Tjongerpad 3, 8508RK Delfstrahuizen

€ 925.000

De Woudenhof makelaars en rentmeesters

Beschrijving

Deze Friese STELPBOERDERIJ met GASTENVERBLIJF is landelijk gelegen, midden in het natuurgebied "De Brandemeer", aan de rivier de Tjonger met open vaarverbinding naar de Friese Meren. De woonboerderij met guesthouse ligt op een schitterend perceel van maar liefst 26.330 m² met weiland, bos, vennen en heeft een eigen aanlegsteiger gelegen aan de doorgaande vaarroute Friesland Tjeukemeer - Noordwest Overijssel. Oorspronkelijk bouwjaar ca. 1900 en sinds 2007 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de bij zo’n boerderij behorende stijlkenmerken zoals de stalramen, rieten kap en houten gebinten.
Indeling woonboerderij:
Begane grond: zijentree, hal, riante woonkeuken (ca. 53 m²) in landelijke stijl met prachtig uitzicht richting de Tjonger, voorzien van hardstenen aanrechtblad, 5-pits Boretti gasfornuis met 2 ovens, vaatwasser, koelkast en vriezer. Via de openslaande tuindeuren gaat u naar het op het zuiden gelegen terras. In de woonkeuken bevindt zich tevens een schouw met houtkachel en de aangrenzende opkamer (ca. 15 m²), een heerlijke louncheplek om na te genieten van uw diner. Via de gang, met toilet en doucheruimte, komt u bij een royale slaapkamer met eigen badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel, separate douche, toilet en bidet. Achter de badkamer bevindt zich technische ruimte met de cv-installatie en het vloerverwarming systeem voor het guesthouse.
Vanuit de hal met authentieke uitstraling o.a. een bruine rode tegelvloer, houten spanten en stalramen, gaat u linksaf naar de voormalige deel. Dit imposante vertrek (ca. 135 m²!) met vide, heeft als blikvanger een grote schouw met open haard en de voormalige staldeuren zijn vervangen door mooie glazen deuren met een geweldig uitzicht op de tuin en over de landerijen. Op de vloer liggen oude Franse plavuizen van Piet Jonker, voorzien van vloerverwarming. Via de deel is het guesthouse bereikbaar, tevens heeft het guesthouse nog een eigen entree. Verdieping: trapopgang vanuit de gang naar de verdieping met vide, 2 slaapkamers (waarvan één met prachtig uitzicht over het eigen natuurgebied), berging, badkamer met douche, toilet en wastafel. Via een vaste trap komt u op de zolderverdieping met een ruime 3e slaapkamer v.v. kantelraam.
Indeling guesthouse:
Het guesthouse is geschakeld aan de boerderij en is bereikbaar vanuit de voormalige deel en ook via een eigen entree aan de rechter zijkant van de boerderij. De ruime hal geeft toegang tot de prachtige verblijfsruimte (ca. 85 m²!) voorzien van een zitgedeelte met open haard, eetgedeelte, een ruime moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend is de bijkeuken met wastafel, separaat toilet en toegang naar de tuin aan de achterzijde. Verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers beiden voorzien van eigen badkamer met douche, wastafel en toilet.
Op het perceel is ook een vrijstaande houten garage aanwezig, alsmede een vrijstaande stenen schuur en een plantenkas.
Algemeen:
Bouwjaar van de boerderij is 1901 (in 2007 geheel gerenoveerd), inhoud ca. 1.700 m³, woonoppervlakte (inclusief guesthouse) 617 m² en de totale perceelgrootte is 26.330 m².
Het dak, de muren en de vloer zijn geïsoleerd, tevens is grotendeels dubbel glas aanwezig. In de voormalige deel en in het guesthouse is op de begane grond vloerverwarming aanwezig. De verwarming geschiedt middels een c.v.-installatie uit 2011. Het guesthouse heeft een eigen cv-installatie.
De voortuin is sierlijk aangelegd met buxus. De tuin rondom de boerderij is ingedeeld middels bomen, struiken en gazons waardoor verschillende terrasjes en zitjes zijn ontstaan. Aan het guesthouse is een pergola c.q. veranda gebouwd. Het uitzicht is weids, vennetjes onderbreken het groen van weilanden en bomen. Waterrecreatie is te vinden grenzend aan het natuurgebied behorende bij het perceel, waar tevens de aanlegsteiger en een insteekhaven aanwezig is. In de weilanden grazen 2 Schotse Hooglanders.
Dit bijzonder comfortabele object is uitermate geschikt als woon-/werkpand, verhuur aan groepen (zeil- en watersport), bed and breakfast, workshops, cursussen, trainingen of dubbele bewoning (mantelzorg), etc.
Delfstrahuizen is gelegen in gemeente de Friese Meren en vormt samen met Echtenerbrug een woonkern. In beide dorpen zijn voorzieningen, zoals o.a. een supermarkt, lagere scholen, waterrecreatie, etc. Delfstrahuizen ligt op ongeveer 5 autominuten van de snelweg A6, tussen Lemmer en Heerenveen. De aantrekkelijkheid van de vakantieregio Lemmer-Tjeukemeer wordt vergroot door de aangrenzende boscomplexen Gaasterland en Kuinderbos.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1901
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1901
Woon oppervlakte 617
Inhoud woonhuis 1700
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Openhaard Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2011
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 26330
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Hreigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

De Woudenhof makelaars en rentmeesters

Hoofdstraat Oost 51
8471JJ Wolvega (Friesland)
T: 0561-691717
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tjongerpad in Delfstrahuizen?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: De Woudenhof makelaars en rentmeesters

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: De Woudenhof makelaars en rentmeesters

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.