Beschrijving

Is landelijk wonen je droom, wil je rust en genieten van prachtige vergezichten en luchten, dan is deze plek echt iets voor jou!

Karakteristieke Friese stelpboerderij, herbouwd in 1853, geheel opgetrokken uit Friese geeltjes, prachtig gelegen op de oude terp Ysgum, met weidse vergezichten over het Friese platteland. Het dorp Dedgum (in 855 na Chr. reeds op gravure) is gelegen tussen de Friese steden Bolsward en Workum, beide op 6 km afstand. Het totale perceel is 1,375 hectare groot met een omheind weiland van 9,175 m2.

In 2002 is deze comfortabele nieuwe woning (woonoppervlakte 215 m2) gebouwd in de voormalige deel en stallen op het zuidwesten en voorzien van alle hedendaags comfort zoals vloerverwarming en volledige isolatie.

Begane grond: entree, ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich de grote woonkamer met open woonkeuken (totaal 74 m2) voorzien van veel glas, grote openslaande tuindeur en heerlijk zonnig. Er is veel gebruik gemaakt van oorspronkelijke materialen zoals de originele binten, oude stalramen, 17e eeuwse Friese estrikken (plavuizen) en kloostermoppen. Een mooie combinatie van oude en moderne kenmerken.
De woonkeuken is voorzien van een spoeleiland met vaatwasser en diverse apparatuur waaronder een groot 5-pits fornuis, afzuigkap en koelkast.
De bijkeuken, grenzend aan de woonkeuken, heeft een verhoogde witgoedopstelling en is de toegang tot de deel.
Aan de linkerzijde van de hal bevinden zich 2 slaapkamers en een grote, complete badkamer voorzien van dubbele wastafel, toilet, douche en ligbad.
Vloerverwarming bevindt zich in de hal, badkamer, toilet, woonkamer, woonkeuken en bijkeuken.

Verdieping: overloop, vide, 2 slaapkamers, 2e badkamer met toilet, wastafel en douche. Tevens een berging voorzien van een deur naar de deel die door middel van een trap is te bereiken.

Het middenstuk van de boerderij bestaat uit de deel (ca. 100 m2), de zij-stal, zolderbergingen en veel ruimte voor opslag en hobby-activiteiten.

Het oorspronkelijke woonhuis, het voorhuis (woonoppervlakte ca. 140 m2),
is momenteel verhuurd en bevindt zich aan de andere zijde van de boerderij met uitzicht op het dorp Dedgum. Het komt bij de verkoop beschikbaar. Mogelijke bestemmingen: dubbele bewoning, kangoeroe wonen, verhuur, vakantieverhuur, bed & breakfast, kantoor aan huis e.d.
Het beschikt over een eigen entree, hal (met Friese estrikken), toilet met fonteintje, lange gang met een lichtkoof voorzien van een binnenraam met prachtig geslepen glas, grote woonkamer met open keuken, werkkamer, 2 slaapkamers en een complete badkamer (2006, ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet).
Het voorhuis heeft een eenvoudige bovenverdieping met overloop, slaapkamer en diverse bergruimtes.

Losstaande schuur/garage (oppervlakte 45 m2) met werkbank, stromend water en mogelijkheid aansluiting electriciteit. Geschikt als garage of paardenstal.
Karakteristiek motief met zandloper op dubbele toegangsdeur.

Bijzonderheden:
• Verwarming middels cv-ketel (AWB HR uit 2013) in de woning;
• Verwarming middels cv-ketel (Remeha HR uit 2009) in het voorhuis;
• Voorbereiding open (gas-)haard aanwezig;
• Voorbereiding electrisch aangestuurde zonwering aanwezig;
• Rond boerderij liggen ca. 17.000 Friese straatgeeltjes;
• Zeer rustige ligging op 100 m van doorgaande weg;
• Direct gelegen aan toeristische Elfstedenfietsroute
en zeer nabij Elfstedenschaatsroute;
• Geschikt voor “kangoeroe wonen” (zorgwonen) of dubbele bewoning;
• Geschikt voor combinatie van wonen en werken;
• Geschikt voor houden van dieren (schapen, geiten, pony’s, paarden etc);
• Basisschool op 600 m in het naburige Parrega;
• Middelbaar onderwijs in Bolsward op 6 km en Sneek op 15 km;
• Autosnelweg (A7) op 5 km, 1 uur reistijd naar Groningen en Amsterdam

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 1853
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1853
Woon oppervlakte 215
Inhoud woonhuis 3235
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2013
Perceel oppervlakte 13675
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel awb thermo elegance 5
Dak opmerking Soort dak Schilddak
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin opmerking Tuin rondom Onderhoud Fraai aangelegd
Woonboerderij Ja
Garage vrijstaand Steen
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Geen berging
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ysgumerweg in Dedgum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.