Beschrijving

Deze ruime onderhoudsvriendelijke woning heeft een fantastische ligging aan de bosrand. Het dorp ligt op 500 meter en de Noordzee op 800 meter, dus alles op loopafstand. De voortuin ligt op het zuiden en op het ruim 40 m2 grote terras zit u heerlijk privé.

Bijzonderheden:

- Kunststofkozijnen (HR++ Glas) en -buitendeuren (2012).
- Groot zonnescherm (Draadloos bedienbaar) (2012)
- Alle boeidelen, windveren en dakgootbekleding voorzien van Rockpanelplaten. (2012)
- Koperen dakgoten.
- HR CV combiketel (2011)
- Keuken (2008) met alle inbouwapparatuur, granieten werkblad en -achterwand.
- 2 badkamers, 2 douches en 1 bubbelbad.
- Op elke verdieping 1 toilet (3 stuks totaal)
- (Bio)-Sauna met Lichttherapie.
- Unieke Slaapzolder met dakkapel, uitzicht op het bos.

Vloeren/Indeling

Begane grond beton/hout: Hal/Entree, Toilet, Woon-/Eetkamer, Open keuken, Bijkeuken.
1e verd. beton: Overloop, 3 Slaapkamers, Badkamer met Douche, Toilet en (Bio)Sauna.
2e verd. hout: Slaapzolder met dakkapel, 2e Badkamer met Bubbelbad, Douche en Toilet.

Begane grond:

Vanuit de hal met plavuizen vloer komt u de ruime woon- eetkamer binnen (32 m2)
In de woonkamer met zeer veel lichtinval bevindt zich een rookkanaal (niet in gebruik). In 2008 is de nieuwe hoogglanskeuken geplaatst. Deze is voorzien van inductie-kookplaat, afzuigkap, afwasmachine, koelkast en heteluchtoven.
Het aanrechtblad met 1,5 wasbak alsmede de achterwand zijn van graniet. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken. Hier is voldoende ruimte om uw wasmachine, droogtrommel en extra koel- en vrieskast te plaatsen. De berging met o.a. de Nefit HR CV-ketel bevindt zich hierachter. Hierbij is ook een overkapping waar u uw fietsen overdekt kan plaatsen.

1e Verdieping:

Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en via de grootste slaapkamer (momenteel in gebruik als massagekamer) komt u in de 1e badkamer. Hierin vindt u een douche, wc, badmeubel met wastafel en een heerlijke (Bio)-sauna met lichttherapie. In deze badkamer en de massagekamer zijn draaikiep kunststofkozijnen geplaatst (met hor). U kunt dus zelf de ramen ook van de buitenkant makkelijk wassen. Ook in deze beide kamers is een hor in de ramen geplaatst.

2e Verdieping:

Vanuit de overloop gaat een vaste trap naar de zolder met dakkapel. De zolder is omgebouwd tot luxe slaap- annex badkamer. Hier bevinden zich de 3e toilet, een douche, een bubbelbad en een badmeubel met wastafel. Naast ruimte voor een groot bed is er ook veel bergruimte beschikbaar. Ook alle ramen in de dakkapel zijn van het systeem draai/kiep met een tweetal horren. In het schuine dakdeel is een Velux dakraam geplaatst, ook met hor.

Als extra is ook nog het volgende te koop:

Verhuurstudio (ARMA) voor 2 personen
(Uitsluitend i.c.m. koop van het woonhuis Lutinelaan 11)

Vraagprijs € 105.000 K.K.

De verhuurstudio ligt in de achtertuin van het woonhuis en heeft een eigen privéterras in het bos. Deze Studio is verhuurklaar en wordt verkocht inclusief volledige inventaris.

De verhuuropbrengst bedraagt sinds 2011 steeds ongeveer € 12.000 per jaar aan kale huur. ( € 13.500 in 2014!) Dit is inkomen in Box 3, dus fiscaal zeer gunstig Bij 42% belastingaftrek betaalt u de volledige rente van de financiering van zowel de studio als de hoofdwoning en houdt u nog geld over voor de aflossing.

In 2012 zijn alle kozijnen en voorerker vervangen door kunststof HR++ met op meerdere plaatsen horsysteem. Het voorraam heeft ook een electrische screening tegen zonlicht.

Kortom: deze woning moet u echt gezien hebben! Vanaf de straat heeft u geen idee van de enorme ruimte en de unieke ligging!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1975
Woon oppervlakte 133
Inhoud woonhuis 437
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Bosrand Ja
BouwjaarCV 2011
Perceel oppervlakte 277
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit topline kompakt hrc 25CW4
Dak opmerking Soort dak Zadeldak
Glas isolatie Ja
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid Onderhoud Verzorgd
Eengezinswoning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd hout Berging voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water
Tuin lengte voortuin Lengte 1650 Breedte 950
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lutinelaan in Vlieland?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.