Doniaweg 1 , 8742KR Burgwerd

€ 648.000 k.k.

Verkocht onder voorbehoud

Makelaardij Hoekstra B.V. Joure

Beschrijving

Deze prachtige, grotendeels gerenoveerde (en onderhoudsarme) woonboerderij met boomgaard staat op 1 van de mooiste plekjes van Friesland. Centraal in het dorp, met uitzicht aan de voorzijde over het doorgaand vaarwater en pittoreske huisjes. Aan de boomgaardzijde en aan de achterzijde is het puur genieten van vele kilometers vrij uitzicht over weids landschap (broed- en trekvogelgebied).
De eigen opvaart loopt vanuit de boomgaard naar het open vaarwater.
Burgwerd ligt op 10 fietsminuten vanaf Bolsward, 10 autominuten vanaf Sneek, 5 autominuten vanaf de A7 en 60 minuten vanaf Amsterdam.
Indeling woning
Begane grond
Entree aan de zijkant van de boerderij met ruime hal (42 m²) met o.a. ruim toilet, meterkast, aan de voorzijde een royale woonkamer (ca. 60 m²) en woonkeuken (ca. 30 m²). Op de begane grond een ruime slaapkamer (16,5 m²) met eigen douche en toilet (5 m²), bij de hal meerdere toiletten en douchen, bijkeuken (10,5 m²) en berging (10,5 m²).
De voormalige deel (stal) heeft een egale nieuwe betonnen vloer gekregen en heeft een oppervlakte van ruim 250 m² en is eenvoudig geschikt te maken voor dubbele bewoning. Momenteel staan er 3 demontabele paardenstallen. De zolder boven de voormalige deel heeft ook een oppervlakte van ruim 250 m², geschikt voor opslag.
1e verdieping
Centraal de ruime overloop, zes slaapkamers, o.a. ouderslaapkamer (22 m²) met eigen badkamer (32 m²). Dames-en herentoilet, twee douchen, CV- ruimte. Grote zolderruimte met berging.
Algemene kenmerken
BUITENKENMERKEN: de boerderij is gebouwd rond 1900. Extern zijn de muren rondom de afgelopen jaren opnieuw opgetrokken in spouw/steens metselwerk met passende steensoort. Kozijnen begane grond vrijwel geheel vernieuwd in meranti en voorzien van dubbel glas (ook de voormalige deel). Het dak is rond 2002 grotendeels gerenoveerd / cq. vernieuwd. Binnenzijde is voorzien van nieuwe juffers met daarop een nieuwe dakplaat en isolatiemateriaal. Het dak is gedekt met nieuwe dakpannen, vastgehaakt en met een bliksembeveiliging.
BINNENKENMERKEN: begane vloer geheel voorzien van beton, woonkamer afgewerkt met een Frans eiken dekvloer, woonkeuken voorzien van plavuis. Stevig bindwerk. Binnenmuren grotendeels steens materiaal. Verdiepingsvloer van hout. Woonkamer voorzien van sfeervol balkenplafond, openhaard met nieuw rookkanaal, kozijnen met passende roedeverdeling.
SPECIFIEKE KENMERKEN: diverse toiletten, twee badkamers en meerdere douchegelegenheden. Aansluitend bij de ouderslaapkamer een royale, sfeervol ingerichte badkamer voorzien van een terra vloertegel, lambrisering, vrijstaand ligbad (bruis), royale douchehoek en wastafelmeubel. Keuken in horeca stijl, diverse kast- en laderuimte, RVS werkblad, oven, 4-pits kookplaat.
TECHNISCHE KENMERKEN: uitgebreide 14-groeps elektrische installatie met krachtstroom, aardlek en hoog- laagtarief meters. Verwarming en warmwater woongedeelte via CV-ketel (ATAG huur). Boiler voor warmwater overige sanitair. Riolering op gemeentelijk riool. Wasmachine-aansluiting in bijkeuken. Het gastenverblijf heeft eigen voorzieningen (gas, water, elektra, CV).
De boerderij verkeert in een prima staat van onderhoud, de buitenzijde is in 2016 geschilderd.
Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak.
Zie ook www.bieden.nu

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 9

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 400
Inhoud woonhuis 4000
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dakraam Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 9780
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel Hr-combiketellease
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 4
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Makelaardij Hoekstra B.V. Joure

Douwe Egbertsplein 1
8501AB Joure (Friesland)
T: 0513-417750
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doniaweg in Burgwerd?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Hoekstra B.V. Joure

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaardij Hoekstra B.V. Joure

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.