven, de Noorderhaven, thans in gebruik als jacht- en passantenhaven. Op de begane grond is een bedrijfsruimte, huidig gebruik kantoor- verkoopruimte, 80 m2, eventueel uit te breiden. Tevens op de begane grond een inpandige garage. Harlingen heeft een flexibel parkeervergunningen beleid. Op de bovenverdiepingen een zonnig terras, grote woning, 1 slaapkamers, 1 slaapkamer/hobbyruimte, grote badkamer en een zolderslaapkamer. De woning biedt een schitterend uitzicht over water en kade van de Noorderhaven richting Waddenzee. Harlingen is een van de oudste Friese elfsteden en de enige havenstad aan zee, heef een knusse en historische binnenstad en een wandelpromenade met magnifiek uitzicht over de Waddenzee. De veerpont naar Terschelling en Vlieland varen af en aan; er zijn goede bus- en treinverbindingen.

<h2 style="border: 0px; font-family: Merriweather, Georgia, 'Times New Roman', Times, serif; font-size: 24px; font-weight: 700; margin-bottom: 8px; outline: 0px; padding: 0px; vertical-align: baseline; clear: both; color: #3d596d;">Indeling</h2>

Begane grond: kantoor- verkoopruimte, spreekkamer met kastenwand, toilet met voorportaal, kitchenette (achter schuifwand), kopieer- serverruimte. De bedrijfsruimte heeft een eigen ingang/adres aan de Noorderhaven. Aansluitend is gelegen een inpandige garage/berging. Trapopgang t.b.v. de bovenwoning (afsluitbaar hekwerk), uitkomend op het dakterras 1e verdieping.

Verdieping 1: garderobe, vanuit de garderobe met twee openslaande deuren naar het royale dakterras (30 m2) dat veel privacy biedt. Open keuken, aanrecht in U-opstelling met inbouwapparatuur (5-pits gaskookplaat, eiland afzuigkap, vaarwasser), living in open verbinding met een heuse (drie treden hoogteverschil) sfeervolle opkamer met balkenplafond en rookkanaal voor een haard of kachel. Toilet met voorportaal en inbouwkast onder de trap.

Verdieping 2: overloop, bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en plaats HR combiketel en unit centraal afzuigsysteem. Ruime zit- slaapkamer (25 m2) met 2 x ingebouwde kastenwand, hobby- slaapkamer (19 m2) met vide en openslaande deuren naar een 2e dakterras (18 m2) met rustiek uitzicht over de oude stad. Ruime moderne badkamer met vloerverwarming en veluxraam (ligbad, dubbele inloopdouche, toitel en twee wastafels).

Verdieping 3: slaapzolder met ruimte voor 2-4 bedden

Plattegronden: plattegronden van alle verdiepingen beschikbaar, mail ons en we re-mailen ze

Bijzonderheden: De isolatie en de betimmering van woning en bedrijfsruimte alsook alle installatiewerk (gas, water, elektrisch, CAI, WLAN, cv-verwarming, rookkanaal) zijn in 2000 vernieuwd. Energieklasse C. De woning is aangesloten op het gemeentelijke riool.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Grachtenpand
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 180
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
CV ketel Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Afwerking Luxe
Dakterras Ja
EPA advies C
Garage opp 40
In overleg Ja
WC fontein Ja
Opstap bus Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 172
Renovatie omschrijving compleet opnieuw geïsoleerd, betimmerd en nieuwe installaties
Renovatie jaar 2000
Rookkanaal Ja
Dak isolatie Ja
DakterrasM2 35
TypeCV ketel HR
Warm waterCV Ja
Allesbrander Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Inloopdouche Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 65
Stadscentrum Ja
Vrij uitzicht Ja
WC in badkamer Ja
Lagere school Ja
Treinstation Ja
Garage electra Ja
Design radiator Ja
Garage inpandig Ja
Garage vliering Ja
Wastafel dubbel Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Balkon opmerking sfeervolle patio op de 1e verdieping, recente houten vlonders, erg veel privacy
CV ketel eigendom lease
Kwaliteit keuken Normaal
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2014
TypeCV ketel naam atag blauwe engel
Balkon achterkant Ja
GarageCV verwarmd Ja
Kabel aansluiting Ja
Nabij winkels desc winkelstraat op 200 m, 3 supermarkten op 600 m
Volledig isolatie Ja
Middelbare school Ja
Aantal slaapkamers 3
Beschermd stads gez Ja
Buiten verlichting Ja
Keuken opmerkingen groot aanrecht en werkblad in u-vorm, 5-pits gasstel, vaatwasser
Scharnieren sloten Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Telefoonaansluiting Ja
Mechanische ventilatie Ja
Parkeer opie vergunning Ja
Dubbele bewoning mogelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Creche kinderdagverblijf Ja
Gedeeltelijk gemeubileerd Ja
Parkeerkelder bezoek betaald Ja
Voorzieningen binnen opmerking openslaande deuren
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de rozemarijnstraat 4 in Harlingen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: de Haan & Broese

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: de Haan & Broese

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.