Efterom 6 , 8525EJ Langweer

€ 745.000 k.k.

Makelaardij Sneek - Sneek

Beschrijving

Efterom 6, 8525 EJ Langweer.
Volledig gerenoveerde, vrijstaande woonboerderij, op ruime kavel grond, gelegen in het centrum van watersportdorp Langweer.
Het betreft hier een bijzonder fraaie stelpboerderij, bouwjaar ca. 1930. In de loop der tijd is de boerderij volledig in gebruik genomen en ingericht als woonruimte, woonoppervlak ca. 400 m²! Daarnaast zijn er door de huidige eigenaar nog grondige renovaties in gang gezet, de laatste in 2008, uitsluitend uitgevoerd door professionals, zodat de woning nu van alle gemakken is voorzien en volledig is aangepast aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort! Zo beschikt het object nu over een luxe keukenopstelling met zowel een kook- als een spoeleiland en een brede kastenwand met veel inbouwapparatuur, 3 badkamers, een sauna en meerdere toiletten. Een deel van de begane grond is geschikt om te gebruiken als gastenverblijf of Bed and Breakfast, of eventueel dubbele bewoning.
Ook constructief verkeert het geheel werkelijk in prima staat van onderhoud! Het originele bintwerk is op vele plekken nog prominent zichtbaar en vormt nog steeds de basis van de draagconstructie. De kap is grotendeels riet onderschoten en gedekt d.m.v. keramische dakpannen. Het geheel is behandeld tegen houtworm. Kozijnen zijn vernieuwd waar nodig en allemaal v.v. dubbele beglazing. De buitengevels zijn van binnenuit geïsoleerd middels een voorzetwand. Het schilderwerk is in prima conditie en de gehele electrische installatie is vernieuwd.
Mooie kavel grond, kadastraal 1.400 m². De woning is aan de voorzijde gesitueerd aan het Efterom, nabij het centrum en de oude haven en met parkeerplek op eigen grond. De achterzijde is ontsloten middels de Weverstreek. De tuin is keurig aangelegd, v.v. meerdere terrassen en een flink grasgazon. Tevens is hier een grote vrijstaande schuur gerealiseerd, met plek voor in ieder geval 2 auto's en daarnaast flink bergruimte. Op eigen terrein zijn ca. 6 parkeerplekken aanwezig. Het achtererf is middels een fraai smeedijzeren hekwerk afsluitbaar. De diepe achtertuin is gunstig op de zon gelegen en biedt erg veel rust en privacy.
Langweer is een watersportdorp bij uitstek! Centraal gelegen in het hart van Friese merengebied en vaak het middelpunt van allerlei activiteiten, zoals het befaamde Skutsjesilen. Het dorp beschikt over een forse jachthaven, op loopafstand van de woning. Tevens biedt het oude, levendige centrum veel vertier middels restaurants en winkeltjes.
Indeling:
Portiek, gang met provisiekelder, werk-/studeerkamer met authentieke bedstee (in gebruik als boekenkast), L-vormige woonkamer (ca. 62 m²) v.v. fraaie houten plankenvloer, balkenplafond en rookkanaal t.b.v. speksteenkachel, diverse tuindeuren, open keuken v.v. fraaie hoogglans keukenopstelling met robuust fornuis, Quooker, vaatwasser, koffiemachine, magnetron en massieve, riviersteen werkbladen, ouder slaapkamer (ca. 20 m²) met aansluitend een flinke inloopkast en de fraaie badkamer met vloerverwarming en v.v. wandcloset, douchecabine, ligbad, wastafelmeubel, sauna en afkoelton. Aansluitend een gang, 2 slaapkamers, badkamer v.v. toilet, douche en wastafel, grote bijkeuken, wasruimte, 2 x separaat toilet.
1e verdieping:
Overloop met aansluitend een zeer ruime speelzolder/hobbyruimte met 4 grote tuimelramen (evt. extra kamer(s) mogelijk), 3 zeer ruime slaapkamers (alle afzonderlijk geïsoleerd), moderne badkamer v.v. ligbad, douchehoek en wastafelmeubel, afzonderlijk toilet, berging/opslagruimte, c.v.-kast.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar ca. 1930.
* Woonoppervlak ca. 400 m².
* Inhoud ca. 1.500 m³.
* Volledig geïsoleerd.
* Centrale verwarming met 2 x HR-ketel (2010 en 2001).
* Waterontharder aanwezig.
Kortom, een topobject op voortreffelijke woonstand!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1930
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1930
Woon oppervlakte 400
Inhoud woonhuis 1500
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel E
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1400
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Beschutte ligging Ja
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3000 Breedte 2700 Oppervlakte 810
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaardij Sneek - Sneek

Oud Kerkhof 2/4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0515 - 43 15 43
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Efterom in Langweer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Sneek - Sneek

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Sneek - Sneek

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.