Beschrijving

LET OP: IN PRIJS VERLAAGD. U KUNT BIEDEN VANAF € 695.000,--
Wonen en (eventueeel) werken op één locatie, wat wilt u nog meer?
Op één van de mooiste locaties in de Friese Wouden bevindt zich deze royale duurzaam gebouwde Noorse woning met een hoog afwerkingsniveau (bouwjaar 2010). In de twee bijgebouwen naast de woning zijn kantoor, winkel -en opslagruimte aanwezig. Gelegen op ca. 1,3 ha grond bestaande uit een fraai aangelegd erf, een schitterende Engelse landschapstuin en een weiland. Gezien de omvang van dit object is het naast de geschiktheid van particulier gebruik ook geschikt voor professionele exploitatie, zoals bijvoorbeeld een Bed & Breakfast, zorglocatie, recreatie of andere bedrijvigheid. (Heeft u speciale plannen? Vraag de gemeente naar de eventuele mogelijkheden). Deze unieke locatie aan de rand van het dorp Boelenslaan ligt mooi centraal gelegen tussen Drachten, Groningen en Leeuwarden.

De Friese Wouden: (in het fries: de Fryske Wâlden)
Dit is een prachtige streek in het oosten van Friesland met een heel eigen karakter, de bijzondere eeuwenoude coulisselandschappen worden gevormd door de karakteristieke houtwallen. Verder treft u in deze streek bossen, heidevelden, weilanden en beekjes aan. Er is hier volop wandel en fiets gelegenheid.


Hal met toilet, zeer royale woonkamer (65 m2) met een open keuken (11m2) voorzien van keukeneiland en diverse inbouw apparatuur met o.a. vaatwasmachine, magnetronoven, 6 pits gasfornuis met elektrische oven, koelkast en afzuigkap van het merk Pelgrim. Naast de keuken treft u de bijkeuken aan met de achter entree en de witgoed opstelling. Vanuit de woonkamer komt u in de gang met een royale slaapkamer, een kantoor/computer ruimte en een luxe badkamer voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en prachtig badmeubel. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen en vloerverwarming.

De gehele woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel A. De woning is geschilderd met Jotun verf op water basis wat ongeveer 10 jaar meegaat.

Via de trap vanuit de woonkamer komt u op de overloop met drie mooie slaapkamers en een tweede luxe badkamer met plavuizen vloer, voorzien van een ligbad, toilet, badmeubel en douchecabine. De vloer op de verdieping - behalve de badkamer - is voorzien van vloerbedekking en de verwarming middels radiatoren.


Terrein/tuin: (1,3 hectare)
Het royale terrein is onderverdeeld in: een mooie aangelegde tuin bij de woning, daarnaast is er een netjes aangelegd erf rondom de bijgebouwen voorzien van sierbestrating. Een prachtige - onder architectuur- aangelegde tuin in Engelse landschapsstijl, met vijver en diverse mooie beplanting. Vanuit de woonkamer en terras kunt u genieten van dit mooie uitzicht. U kunt hier uw eigen "mini golfbaan" realiseren of wandelen in uw eigen park. Een weiland omringd met grote hagen voor de paardenliefhebber of andere kleine landbouwhuisdieren.


Kantoor en winkel gedeelte:
Goed onderhouden geïoleerde houten schuur met over de lange zijde een overkapping/veranda, dit gebouw met een oppervlakte van 144m2 is op dit moment ingericht als kantoor en winkelruimte, maar is zeker ook voor andere doeleinden geschikt. Het geheel is dit jaar geschilderd (wederom met Jotun verf), in 2014 is het dak vernieuwd en voorzien van geïsoleerde dakpanprofielplaten.

Indeling:
Kantoor ruimte met vast bureau, balie, keuken, verwarming, dubbel glas, internet -en telefoonaansluiting. In het winkel gedeelte zijn 2 toiletten aanwezig, de vloer is voorzien van sierbestrating. Verder is in deze schuur nog een aparte ruimte aanwezig waarin zich een bronbemaling inclusief ontijzerings installatie bevindt.

Werkplaats/opslag schuur:
Deze houten schuur met een afmeting van 96m2 wordt op dit moment als opslagschuur en werkplaats gebruikt, maar kan ook zeer goed als dieren verblijf fungeren.

Het dorp Boelenslaan:
Het dorp heeft een basisschool (samenwerkingsschool), korfbalvereniging en een dorpshuis met gymzaal waar diverse activiteiten plaatsvinden. Voor de overige voorzieningen bent u aangewezen op o.a. de plaatsen Surhuisterveen en Drachten.

Voor u samengevat:
- Zeer verrassende recent gebouwde woning
- De Noorse woning is door een Nederlands bedrijf gebouwd
- Woning geheel geïsoleerd
- Energielabel A
- Kantoor -en winkel gedeelte in 2014 nieuw geïsoleerd dak
- Kantoor -en winkel gedeelte in 2015 geschilderd
- Zeer geschikte locatie voor bedrijvigheid, vraag de gemeente naar de mogelijkheden w.b.t. uw plannen
- Bijzondere onder architectuur aangelegde tuin
- Ook voor de paardenliefhebber zeer geschikt, schuur en weiland aanwezig
- Centraal gelegen in de prachtige regio de Fryske Wâlden
- Een zeer geliefde fiets omgeving

Kortom een prachtig veelzijdig en bijzonder object welke veel kansen en mogelijkheden biedt.

Kom kijken en laat u verrassen, u bent van harte welkom!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Landhuis
Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2010
Woon oppervlakte 217
Inhoud woonhuis 700
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 800
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 13330
Tuin rondom Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel eigendom eigenaar
LeeftijdCV ketel 2010
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

mijnWoonboerderij.nl / mijnStreekwoning.nl

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 06-20320838

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spekloane in Boelenslaan?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
mijnWoonboerderij.nl / mijnStreekwoning.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
mijnWoonboerderij.nl / mijnStreekwoning.nl

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.