Galamagracht 21-A , 8651EB Ijlst

€ 498.000 k.k.

Wonen aan Water Makelaars BV.

Beschrijving

Galamagracht 21A, 8651 EB IJlst.
Zeldzaam: Vrijstaande, grote stadsboerderij, in het oude centrum van Elfstedenstad IJlst, aan staande mastroute met grote tuin rondom, veel privacy en karakter!
Deze klassiek stadsboerderij is oorspronkelijk gebouwd aan het einde van de 19e eeuw en grondig gerenoveerd tot woonboerderij vanaf 1976. De restauratie werd afgerond in 1995. Sindsdien zijn voortdurend verdere verbeteringen aangebracht en is het pand met zorg onderhouden. Bouwkundig verkeert het object dan ook in uitstekende conditie. In de boerderij is veel gerestaureerd met “door de wind gezaagd hout” van de historische houtzaagmalen in IJlst, die onder aansturing van de vorige eigenaar na zijn pensioen als Kapitein TD van de Koninklijke Marine, is gerestaureerd en waar hij jarenlang meester-molenaar was.
De ligging van deze woonboerderij is echt bijzonder! Het pand is vanaf de openbare weg niet direct zichtbaar, want het ligt enigszins verscholen achter de historische bebouwing van de Galamagracht en is bereikbaar via een eigen pad, ter breedte van ca. 2 meter. Met een niet al te brede auto (bijv peugeot 307) kan het eigen terrein worden bereikt en inpandig worden geparkeerd. Door de exclusieve ligging met tuin rondom het huis, biedt het eigen erf maximale privacy!
De totale perceelsgrootte bedraagt 808 m². De tuin aan de achterzijde grenst direct aan het open vaarwater van de Tsjerkesleat. Via de beweegbare brug van de Sudergoleane zijn de Friese meren vanaf uw eigen aanlegoever van 22 meter direct met staande mast bereikbaar.
Indeling:
Begane grand: Ruime hal/entree met toilet en doucheruimte, was/droogruimte, woonkamer met t.v.-/studeerhoek (totaal ca. 43 m²) v.v. dubbele tuindeuren naar terras op het zuiden, balken plafond en rookkanaal met gashaard, open keuken v.v. nette keukenopstelling, werkkamer (ca. 16 m²), ouder slaapkamer (ca. 19 m²) met kastenwand, badkamer v.v. douche, urinoir en wastafel, 2e en 3e slaapkamer voorzien van kitchenette, timmerwerkplaats (ca. 18 m²), ‘hooischuur’ nu gebruikt als garage en (boten)stalling (ca 80 m²), buitenlangs te bereiken bevindt zich achter de boerderij de aangebouwde in stijl gerestaureerde voormalige wagenschuur (16m2).
1e verdieping boven voorhuis:
ruime overloop met open werkruimte , vaste kast, 2 slaapkamers en de bergvliering (via vlizo-trap);
1e verdieping in schuur: grote zolder, modelbouw werkplaats, hobbykamer, zolderberging.
Bijzonderheden:
* Inhoud ca. 1275 m³.
* Woonoppervlak ca. 170 m².
* Overige inpandige ruimte bijna 100 m².
* Dubbel glas in alle woon-/werkvertrekken.
* Centrale verwarming + HR ketel 2013.
* Schilderwerk in top conditie.
* Brede aanlegoever, ca. 22 meter!
* Wat een locatie om te wonen!

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Aantal kamers 7

Woningdetails

Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 1275
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Schilddak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 808
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Atag HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 5
Tuin lengte voortuin Lengte 1500 Breedte 1500 Oppervlakte 225
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Galamagracht in Ijlst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Wonen aan Water Makelaars BV.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.