Falkejacht 13, 9254EJ Hurdegaryp

€ 195.000

FactorNoord Makelaars & Taxateurs

Beschrijving

Zoekt u een ruim opgezette woning met 5 slaapkamers waar u weinig onderhoud aan heeft? Dan is deze half-vrijstaande woning aan de Falkejacht in Hurdegaryp wellicht iets voor u!

Deze woning is gemakkelijk in onderhoud! Het huis is bijna geheel uitgevoerd met kunststof kozijnen en beschikt over kunststof dakkapellen aan voor- en achterzijde. Er is veel ruimte door de hoge gootlijn. Een fijne grote gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, waarvan 2 grote kinderkamers op de zolder en op de 1e verdieping 2 grote en 1 kleine slaapkamer. Deze woning heeft een ruime (doorzon)woonkamer en afgescheiden keuken met veel werk- en opbergruimte. De tuin is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. De stenen garage is voorzien van een elektrische op afstand bedienbare deur. Lagere energielasten door 10 geplaatste zonnepanelen. Het huis is gelegen aan een rustige kindvriendelijke straat, vlakbij alle voorzieningen van het dorp Hurdegaryp.

Kom deze ruime woning gerust eens bekijken!


Entree aan de voorzijde, hal met trapopgang, meterkast, garderobehoek, modern toilet (circa 2009) en afsluitbare provisieruimte onder de trap. Ruime (doorzon)woonkamer met moderne deuren en voorzien van laminaatvloer, de woonkamer biedt veel lichtinval en beschikt over zonwering op de zuidzijde. Aparte keuken met een in december 2007 vernieuwde keukeninrichting met veel opbergruimte, voorzien van close-in boiler, 5-pits-gaskookplaat, vaatwasser, combi-oven, mechanische afzuigkap, magnetron, koelkast en aparte vriezer. Voorts een kleine bijkeuken met witgoedaansluitingen en vrij van de woning staande garage met op afstand bedienbare mechanische roldeur en zij-entree.

Overloop, twee ruime slaapkamers waarvan één voorzien van inbouwkasten en één van mechanische zonwering (zuiden), hobbykamer met deur naar droogplat en tot slot een ruime badkamer met hoekbad en douchescherm, toilet, designradiator en wastafelmeubel met grote spiegel.

Via vaste trap bereikbare verdieping met ruime overloop met CV-opstelling, 2 geïsoleerde slaapkamers met dakkapel en kantelraam, 2 nieuwe radiatoren, veel opbergruimte achter knieschotten, kleine opbergzolder met toegang via luik.

De woning beschikt over een voortuin, een ruime oprit die geschikt is voor meerdere auto's, achterom via een schuttingdeur en een beschutte, zonnige achtertuin op het zuiden met veel privacy.

Enkele bijzonderheden van deze woning zijn:

- Gehele woning in 2009 voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbele beglazing en horren
- Zolder voorzien van in 2010 twee geplaatste dakkapellen met draaikiepramen
- Verwarming d.m.v. CV met een Remeha HR-combiketel van 2007
- Begane grond met een laminaatvloer
- Keuken voorzien van tegels en nieuwe radiator
- Tien zonnepanelen geplaatst in 2013 met Omnik-omvormer
- Modern toilet op de begane grond met wandcloset, fonteintje, ledverlichting en mechanische afzuiging
- Bijkeuken, waarvan de buitenkant voorzien is van kunststof panelen
- Geïsoleerde kruipruimte d.m.v. isolatiechips
- Gunstig C-label door de toegepaste energiezuinige voorzieningen

Betrekking is mogelijk rond mei/juni 2018.

Sportaccommodatie en het winkelcentrum bevinden zich op loopafstand. Hurdegaryp kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau en beschikt o.a. over uitstekend openbaar vervoer met diverse busverbindingen en een treinstation met een regelmatige verbinding (elk half uur) richting Leeuwarden en Groningen. Het dorp beschikt tevens over twee basisscholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang en voortgezet onderwijs.

Er zijn veel voorzieningen in Hurdegaryp. De ligging is vlakbij Leeuwarden, circa 10 minuten met de auto of trein. Dat maakt dat Hurdegaryp een zeer goed alternatief is voor Leeuwarden. Tegen een gunstiger prijs heeft u een betere woning.

Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging aanvragen? Neemt u dan contact op met Otto Minnema van Factornoord Makelaars & Taxateurs in Hurdegaryp.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Twee onder een kap
Bouwjaar 1970
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1970
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Dwarskap
Tuin opp 47.5
Tuin voor Ja
EPA advies C
Garage opp 15
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 267
Tuin achter Ja
Tuin diepte 5
Dak isolatie Ja
Tuin breedte 9.5
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Garage electra Ja
Tuin kwaliteit Normaal
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Garage vrijstaand Steen
Aantal slaapkamers 5
Garage electra deur Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

FactorNoord Makelaars & Taxateurs

Tillefeart 12
9254CZ Hurdegaryp (Friesland)
T: 0511 - 462 685
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Falkejacht in Hurdegaryp?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
FactorNoord Makelaars & Taxateurs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
FactorNoord Makelaars & Taxateurs

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.