Nieuweweg 27 , 8723CZ Koudum

€ 485.000 k.k.

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Beschrijving

Nieuweweg 27 Koudum
Fantastisch woonhuis met vrijstaande garage op een prachtige locatie aan de rand van het dorp. Fraai uitzicht rondom. De woning is gelegen op een royale kavel van 3.499 m² eigen grond.
Middels de eigen oprit is de woning bereikbaar. De entree (zijkant woonhuis), geeft u toegang tot de centrale hal met trapopgang. Deze hal brengt u in de werkkamer, de inpandige bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen (er bestaat een mogelijk om van deze ruimte een badkamer te maken; de aansluitingen zijn reeds aanwezig) en de toiletruimte (vrijhangend toilet) met fontein.
Vanuit de hal komt u in de tussenhal die verbonden is met de tuingerichte woonkamer met tuinkamer. De woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en heeft een houtkachel . De tuinkamer met plavuizenvloer staat door middel van de schuifpui in directe verbinding met de tuin.
Uit welk raam u ook naar buiten kijkt, ieder raam biedt elk jaargetijde een wisselend schilderij.
Via de tussenhal komt u in de woonkeuken. De keuken heeft eveneens een schuifpui naar de tuin en is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. De keuken is modern ingericht met diverse inbouwapparatuur waaronder een Boretti kookunit met oven, gaskookplaat (6 pits) en schouw, combi magnetron en een koelkast.
De achterhal met buitendeur en de CV-en vloerverwarmingopstelling, geeft toegang tot het grote souterrain. Er zijn twee ingangen; het souterrain is zowel via achterhal als buitenom bereikbaar. De hoogte is circa 2,80 meter.
De overloop op de eerste verdieping is licht en ruim en geeft toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. In de recent vernieuwde badkamer vindt u een inloopdouche, toilet, badkamermeubel en ligbad.
Aan de achterzijde is een kleinere slaapkamer met balkon. De riante master bedroom heeft o.a. inloopkast.
Via een vlizotrap komt u op de beloopbare vliering.
Er zijn veel extra’s, zoals de tuinkamer, de kwalitatief hoogwaardige keuken en door de extra kamers zijn een slaap- en badkamer eenvoudig realiseerbaar op de begane grond. Daarnaast is een groot souterrain.
De geïsoleerde garage met zolder (bereikbaar via een vlizotrap), is ongeveer 6 x 3 meter groot en voorzien van een kantel- en loopdeur.
De fraai aangelegde tuin is omheind door bomen en diverse begroeiing. Er zijn prachtige bloeiende borders, terrassen, een vijver en een ruim gazon. Tevens is een boomgaard met diverse fruitbomen en een kleine moestuin. Er staat een vrijstaande houten schuur voor tuingereedschap en een houtopslag voor het haardhout.
De woning is kwalitatief degelijk en vakkundig gebouwd. Aan elk detail is gedacht. Er zijn onderhoudsarme boeidelen en dakgoten aangebracht. De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Er is vloerverwarming aangebracht in de tuinkamer en de keuken. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming (nog niet in gebruik geweest).
Vraagprijs € 495.000,-- k.k.
Bouwjaar 1994, verbouw en uitbreiding 2001.
U bent van harte welkom aan de Nieuweweg 27 in Koudum.
Koudum (± 2750 inwoners) ligt centraal in de Friese Zuidwesthoek tussen de Fluessen en de Morra en nabij de IJsselmeerkust en de Gaasterlandse bossen. Koudum vervult een centrale functie in de regio door voorzieningen op gebied van onderwijs (zowel basis- als voortgezet onderwijs), dienstverlening, detailhandel, sport en recreatie. In Koudum vindt u een winkelcentrum met ruime parkeervoorzieningen.
Bereikbaarheid:
Via de A-7 of de A-50 is Koudum probleemloos en snel bereikbaar vanuit alle delen van het land. De rijtijd is vanaf de Randstad ongeveer 1 uur. Er is voldoende openbaar vervoer, zowel via de bus als de trein (op ongeveer 3 kilometer afstand).
Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1994
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1994
Woon oppervlakte 252
Inhoud woonhuis 926
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3499
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Topline HRC30eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 5
Buiten bebouwde kom Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Sud 16
8711CV Workum (Friesland)
T: 0515 - 54 20 48
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nieuweweg in Koudum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.