Noardwal 51, 8561KA Balk

€ 449.000

Wonen aan Water Makelaars BV.

Beschrijving

Noardwal 51, 8561 KA Balk.
Zeer royale villa v.v. een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau en met een ligplaats t.b.v. een boot, direct voor de woning! Wat een mooie plek om te wonen!
Deze villa is in 2012 gebouwd onder klassieke architectuur, passend bij de historische omgeving van het oude centrum van Balk. Deze woning beschikt over zeer veel extra's, want door de huidige eigenaar is tijdens de bouw gebruik gemaakt van erg veel meerwerkopties, zoals verlenging van de woning met ca. 2,5 meter (zowel begane grond, als de beide etages), vloerverwarming begane grond v.v. chique hardstenen vloer, inpandige bijkeuken, vaste trap naar 2e verdieping inclusief brede dakkapel, 2e badkamer, schouwpartij + gashaard, dubbele garage + naastgelegen carport, zonwering etc. Kortom, een woning met een uitzonderlijk hoog afwerkingsniveau!
De ligging is werkelijk prachtig! Rustig gelegen in de recent ontwikkelde nieuwbouwwijk "havendiken", aan de oostzijde van Balk, met ruim en vrij uitzicht over de daar gerealiseerde binnenhaven en het doorgaande vaarwater van het sfeervolle riviertje De Luts. Als staande mastroute is vervolgens het Slotermeer bereikbaar, ruim zeilwater op slechts enkele minuten varen! Men heeft hier de beschikking over een ligplaats van ca. 8 m. lengte.
De achtertuin is gelegen op het zuiden en volledig v.v. bestrating in dezelfde kleurstelling als de woonkamer, zodat optisch de vloer van de woonkamer mooi doorloopt in de tuin. Achterom aanwezig via de carport, alsmede via de eigen steeg gelegen naast de woning.
Begane grond;
Hal/entree met garderobe, meterkast, ruime inloopkast met waterontharder, toilet (wandcloset), royale living
(ca. 60 m²) voorzien van een Turkse natuursteen vloer + vloerverwarming, gashaard en brede schuifpui, open keukenruimte v.v. luxe inbouwkeuken met een aanrechtblad van gepolijst natuursteen en zeer hoogwaardige inbouwapparatuur (Miele), zoals een koffiemachine, combi-magnetronoven, traditionele oven, twee bordenwarmer laden, vaatwasser op hoogte, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat met wokbrander, tweede vriezer, wasemkap en een quooker, bijkeuken met kastenwand.
Eerste verdieping;
Overloop, zeer ruime ouder slaapkamer (ca. 24 m²) met flinke inloopkast en eigen, luxe badkamer (whirlpool hoekbad, dubbele wastafel geïntegreerd in een praktisch bad meubel, bidet, toilet, douche en design radiator), 2e en 3e slaapkamer, 2e badkamer (toilet, wastafel + badkamermeubel en douche).
Tweede verdieping;
Via vaste trap bereikbaar (met deur op overloop 1e verdieping, zodat die ruimte geheel kan worden afgesloten), zeer forse ruimte met dakkapel aan de straatzijde en een groot tuimelraam aan de tuinzijde, waar eenvoudig nog 4e of 5e slaapkamer gerealiseerd kan worden.
Garage;
De dubbele garage is voorzien van een betegelde betonvloer, is opgetrokken in baksteen met een geïsoleerde voorzetwand en v.v. een plat dak v.v. een grote lichtkoepel. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een brede, elektrisch bedienbare sectionaal deur, alsmede een loopdeur direct aansluitend op de tuin. Naast de garage is nog een carport gerealiseerd.
Bijzonderheden:
* Bouwjaar 2011.
* Inhoud woning ca. 640 m³.
* Woonoppervlak ca. 185 m².
* Perceelsgrootte 259 m²
* Volledig geïsoleerd.
* Schilderwerk in keurige staat van onderhoud.
* Kortom, een klasse woning op pracht plek!
Balk is de centrumplaats van het bekende Gaasterland, één van de mooiste gebieden van de provincie met meren, fietspaden, ruiterroutes, bossen, natuurgolfbaan, weilanden en vergezichten. Het centrum van het dorp beschikt over een uitstekend voorzieningsniveau en er zijn drie basisscholen. Gaasterland is gunstig gelegen ten opzichte van de Randstad via de ontsluiting op de A6 bij Lemmer. Zie ook www.vvvfriesemerengaasterland.nl

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,herenhuis
Bouwjaar 2012
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2012
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 640
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2012
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 259
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1100 Breedte 800 Oppervlakte 88
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Noardwal in Balk?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.