Carneool 2, 9207GE Drachten

€ 525.000

Verkocht onder voorbehoud

Beschrijving

In de waterrijke nieuwbouwwijk Burmaniapark, nabij scholen en uitvalswegen, staat deze ruime moderne vrijstaande woning met onder architectuur aangelegde tuin op het zuiden.

De woning is in 2006 gebouwd en heeft een bruto vloeroppervlakte van ongeveer 300 m2 waarbij een combinatie van wonen en werken mogelijk is. De oppervlakte eigen grond bedraagt 985 m2.

Indeling begane grond:
Entree, ruime hal met trapopgang en vide, toilet, hobby/TV-kamer, bijkeuken, ruime tuingerichte woonkamer met design gashaard van Harry Leenders en dubbele openslaande deuren naar de tuin, open woonkeuken met naar de woonkamer af te sluiten ensuite deuren. Deze ruime moderne keuken in U-opstelling is voorzien van veel kastruimte, een hardstenen werkblad, 6-pits Bosch fornuis met oven, designschouw, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-magnetron. Verder beschikt de woning over een separate stenen berging en een houten berging met terrasoverkapping.

Het kantoorgedeelte heeft een eigen entree en is voorzien van een pantry/kitchenette en toilet. Vanuit de entree is via een trap het kantoor en de spreekkamer met af te sluiten ensuite deuren op de eerste etage bereikbaar. Het kantoor beschikt tevens over een inbouwkast die kan dienen als serverruimte en/of archief. Daarnaast is ook vanuit het kantoorgedeelte de hobby/TV-kamer van het woongedeelte bereikbaar.

Eerste verdieping:
Ruime overloop en vide, 3 ruime slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast en één met een ruime inloop kledingkast, separaat toilet. De moderne badkamer heeft een ligbad, regendouche, designradiator en een wastafelmeubel met badkamerkast.

Tweede verdieping:
Ruime overloop met toegang naar 2 grote slaapkamers en naar een ruime berging over de totale lengte van de woning, waar ook de opstelplaats is van de CV.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke tuin rondom de woning is onder architectuur aangelegd door Estilo Exclusieve tuinen. De achtertuin is gelegen op het zuiden en heeft meerdere ruime, zonnige terrassen en buitenverlichting rondom de woning. De tuin biedt veel privacy door de combinatie van diverse beplantingen. Aan de waterkant is een hardhouten vlonderterras aangelegd dat toegang biedt tot de vijverpartijen. Verder staat in de tuin een geïsoleerde houten berging met luxe terrasoverkapping van red cedar. Aan de voorzijde en zijkant van de woning is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

Specifieke kenmerken:
• De woning is gebouwd in 2006.
• Zeer energiezuinige woning met energielabel A.
• De woning heeft veel lichtinval en staat op een hoeklocatie met vrij uitzicht naar de voor, zij- en achtertuin.
• De woning is intern als extern goed onderhouden.
• Perceeloppervlakte: 985 m2
• Schilderwerk buiten 2016.
• Schilderwerk binnen 2017.
• Vloer woonkamer: hardhouten parketvloer.
• Vloer eerste etage woning, hobby/TV-kamer en kantoor: PVC vloer (2017).
• Vloer zolder: laminaat (2016).
• Overige vloeren: plavuizen.
• Wanden gehele woning: glasvezelbehang, sterk en stootvast in de kleurstelling RAL 9010.
• Keuken is voorzien van A-merk/label apparatuur (Bosch, Liebherr, Siemens, Itho).
• In de woonkamer staat een design gashaard van Harry Leenders.
• De bijkeuken is voorzien van op maat gemaakte keukenkasten en heeft opstelplaatsen voor droger, wasmachine en vriezer/koelkast.
• Het kantoorgedeelte beschikt over een airco.
• Het kantoorgedeelte is ook in te vullen als extra slaapkamer of te gebruiken als mantelzorgappartement.
• Het pand is voorzien van een beveiligingsinstallatie.
• De woning heeft deels vloerverwarming.
• De ramen op de eerste en tweede etage zijn op de oost- en zuidkant voorzien van elektrisch bedienbare zonneschermen.
• Ontwerp tuin door Estilo Exclusieve tuinen voorzien van drainage en diverse luxe beplantingen.
• Separate geïsoleerde houten berging en overkapping is van red ceder, onderhoudsvriendelijk en is in 2014 gebouwd door Gommers Houtbouw.
• Ruime parkeergelegenheid.

U kunt deze ruime woning op afspraak bezichtigen.
Dit kan ook op zondag!

U bent van harte welkom.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonhuis
Bouwjaar 2006
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 2006
Woon oppervlakte 278
Inhoud woonhuis 820
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Aan water Ja
Herenhuis Ja
BouwjaarCV 2006
Perceel oppervlakte 985
TypeCV ketel intergas
Dak opmerking Soort dak Lessenaarsdak
Tuin opmerking Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Ligging Zuid Onderhoud Aangelegd onder architectuur
Vrijstaande woning Ja
Bijgebouw opmerking Berging Aangebouwd steen Berging voorzieningen Voorzien van elektra
Show with reservation -1
Verwarming opmerking Cv-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Gashaard
Tuin lengte achtertuin Lengte 2200 Breedte 2300
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Makelaarsland

Keesomstraat 16b
1821BS Alkmaar (Noord-Holland)
T: 088 200 2000
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carneool in Drachten?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Makelaarsland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.