Oude Koemarkt 73 , 8601EJ Sneek

€ 189.000

MakelaarsOffice B.V.

Beschrijving

Fraai karakteristiek pandje in hartje Sneek Oude koemarkt 73 en 73a!

Investering met hoog rendement? 1 Woning, 2 woningen of liever een woning met winkel of kantoor? Het kan allemaal met dit historische pandje, "it pantsje" in het hartje van Sneek. Dat in 2008 geheel is gerenoveerd en verdeeld is in twee woningen,die weer eenvoudig terug te bouwen is als één huis of als woning met daar onder een kantoor of een winkel. Prachtig gelegen aan de oude koemarkt bij het poortje van Sneek.

Historie
Het pandje stamt uit eind 19e eeuw en is voor de “Snitjer” bekend pandje, die vroeger ook verschillende functies heeft gehad. Er heeft o.a. het kleinste restaurant, meerdere kapperszaken, een kledingwinkel een techniekwinkel en een schoenmaker in gezeten.
Indeling
Momenteel is het pand via 2 ingangen te bereiken en in twee afgezonderde woonruimten verdeeld met eigen adres. Tussen de woningen is een tussendeur die nu dicht is. Boven bevind zich de bovenwoning met 2 verdiepingen en een dakterras, beneden is een kleine studio gecreëerd. Beide ruimtes zijn op dit moment verhuurd met een opzegtermijn van 2 maanden.
Studio begane grond
Binnenkomst voor de studio (evt winkel kantoor) via de deur aan de voorzijde met een plek om jassen op te hangen. In de studio (totaal ca 30 m2) zitten nisjes aan de linkerzijde de rechterzijde heeft een extra openslaand raam. Hier staat momenteel een hoogslaper. Aan het begin bevindt zich de meterkast. Achter in de studio bevindt zich een eenvoudige keuken en het toilet met een wasmachineplaats er is tevens een (tijdelijke) douchecabine geplaatst met aan de linkerzijde een inloopkast.
Bovenwoning
eerste verdieping
Binnenkomst voor de bovenwoning is via de zijdeur. Beneden is een halletje met plek voor jassen en laderuimtes onder de trap treden. Boven op de 1e verdieping is een kleine overloop vanwaar toegang is tot de badkamer met luxe douche cabine en van Villeroy & Boch een toilet en een wastafel. De andere deur verschaft toegang tot de lichte woonkamer met open keuken (ca. 23m2). De keuken is slim ingedeeld met een combi oven, vaatwasser en gasfornuis. Zaken die in het oog springen in de woonkamer zijn: de open trap, de ouderwetse ramen en het scheepsraam aan de zijkant.
tweede verdieping
De open trap naar boven brengt de bezoeker op een kleine overloop op de tweede verdieping (ca. 24m2) met een ouderwetse bedstee die nu is ingericht als washok. Aan beide zijden van de overloop is een deur die toegang verschaft tot de achterliggende slaapkamers. Doordat de isolatie is aangebracht aan de buitenzijde en is het volledige dak aan de buitenzijde vernieuwd met gebruik van de originele dakpannen en zijn de oude balken en planken goed zichtbaar geworden. Het raam van slaapkamer 2 biedt toegang tot het zonnige dakterras (ca. 12 m2) dat in 2010 nieuw is aangelegd. Het dakterras heeft voldoende ruimte voor twee loungebanken en een eettafel waardoor een sfeervolle buitenkamer ontstaat.

Op deze verdieping bevindt zich ook de CV-combiketel van Bosch (2008) Er zijn op de eerste verdieping en op de begane grond thermostaten aanwezig die middels een duaal klep afzonderlijk de cv ketel aansturen, waardoor beide woningen gescheiden verwarmd kunnen worden.

Omgeving
Volop water sportmogelijkheden en in het centrum, rustig gelen met alle voorzieningen dichtbij (basisscholen, supermarkt, huisartsengroep)
Centrale ligging ten opzichte van Amsterdam (1uur en 15 min) Zwolle (50 min.), Leeuwarden (30 min.) en Groningen (50 min.)


Renovatie 2008
Het huis is in 2008 volledig gerenoveerd.
Gehele dak opnieuw geïsoleerd.
nieuwe windveren,
nieuwe dubbelglas ramen voor gehele huis,
Nieuwe kozijnen 2e verdieping
Op 1e en 2e verdieping voorwanden en muurisolatie,
riolering nieuw,
gas water en elektra leidingen geheel vernieuwd,
Nieuwe bosch cv ketel met duaal klep, waarmee de ruimtes met apart thermostaat zijn te regelen
Nieuwe zijdeur voor hoofdingang boven

Woning 1e en 2e verd
Nieuwe trapopgang
nieuwe badkamer
nieuwe keuken,
Wasmachine en wasdroger
Eigen thermostaat

Studio/ winkel op begane grond
met eigen ingang en voorzieningen.
nieuwe toiletruimte met wasmachine aansluiting
Eigen thermostaat

Recent is geplaatst tbv de studio:
een douche, afzuiging, afzuigkap, nieuw winkelraam /voorraam en hoogslaper,.

Kenmerken


Vraagprijs € 189.000 k.k.
Aangeboden sinds
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouw
Soort woonhuis Bovenwoning en studio
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1895
Soort dak dak bedekt met dakpannen


Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 95 m²
Overige inpandige ruimte 0 m²
Gebouwgebonden buitenruimte 12 m²
Externe bergruimte 0 m²
Perceeloppervlakte 35 m²
Inhoud m³

Indeling
Aantal kamers 4 ruimtes (2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 doucheruimte, 1 apart toilet en één badkamer incl. douchecabine, wastafel en toilet
Badkamervoorzieningen 2 douche2 en 2 toiletten
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen

Energie
Energielabel Niet beschikbaar
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming C.V.-ketel
Warm water C.V.-ketel
C.V.-ketel 2008, Eigendom

Kadastrale gegevens

Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging Aan winkelstraat bij de waterpoort
Balkon / dakterras Dakterras aanwezig

Bergruimte
Schuur/berging
Voorzieningen Verwarming, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren, parkeervergunningen verkrijgbaar voor de deur

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1895
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1895
Woon oppervlakte 95
Aantal verdiepingen 2

Overige

In overleg Ja
Perceel oppervlakte 35
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 2
Eengezinswoning Ja
Aantal slaapkamers 2
Vrijstaande woning Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja

MakelaarsOffice B.V.

Poortweg 6
2612PA Delft (Zuid-Holland)
T: 0882331133
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Oude Koemarkt in Sneek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
MakelaarsOffice B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
MakelaarsOffice B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.