Wijbrand de Geeststraat 60, 8921AM Leeuwarden

€ 325.000

Waterrijk wonen Friesland

Beschrijving

Royaal wonen en ondernemen op loopafstand van de binnenstad!

Dit unieke energiezuinige herenhuis met kantoorruimte en overdekte parkeergelegenheid ligt aan de rand van het historische stadscentrum van Leeuwarden. In het verlengde van de Nieuwe Oosterstraat woon je op loopafstand van diverse musea, schouwburg, bioscopen, station en veel gezellige horecagelegenheden.

De Nieuwe Oosterstraat is de oudste winkelstraat van Leeuwarden; je ziet hier prachtige, monumentale panden en klassieke gevels. Geen grote winkelketens, maar speciaalzaken in mode, delicatessen en winkels waar je goed terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.

Deze zeer riante stadsvilla leent zich bijzonder goed voor het combineren van wonen en werken. De begane grond van circa 50m2 kan als zelfstandige kantoor- / praktijkruimte worden gebruikt. Er is voldoende parkeergelegenheid voor (zakelijke) bezoekers. Via een op afstand te bedienen automatisch hek kom je op het beveiligde binnenterrein waar een vaste parkeerplaats voor eigen gebruik aanwezig is.

De woning is zeer goed onderhouden, beschikt over een hoog afwerkingniveau en is goed geïsoleerd. Zowel het kantoor als de rest van de woning heeft toegang tot het internet via glasvezel.

Kortom: een woning met vele mogelijkheden, laat zich niet beschrijven en kan slechts goed ervaren worden door een bezichtiging!  

Begane grond: entree, ruime ontvangst, 2 kamers een (bij)keuken met kitchenette, meterkast, toilet, trapopgang; De begane grond is zeer geschikt voor een praktijk, salon of kantoorruimte en daarmee is deze woning zeer geschikt voor de combinatie wonen en werken. De ruime pantry kan ook eenvoudig worden omgebouwd tot extra badkamer.

Overloop met trapopgang naar de 2e verdieping; ruime en lichte woonkamer voorzien van luxe massiefhouten Maple parketvloer; mooie open moderne keuken voorzien van alle benodigde Bosch inbouwapparatuur.

Overloop met trapopgang naar de 3e verdieping; 1 royale slaapkamer; badkamer met ligbad, aparte douchehoek, wastafel en 2e toilet; Aparte ruimte voor de wasmachine en droger; Loggia (ca 12.5 m2) op het zuiden.

3e verdieping: overloop; Twee royale slaapkamers met voorbereiding voor water en een afvoer. Tussen de slaapkamers bevindt zich de 2e badkamer die is voorzien van een douchehoek met 3e toilet en deur naar de technische ruimte met WTW installatie en CV ketel.  De slaapkamer aan de voorzijde is eenvoudig in tweeën te delen waardoor er een extra slaapkamer kan worden gerealiseerd.

- carport op afgesloten binnenterrein - ruime eigen berging achter de woning - luxe uitgevoerd en moderne architectuur - alle moderne vormen van isolatie - actieve VVE voor het onderhoud van het gezamenlijke buitenterrein (€ 20,- per maand) - voorzien van het Keurmerk 'Veilig Wonen' - verwarming middels CV-HR combi 2005. - voorzien van alle isolerende voorzieningen, centraal afzuigsysteem(WTW). - Enegielabel A - supersnel glasvezel internet.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 178
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 4

Overige

CV ketel Ja
Dak type Plat dak
EPA advies A
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 107
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Bijgebouw schuur check Ja
Mechanische ventilatie Ja

Waterrijk wonen Friesland

Langwarderdyk 16-57
8521NE Sint Nicolaasga (Friesland)
T: 0513 418622
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Wijbrand de Geeststraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Waterrijk wonen Friesland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Waterrijk wonen Friesland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.