Ulemar 34, 8939CG Leeuwarden

€ 339.000

Verkocht

Beschrijving

In de wijk Zuiderburen gelegen zeer royale half vrijstaande woning met garage aan open vaarwater met aansluiting op de Staande Mastroute. De woning is in een rustige straat gelegen in een kindvriendelijke buurt nabij scholen en een speeltuin. Dichtbij de uitvalswegen en diverse voorzieningen.
Het totale woonoppervlakte (excl garage) is 160m2.

De woning heeft een fraai aangelegde tuin (121m2) met achterom. De tuin heeft 2 zonneterassen en is gelegen op het Noorden. In de zomer geniet je de gehele dag van de zon tot en met de zonsondergang. Het perceel oppervlakte is 370m2 en heeft een uitstekend afwerkingsniveau.

Begane grond:
Zij-entree met hal, toilet met hangend toilet en trapkast (nu in gebruik als garderobe). De hal bied toegang tot de woonkamer en tot de royale bijkeuken. Via de bijkeuken, voorzien van witgoedaansluitingen, is er tevens toegang tot de woonkamer en garage.
Ruime lichte woonkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Het woongedeelte heeft veel raampartijen en is daardoor licht.
De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een kookeiland met groot 5 pits fornuis. De oven is in 2017 vervangen.
De benedenverdieping (muv de bijkeuken) is voorzien van een vaste eiken vloer. Bijna alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. Alle slaapkamers zijn licht dankzij de grote raampartijen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, hangend toilet en dubbele wastafel.

2e verdieping:
De zolderverdieping is middels een tussenwand in de lengte verdeeld in 2 ruimtes, waardoor een zeer royale 4e slaapkamer is gecreëerd. De slaapkamer is voorzien van een raam aan de voorzijde van de woning en een velux dakraam aan de achterzijde. Stroomvoorzieningen en een radiator is aanwezig. Deze ruime kamer is ook eenvoudig om te bouwen tot 2 kamers, dus in totaal 5 slaapkamers!
Op het zolder gedeelte is veel opbergruimte en staat tevens de CV ketel. Knieschotten zorgen op de gehele zolderverdieping voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden:
Gestuukte plafonds op de begane grond
Mogelijkheid tot 5 slaapkamers
Fraai aangelegde tuin met achterom en gelegen aan open vaarwater
Tuin voorzien van Drainage
Electrische zonwering en tuinverlichting
De vaste eikenhouten vloer is in het voorjaar 2017 geschuurd en geolied.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 160
Inhoud woonhuis 600
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja
Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
BouwjaarCV 2001
Perceel oppervlakte 370
TypeCV ketel Vaillant HR
Dak opmerking Soort dak Samengesteld dak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin Ligging Noord Onderhoud Fraai aangelegd
Eengezinswoning Ja
Garage aangebouwd Steen
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Verwarming opmerking Cv-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1175 Breedte 1030
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ulemar in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaarsland

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.