Beschrijving

Woon-Slaap-Eet-Drink-Geniet & Bewonder!... Alles in één koop.
Fraai gelegen aan de rand van het prachtige natuurgebied Gaasterland ligt dit landgoed: De Lutswal 11, Ruigahuizen. Het betreft een ruime (maar niet te groot) en in de loop der tijden goed onderhouden woonboerderij omgeven door eigen bos, grasland, vijverpartijen, siertuin met boomgaard. De voorzijde van de boerderij ligt aan het kleine vaarwater de Luts, alle voorzieningen zijn op fietsafstand in het naastgelegen dorp Balk. De woonboerderij beschikt over meer dan 500m2 woonoppervlak verdeeld in twee woongedeelten met o.a. ruime woonkamer, leefkeuken, 7 slaapkamers en 3 badkamers. Vrijstaande garage, ruime schuur maken een deels bedrijfsmatige invulling met het landgoed mogelijk.
De woonboerderij heeft de volgende: ruime hal/entree aan de zijkant, toiletruimte met wandcloset, meterkast, ruime woonkamer gelegen in het achterste gedeelte van de boerderij, de woonkamer is voorzien van een natuurstenenvloer met vloerverwarming, ruime woon-/eetkeuken voorzien van grote keukenopstelling en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken (klompenhok).
Vanuit de hal/entree is er tevens een toegang tot het originele woongedeelte gelegen aan de voorzijde van de boerderij. Dit woongedeelte beschikt over een woonkamer, keuken en gang. Verder vindt u op de begane grond 3 badkamers, 5 slaapkamers en wasruimte.
De 1e verdieping is ingedeeld met 2 slaapkamers, kleine berging, CV en boilerruimte en zeer ruime zolder met mogelijkheden voor extra woonvertrekken.
Voor meer informatie over de indeling; zie de plattegronden.
De woonboerderij met bijbehorende percelen heeft de officiële staties van een landgoed. Een landgoed onder de natuurschoonwet leveren belangrijke fiscale voordelen op. Deze voordelen hebben betrekking op: successierecht, overdrachtsbelasting, kapitaalbelasting, inkomensbelasting etc. Tijdens een bezichtiging vertel ik u daar graag meer over.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,landgoed
Aantal kamers 9

Woningdetails

Woon oppervlakte 549
Inhoud woonhuis 2195
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Aan park Ja
Bosrand Ja
Dak type Tentdak
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 50600
Tuin achter Ja
TypeCV ketel HR-combiketeleigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 12600 Breedte 25000 Oppervlakte 31500
Ligging achtertuin oost Ja

Makelaardij Hoekstra B.V. Sneek

Westersingel 32
8601AJ Sneek (Friesland)
T: 0515-430006

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lutswal in Ruigahuizen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Hoekstra B.V. Sneek

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Hoekstra B.V. Sneek

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.