Oude Oppenhuizerweg 95, 8606JD Sneek

€ 695.000

Wonen aan Water Makelaars BV.

Beschrijving

Oude Oppenhuizerweg 95, 8606 JD Sneek.
Heerlijk wonen op een werkelijk zeer unieke locatie: een hoekperceel aan het doorgaande vaarwater van De Houkesloot en met fantastisch uitzicht over dit levendige vaarwater richting het Sneekermeer en het tegenovergelegen natuurgebied!
Het betreft hier een volledig vrijstaande woning met garage. De woning is gebouwd in 1962 en in 2000 belangrijk uitgebouwd met een tuinkamer, dubbele garage, veranda en botenhuis. Daarnaast is de woning in de loop der jaren volledig gemoderniseerd, zodat het nu van alle moderne gemakken is voorzien. Daarnaast zijn er diverse extra's, zoals o.a. vloerverwarming, moderne vaste kasten op de slaapkamers en een centraal stofzuigersysteem . Het geheel verkeert in uitstekende staat van onderhoud!
Mooi perceel grond, kadastraal 624 m², met daarnaast nog een extra strook grond in gebruik van ca. 123 m², tegen een jaarlijkse vergoeding van € 149,75. Hoekperceel, waarbij de tuin aan 2 zijden wordt begrensd door water. De totale oeverlengte bedraagt maar liefst ca. 46 m. De walbeschoeiing is in 2000 vernieuwd en in 2015 v.v. nieuwe steigerdelen. De tuin is fraai aangelegd en uitstekend op de zon gesitueerd. Aan de waterzijde is de woning v.v. een uiterst gerieflijke veranda, met ook vanaf daar erg mooi uitzicht en maximaal contact met het levendige vaarwater!
Het perceel beschikt over een eigen, afsluitbare insteekhaven, ter grootte van ca. 7.50 x 14.40 m. In deze haven is naast een forse aanlegplaats een fraai botenhuis (ligplaats 7.20 x 2.80 m.) gerealiseerd, toegankelijk vanuit de garage. Tevens is er nog een praktische sleephelling aanwezig aan de tuinzijde.
De Oude Oppenhuizerweg is overwegend bestemd voor wonen en werken t.b.v. watersportgerelateerde bedrijven. Nummer 95 is het laatste perceel aan het eind van deze straat en is dus zeer rustig gelegen. Deze woning is volledig als woning in gebruik. Aan de noordzijde wordt het perceel dus begrensd door de Houkesloot, en aan de oostzijde door het brede toegangswater van bedrijventerrein Houkesloot.
Indeling:
entree met grote kastenwand, centrale hal met toilet (wandcloset),trapkast en meterkast, woonkamer (totaal ca. 58 m²) met dubbele tuindeuren naar de fraaie veranda, aangebouwde tuinkamer/serre met 2 x dubbele tuindeuren en rookkanaal, half open keuken (ca. 12 m²) met moderne keukenopstelling v.v. veel inbouwapparatuur (en prachtig uitzicht!), douche, garage/werkplaats, totaal 67 m² met in totaal plek voor 3 auto's, c.v.kast, toegang botenhuis.
1e verdieping:
royale overloop, 3 flinke slaapkamers + zolderberging, zeer ruime badkamer v.v. ligbad, douche, 2e toilet en dubbele wastafel.
2e verdieping:
via vaste trap bereikbaar, grote slaap-/werkruimte, ook geschikt om te delen in 2 kamers.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 1962.
* Verbouw 2000.
* Inhoud ca. 625 m³ (excl. dubbele garage).
* Woonoppervlak ca. 190 m².
* Jaarlijkse grondrente € 70,00
* Verwarming middels warmtepomp
* Nieuw, geïsoleerd dak.
* Volledig v.v. dubbele beglazing.
* Vloerverwarming.
* Centraal stofzuigersysteem.
* Toplocatie met ongeëvenaard uitzicht!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Dak type Zadeldak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 624
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Tuin lengte achtertuin Lengte 2 Breedte 2
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Oppenhuizerweg in Sneek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.