Humilitasstraat 40, 8917HB Leeuwarden

€ 499.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Unieke kans in het Bonifatiuspark! Een zeer fraaie ‘Oude Meervilla’, twee onder één kap, gelegen nabij het centrum van de stad, verschillend lagere scholen en zwembad de Blauwe Golf.
Deze woning in de geheel nieuwe wijk is gebouwd in jaren ‘30 stijl en voorzien van grote goot- en geveloverstekken, bijzondere en degelijke vormgeving van kozijnen en deuren, rijke vormgeving en voorname entreepartijen.
Het opleverrapport van Vereniging Eigen Huis sprak begin 2011 van een hoge afwerkingsgraad.
Indeling
Begane grond:
Entree, (zwevend) toilet met fontein, meterkast en trap naar boven.
Ruime woonkamer met living aan de voorzijde en een ruime woonkeuken aan de achterzijde. De achterzijde naar de tuin toe is bij de realisatie direct uitgebreid met een serre met openslaande deuren. De gehele achterkant van de woning is bij de bouw in zijn geheel verlengd. De woonkamer is voorzien van twee grote op maat gemaakte kasten en heeft een parketvloer.
De woonkeuken is voorzien een kastenwand met apparatuur van Miele (afzuigkap, vaatwasser, koelkast, separate vriezer, magnetron-oven en steamer) en een groot kookeiland met Belgisch natuurstenen blad met de afmeting waarin een spoelbak en een gasfornuis met 5 pitten (waaronder een wokbrander) zijn opgenomen.
De bijkeuken is voorzien van water aan- en afvoer en biedt ruimte aan een wasmachine en wasdroger. Daarnaast is de benedenverdieping voorzien van een extra berging met een deur naar de tuin.
De bijkeuken leidt naar het oorspronkelijke garagegedeelte wat bij de realisatie meteen omgebouwd is tot kantoor c.q. multifunctionele ruimte met apart zwevend toilet en fontein. Deze ruimte heeft een aparte, eigen ingang gesitueerd naast de voordeur. Dit biedt mogelijkheden voor zakelijk gebruik.
Rondom het pand is veel ruimte gecreëerd door gebruik te maken van 60 bij 60 tegels die van voren tot achter doorlopen de tuin in. Naast het pand (kantoorgedeelte) is een carport gesitueerd met een inpandige tuinschuur van ruim 40m2.
Tuin
De onderhoudsvrije tuin biedt ruimte aan een groot terras, een grasveld en een hardhouten deck. In de tuin staan 3 grote populieren die de tuin een karakteristieke uitstraling geven. Mocht de nieuwe eigenaar deze bomen willen verwijderen; een kapvergunning is aanwezig.
Eerste verdieping
Twee zeer ruime slaapkamers waarvan één met inloopkast. Laatstgenoemde kamer biedt de mogelijkheid tot het uitbreiden naar twee slaapkamers. De badkamer is voorzien van een natuurstenen douchehoek, een zwevend toilet en een luxe badkamermeubel met dubbele kraan en een ligbad.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming gekoppeld aan de CV en voorzien van een separate WTW-installatie voor de warm water voorziening (douche/badkamermeubel).
Onder de vaste trap naar de 2e verdieping is een gangkast gesitueerd.
Tweede verdieping
De oorspronkelijke zolder is omgebouwd tot de master bedroom met vaste inbouwkast, schoenenkast en ladenkast. Alles op maat gemaakt. Tevens is een douchegedeelte met badkamermeubel gerealiseerd. De mogelijkheid bestaat om hier twee tot drie slaapkamers te realiseren mocht men dat willen.
Tevens is hier de technische ruimte voorzien van de WTW- en en HR CV installatie. Door middel van een vlizotrap kunt u de zolder bereiken.
De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van een hoogwaardige, doorlopende (geen drempels) laminaatvloer.
Let op: dit is een bieden-vanaf prijs.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 2011
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2011
Woon oppervlakte 172
Inhoud woonhuis 564
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2011
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 430
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas Kompakt Hr 36/30eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Garage carport Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 3
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

XLCASA Makelaars

Wiardaplantage 2
8939AA Wirdum (Friesland)
T: 085-4000464
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Humilitasstraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
XLCASA Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
XLCASA Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.