Tarweland 74, 9205EL Drachten

Prijs op aanvraag

Beschrijving

Altijd al op zoek naar optimaal woongenot op een mooie locatie? Dan is dit je kans want deze werkelijk schitterende vrijstaande villa in de groene, ruim opgezette woonwijk Himsterhout, staat nu te koop. De woonwijk ligt op enkele minuten (fiets)afstand van het centrum van Drachten, Beetsterzwaag en het buitenwater bij Smalle Ee, met een zeer gunstige ontsluiting op de A7 (Groningen, Leeuwarden, Heerenveen). Deze onder architectuur gebouwde villa is gelegen aan de rand van de woonwijk, met optimale vrijheid, rust en privacy door het aangrenzende bosperceel aan de achterzijde van de woning. Bij de aanleg van de onderhoudsarme tuin, waarbij meerdere terrassen en groene borders zijn aangelegd, is rekening gehouden met de natuurlijke elementen van het aangrenzende bosperceel, waardoor de tuin naadloos aansluit bij de directe omgeving. Zo is er een verdiept terras aangelegd aan het water welke bereikbaar is via een natuurstenen trap.
Niet alleen de locatie is prachtig, de woning heeft tevens een zeer hoog afwerkingsniveau. De woning is van binnen en buiten uitstekend onderhouden en er is kwalitatief hoogwaardig materiaal gebruikt. De woning beschikt over energielabel A, waardoor de energiekosten laag uitvallen in verhouding tot de omvang en inhoud van de villa. De woning is uitstekend geïsoleerd, wordt verwarmd door luchtverwarming en beschikt over een integraal airco-systeem en een Warmte Terug Win systeem (WTW). En niet geheel onbelangrijk… een grote dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s!
Begane grond
Entree via een zeer ruime lichte hal met hardstenen vloer, van waaruit u toegang heeft tot toilet, bijkeuken en woonkamer. De woonkamer heeft een leefruimte van maar liefst 70 m2 en is voorzien van een massief (19 mm) hardhouten Jatoba vloer, een prachtige sfeerhaard met marmeren schouw en dimbare (spotjes)verlichting.
Via suitedeuren (met facet geslepen glas) loopt u door naar de grote woonkeuken (ca. 24 m2) met luxe hoekkeuken (Schmidt) met zwart granieten werkblad, vaatwasser (2015), combi-oven/magnetron, 5-pits keramische kookplaat met geluidsarme afzuiging (ltho), koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over diverse dimbare inbouwspotjes en bijzonder veel kastruimte. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning waardoor de rust en ruimte ook hier weer uitstekend binnenkomt.
Vanuit de woonkeuken loopt u door naar grote bijkeuken (ca. 12 m2) met ook hier een hardstenen vloer en diepe inbouwkast. Naast de aansluitingen voor wasmachine, droger, koelkast en vriezer, bevindt zich hier ook nog een uitstortgootsteen met warm en koud water. Vanuit de bijkeuken komt u in de dubbele garage (ca. 40 m2) met een elektrisch bedienbare garagedeur, waar u de ruimte geboden wordt voor het parkeren van 2 auto’s en veel bergruimte. Via een loopdeur in de garage en de bijkeuken heeft u de mogelijkheid om de achtertuin en terrassen te betreden.
Eerste verdieping
Via een fraaie trapopgang komt u op de ruime overloop met vide van de eerste verdieping. De masterbedroom is maar liefst ruim 21 m2 en beschikt over een walk-in-closet en een eigen luxe badkamer (ca. 12 m2) met douchecabine, bubbelbad (Whirlpool) in hoekopstelling, een hangtoilet en dimbare inbouwspotjes. Bijzonder aan deze badkamer is de indeling, waarbij u de mogelijkheid heeft om volledig rond te lopen. De woning beschikt aanvullend over nog 3 slaapkamers van respectievelijk ca. 16 m2, ca. 15 m2 en ca. 16 m2, een tweede badkamer (ca. 10 m2) met badmeubel, douchecabine, hangtoilet en ook hier inbouwspotjes als verlichting. De gehele eerste verdieping is voorzien van een prachtige massieve parketvloer van beukenhout, aansluitend op de beukenhouten trap.
Tot slot bevindt zich op de eerste verdieping nog de ‘technische’ c.q. bergruimte, waarin onder meer de Cv-ketel (HR-eco combiketel 2014 – luchtverwarming), WTW-installatie en een geïntegreerde centrale airco installatie (2012) zijn geplaatst. Via een vlizotrap is de tweede verdieping toegankelijk. De tweede verdieping, waar u deels kunt staan, is in gebruik als bergzolder.
Tuin
De fraaie onder architectuur aangelegde tuin, met tuinverlichting, biedt niet alleen rust en privacy, maar is ook nog eens onderhoudsarm en bovendien volledig voorzien van drainage (ook onder de woning).
Aan de voorzijde heeft u de beschikking over een grote oprit met ruimte voor sowieso 4 auto’s.
Aan de achterzijde bevindt zich niet alleen een prachtig aangelegd verdiept terras met veel natuursteen aan het water, maar ook een groot terras met openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer bereikbaar. Een groot elektrisch zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Daarnaast is de woning voorzien van afsluitbare luiken, deze geven de woning niet alleen een landelijke uitstraling, maar zijn uiteraard ook functioneel. Genieten van een goed glas wijn of een heerlijke barbecue kan praktisch nergens beter dan in deze rustgevende achtertuin.
Tot slot is de woning voorzien van ingebouwde buitenverlichting in de brede dakoverstek rondom de gehele woning.
Bijzonderheden:
• Een oase van rust en privacy met op het zuiden gelegen achtertuin en terrassen;
• Fraai, rustig en ruim aangelegde woonwijk met veel groen, nabij bosrijke omgeving van Beetsterzwaag en buitenwater De Drait/ Smalle Ee;
• Bijzonder hoog afwerkingsniveau en perfect onderhouden;
• Bijzonder veel leefruimte;
• Vier grote slaapkamers en 2 badkamers;
• Dubbele garage met ruimte voor 2 auto’s en veel bergruimte;
• Zeer energiezuinige woning met energielabel A;
• Warmte Terug Win systeem en luchtverwarming;
• Airco-systeem (gehele woning) aangelegd in 2012;
• Alarminstallatie (inbraak en brand);
• Zeer veel wandcontactdozen en meerdere aansluitingen voor televisie/internet;
• Geen drempels op de begane grond en 1e verdieping m.u.v. badkamers en garage;
• Gelegen aan de A7 Groningen/Heerenveen/Joure en N31 richting Leeuwarden;
De kwaliteit van woning en omgeving zult u alleen ervaren door een bezoek. Daarom nodigen wij u graag uit voor een rondleiding in en om deze schitterende vrijstaande villa.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 247
Inhoud woonhuis 1090
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Jacuzzi Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 732
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Airconditioning Ja
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Luxe
Politiekeurmerk Ja
Prijs op aanvraag Ja
Beschutte ligging Ja
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 750 Breedte 2700 Oppervlakte 203
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Duinstra Makelaars

Zomerweg 76
9257MG Noardburgum (Friesland)
T: 058-2038000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tarweland in Drachten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.