Bokkumerwâl 3, 8494NP Nes

€ 399.000

Verkocht onder voorbehoud

Makelaar Taxateur Wieb Zandberg

Beschrijving

Een zeer bijzondere woning op een unieke locatie! Met deze woorden doen we deze woning eigenlijk nog tekort. De woning bestaat namelijk uit meerdere panden ( 2 complete woningen)die op een goede wijze zijn gecombineerd en gerenoveerd. Hierbij is veel aandacht besteed aan het behoud van de karakteristieke eigenschappen maar wel met hedendaags comfort. Het geheel is keurig onderhouden. Aan de voorzijde heeft u een prachtig uitzicht over een T splitsing van open vaarwater en met maar liefst 22 meter eigen oever is er genoeg ruimte voor uw boten. Ook een flinke hobby/werk loods ontbreekt niet. Kortom, een zeer compleet geheel met vele mogelijkheden ( 2 woningen : B en B, kinderopvang, verhuur permanent of als recreatiewoning) Het bezichtigen zeker waard!

Entree via voormalige winkel. In de winkel is de authentieke kastruimte intact gebleven. Door de hal vindt u de slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. Meteen links is de ruime woonkamer met open keuken en uitzicht over het water. In de woonkamer trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de entree rechts komt u in een tussenhal met meterkast en kastruimte. Vervolgens de tweede hal met trapopgang, meterkast, kelder en openslaande deuren naar de achtergelegen tuin. Vanuit de tweede hal deur naar de tweede woonkamer met half open keuken. Door de keuken komt u in de bijkeuken met toilet voorziening.

linker deel: overloop, kantoor/werkruimte en twee slaapkamers.
Rechter deel: overloop, vier slaapkamers, tweede badkamer en toegang tot bergzolder.


Tuin aan de voorzijde aan het water op het zuid-westen. De tuin aan de achterzijde biedt veel privacy en is noord-oost gericht.

Prachtige locatie in historisch Nes (H), op een T-splitsing van waterwegen in het hart van Fryslân. De ene kant leidt u naar het Pikmeer, de tweede via Akkrum naar het Sneekermeer en de derde de Turfroute of het Polderhoofdkanaal.

Op een rij:
Deze woning (woningen) is vanaf 1995 flink onder handen genomen:
- rookafvoerkanaal met houtkachel.
- alles dubbele beglazing.
- vloeren beton, de betegelde delen zijn voorzien van vloerverwarming.
- van binnenuit geïsoleerd met voorzetwanden.
- elektrische installatie vernieuwd (1 slaapkamer niet).
- platte daken vernieuwd.
- 2016 laatste professionele schilderbeurt.
- 2 x CV ketel (2010 en december 2017).
- De woning biedt de mogelijkheid om een deel te bestemmen voor verhuur en/of kangaroe-wonen.


Akkrum-Nes
Akkrum vormt met het dorp Nes een eenheid en ligt zeer centraal in Fryslan. Het is een levendig watersportdorp met een uitstekend winkelbestand op dorpsniveau, gezellige bars, restaurants en prachtige historische gebouwen. Akkrum heeft alle nodige voorzieningen en daarbij een actief verenigingsleven. Het dorp staat op de activiteitenkaart van Nederland bekend om de kampioenschappen die er worden georganiseerd. Mastklimmen en Slingeraap zijn daar voorbeelden van.
Naast het dorpscentrum van Akkrum zijn de kernen Leeuwarden en Heerenveen snel en gemakkelijk te bereiken. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A32 (Leeuwarden- Zwolle) en binnen tien minuten bent u op het klaverblad in Heerenveen waar de A32 en de A7 (Groningen- Joure) kruisen.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1860
Aantal kamers 13

Woningdetails

Bouwjaar 1860
Woon oppervlakte 243.3
Inhoud woonhuis 956
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
CV ketel Ja
Dak type Mansarde dak
In overleg Ja
Hellend dak bitumeuze dakbedekking
Perceel oppervlakte 501
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 6
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Show with reservation -1
Bijgebouw schuur check Ja

Makelaar Taxateur Wieb Zandberg

Heechein 24
8491EM Akkrum (Friesland)
T: 0566 65 00 70
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bokkumerwâl in Nes?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar Taxateur Wieb Zandberg

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaar Taxateur Wieb Zandberg

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.