Lytse Morra 6, 8723HG Koudum

€ 325.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

Het gaat om een vanaf prijs!

Fantastisch gelegen vrijstaande woning (villa) gelegen in een oase van rust en midden in een watersport gebied. Wij van Huizenlinq Makelaars zijn onder de indruk en dat zeggen we niet snel. U heeft een tuin tot uw beschikking welke bijzonder is, eigenlijk uw eigen park. In de tuin diverse zitjes en knusse hoekjes en zo gebouwd dat u vanuit uw woning een heerlijk uitzicht heeft. De veranda draagt zeer bij tot het buitengevoel.
Verbrede aangebouwde garage met electrische deur wat het uitstappen uit de auto vergemakkelijkt.
De haven met eigen ligplaats is slechts op 1 loopminuut afstand van de woning.
Vanuit hier heeft u aansluiting op de Fluessen, het Friese Meren gebied en het IJsselmeer. De woning wordt met zorg en liefde bewoond en dat zie je. Veel ruimte, grote garage etc. Kom kijken zouden wij zeggen.

Koudum is een leuke plaats in Friesland, niet te ver van de Randstad, of via de afslag Lemmer of via de afsluitdijk. U bent via de afsluitdijk in 1 uur in Amsterdam.
In de plaats zelf diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Verder alle voorzieningen plaatselijk aanwezig. Veel leuke plaatsjes in de directe omgeving, zoals Stavoren, Hindelopen, Makkum etc. Deze woning is zomaar de volgende stap in uw wooncarrière.



De ruime entree geeft toegang tot de tuingerichte woonkamer met open keuken voorzien van koelkast, vaatwasmachine, afzuigkap, keramische kookplaat, tuindeuren naar de lichte tuinkamer met prachtig zicht op uw eigen privé park.
Grote ruime slaapkamer,badkamer met douche, wastafelcombinatie aan de voorzijde van de woning op de begane grond. Separaat toilet.
Ruime trapkast, separate wasruimte en toegang tot de aangebouwde garage met elektrische deur.

- Terrasoverkapping met verlichting op afstand bedienbaar, tevens een zonnescherm van 8 x 3 mtr elektrisch bedienbaar
- Carpoort voorzien van verlichting bedienbaar met tijdschakelaar.
- Voor en achtergevel boven met kunststof kozijnen ( kiep kantel ramen + horren).Gevel bekleding Is kunststof met trespa dakveren.
- Garage binnendoor bereikbaar en is geheel geïsoleerd en verwarmd met op afstand elektrisch bedienbare deur + plus stortgootsteen in de garage.
- Gehele beneden verdieping met vloerverwarming.
- Slaapkamer + badkamer op de BGG ( ook bruikbaar als kantoor).

Ruime overloop die toegang geeft tot 2 zeer ruime slaapkamers beide over de gehele breedte van de woning zowel aan de voor- als achterzijde.

- Kamer aan de tuinzijde is geheel dubbel uitgevoerd vwb licht en verwarming en er is rekening gehouden voor het plaatsen van een tweede deur
zodat er met een tussenwand twee slaapkamers mogelijk zijn.
- Slaapkamer voorzijde is inclusief een sauna.
- Badkamer met douche en apart ligbad + toilet en wastafel.

Bereikbaar via vlizo trap maar ruimte voor twee slaapkamers indien vaste trap wordt geplaatst.


Tuin rondom, heeft afmetingen van een privepark.

- Watertappunten op diverse plaatsen in de tuin ook in de voortuin een tappunt.
- Tuin is onderhoudsarm aangelegd met verhoogde borders.
- Paviljoen ( +/- 5x2,5) voor tuingereedschap etc. en hobby kas (glas +/- 2,5 x 3) en schuur van (4x4).

- zeer goed onderhouden vrijstaande woning
- rondom parktuin
- dubbele carport, verbrede garage
- slaapkamer met badkamer op de begane grond
- prachtige overkapte tuinkamer met elektrisch zonnescherm
- bovenverdieping geheel kunstof kozijnen en nokbetimmering 2014
- begane grond deels voorzien van zonnescreens
- mogelijkheid tot aankoop van eigen ligplaats in de nabijgelegen haven op slechts 1 minuut loopafstand

Ter overname zijn diverse zaken mogelijk zoals kasten –tuingereedschap-schuurrekken etc, alles in overleg.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Villa
Bouwjaar 1998
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1998
Woon oppervlakte 125
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Sauna Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Tuin opp 450
Tuin voor Ja
EPA advies C
Garage opp 20
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 840
Tuin achter Ja
Tuin diepte 30
Dak isolatie Ja
Garage water Ja
Tuin breedte 15
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Kwaliteit object Luxe
LeeftijdCV ketel 1998
Garage aangebouwd Steen
GarageCV verwarmd Ja
Volledig isolatie Ja
Aantal slaapkamers 3
Garage electra deur Ja
Show with reservation -1
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lytse Morra in Koudum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huizenlinq

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Huizenlinq

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.