Waterpoortsgracht 38 , 8601EM Sneek

€ 795.000 k.k.

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Beschrijving

Op unieke locatie, vlak naast de monumentale Waterpoort van Sneek met ruim en vrij uitzicht over de Kolk (open vaarwater), ligt dit uitstekend onderhouden halfvrijstaande grachtenpand. Oorspronkelijk gebouwd in 1868 en in 2000, met oog voor detail, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Een uiterst comfortabele stijlvolle woning met een uitstekend afwerkingsniveau waarbij gebruik is gemaakt van materialen van hoogwaardige kwaliteit. Kosten noch moeite zijn gespaard. Daarbij beschikt de woning over bijzonder veel leefruimte (ca. 235m2), een royaal dakterras (ca. 28m2) en een grote garage/berging (ca. 75m2).
Indeling:
Begane grond:
Vestibule, hal met trapopgang, werkkast en toilet ingericht met wandcloset, urinoir en fonteintje. Royale zitkamer met aansluiting voor houtkachel, eetkamer en aansluitend de studeerkamer. Woon-/eetkeuken met moderne inrichting v.v. diverse inbouwapparatuur (twee koelers, vriezer, vaatwasmachine, koffiezetter, combi-magnetron/oven, 6 pits kookplaat en design schouw.
Verdieping:
Overloop, deur naar vrij gelegen en zonnig dakterras. Twee ruime slaapkamers. Complete badkamer ingericht met losstaand ligbad, wastafelmeubel, douche en 2e toilet. Volledig betegelde was-/cv-ruimte.
Souterrain/onderverdieping:
Trappenhal. Grote zit-/slaapkamer. Moderne tweede badkamer ingericht met wastafel, toilet, stoomcabine en sauna. Garage/berging (ca. 75m2) met mogelijkheden voor het stallen van auto's, hobby/onderhoud/stalling van bo(o)t(en) en/of motoren. Spoel aanrecht met aansluiting wasmachine/droger. Meterkast. Achterdeur en garagedeur bereikbaar vanaf het Zuidend.
Info:
Afwerking/inrichting:
Fraaie hardstenen trap met smeed hekwerk aan de voorzijde; vloeren begane grond volledig belegd met marmer; overige vloeren belegd met massieve eiken vloerdelen; wanden en plafonds gestuukt en in lichte kleurstellingen afgewerkt; ramen met roede indeling; raamluiken en vaste kasten; paneeldeuren en architraven; luxe keukeninrichting met werkblad van graniet; studeerkamer met vaste kasten en bureau; fraaie rvs trappen met treden van natuursteen; luxe design (Alessi) sanitair; slaapkamers 1e verdieping met inbouwschuifkasten en wastafels.
Technisch:
De woning is volledig geïsoleerd t.a.v. het dak, de buitenmuren, de beglazing en de vloeren; alle elektra vernieuwd (15 groepen en 380V t.b.v. sauna); centrale verwarmingsinstallatie vernieuwd met als warmtebron een gasgestookte HR-combiketel uit 2017; warm water middels cv-ketel, boiler en elektrische boiler (keuken); warmte-terug-win-syteem; alarm installatie; centraal stofzuigsysteem; elektrische markiezen; geïsoleerd rookkanaal t.b.v. houtkachel in woonkamer; garage met elektrische hefdeur v.v. afstandsbediening.
Algemeen:
Beschermd stadsgezicht. Rondom zon en fraai uitzicht over het water en het sfeervolle en levendige karakteristieke centrum van Sneek.
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning,grachtenpand
Bouwjaar 1868
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1868
Woon oppervlakte 235
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Dakterras Ja
Energielabel C
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 118
Rookkanaal Ja
Stoomcabine Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Leeuwarderweg 16
8605AH Sneek (Friesland)
T: 0515 - 41 82 82

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Waterpoortsgracht in Sneek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Struiksma Makelaars Sneek B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Struiksma Makelaars Sneek B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.