Fellingswei 4, 9122CZ Wetsens

€ 175.000

Verkocht onder voorbehoud

Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries

Beschrijving

Namens opdrachtgever Provinsje Fryslân

Te koop aangeboden

De boerderij met twee ligboxstallen, erf, ondergrond en een perceeltje weiland aan de Fellingswei 4 onder Wetzens.

Soort woning: Bestaande bouw
Hoofd type: Boerderij met agrarische bedrijfsgebouwen,
Grond: Eigen grond
Perceel opp.: 9.860 m2
Oppervlakte woonkamer: ca. 22,3 m2
Inhoud woongedeelte: ca. 390 m3
Woonoppervlakte: ca. 170 m2
Aantal verdiepingen: 2
Tot. aantal kamers: 8
Aantal slaapkamers: 6

I. Omschrijving:
Woongedeelte:
Indeling:
Bijkeuken (ca. 10 m2); toilet met wastafel (ca. 1,1 m2); eenvoudige doucheruimte met wastafel (ca. 2,8 m2); kast met cv-ketel en gasmeter; woonkamer met watermeter (ca. 22,3 m2); keukenkamer (ca. 19,2 m2) met keuken met inbouwapparatuur (afzuigkap, losse vaatwasser, koelkast) (ca. 22,3 m2); inpandige hal (ca. 8,8 m2).met open trap naar verdieping; slaapkamer (ca. 14,7 m2); 2e bijkeuken met wasmachine aansluiting (ca. 17,5 m2).
Verdieping: Overloop (ca. 6.4 m2 en vijf slaapkamers w.v. een met inloopkast (resp. groot ca. 11,4 m2, ca. 10,6 m2, ca. 7,3 m2, ca. 8,1 m2 en 7,5 m2); inloopkast.

Bedrijfsgedeelte
Schuur met voormalige friese stalruimte. Deels betonvloeren deels onverhard (schuurgedeelte). Totale oppervlakte: ca. 110 m2.

Constructie woongedeelte:
Steensmuren
Vloeren: Hout/beton
Verdiepingsvloer: hout.
Plafonds: gips
Centrale verwarming
Kozijnen (hout) met isolerende beglazing
Goten: Kunststof
Dak woongedeelte: schilddak met pannen, beschoten kap

Constructie bedrijfsgedeelte:
Steensmuren, betonnen vloer, houten gebinten met rietendak (matig) met aan de onderzijde dakplaten (asbesthoudend) en houten/steno zolder.

Bouwjaar: Oorspronkelijk omstreeks 1900

Bijgebouwen:
Ligboxenstal:
Bouwjaar: ca. 1982
Opbouw: Spouwmuren, roostervloer met onderliggende mestkelder, inhoud ca. 350 m3, stalen spanten, golfplatendak (asbesthoudend) met lichtkap, topgevels golfplaten (asbesthoudend), roldeuen
Oppervlakte: ca. 550 m2
Inrichting: 1 + 2 opstelling, ruimte voor ca. 60 gve, zelfsluitend voerhek, voormalige melkstal

Jongveestal (verbonden met ligboxenstal)
Bouwjaar: ca. 1975
Opbouw: Houten gevels (schroten) op stenen voet met roostervloer met onderliggende mestkelder, inhoud ca. 350 m3 met een voorput van ca. 100 m2, houten spanten ondersteund met stalen staanders, golfplatendak (asbesthoudend) met open nok, topgevels hout
Oppervlakte: ca. 275 m2

Staat van onderhoud:
Algemeen: Matig tot slecht. Er is veel achterstallig onderhoud.

Erf:
- kleine gierkolk (5 m3)
- erfverharding (beton) (ca. 850 m2)
- kuilplaten (ca. 365 m2)
- sleufsilo’s (2x) (ca. 425 m2)
- kunstmestsilo, bulksilo
- erf en ondergrond (ca. 5.750 m2)
- overige grond (ca. 4.110 m2)

Planologische berstemming:
Het vigerende bestemmingsplan is het bestemmingsplan Bûtengebiet Dongeradeel van de gemeente Dongeradeel, welke is vastgesteld op 27 juni 2013. Volgens dit bestemmingsplan heeft onderhavig object de enkelbestemming Agrarisch, met gedeeltelijk de dubbelbestemmingen Waarde - Archeologisch waardevol terrein en Waarde - Landschap: verkaveling, de functieaanduiding Specifieke vorm van agrarisch - Bouwperceel grondgebonden agrarisch bedrijf en gedeeltelijk de gebiedsaanduiding Vrijwaringszone - Straalpad (zie bestemmingsplankaart bijlage).

Overige informatie en bijzonderheden:
(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas.
Verontreiniging: Als gevolg van een uitgevoerd grondonderzoek in 2010 is een plaatselijke bodemverontreiniging geconstateerd met minerale olie. Deze verontreiniging is in april 2010 gesaneerd (rapportage aanwezig). Voor zover aan de verkoper bekend zijn er verder geen feiten meer, die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of zou kunnen leiden tot een verplichting van een verdere sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig.
Asbest: In het registergoed is relatief veel asbest verwerkt, o.m. op en onder het dak van ligboxenstallen, topgevels. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen dient op grond van milieuwetgeving speciale maatregelen te worden genomen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enig asbest in het registergoed kan voortvloeien. Asbestinventarisatierapport aanwezig.
Onderzoeksplicht:
De koper wordt nadrukkelijk gewezen op haar onderzoeksplicht omdat de huidige eigenaar niet de bewoner van het pand is geweest. Een artikel van deze strekking en een vrijwaring van de eigenaar wordt opgenomen in de koopovereenkomst.
Gebruik: Het is koper toegestaan de gebouwen te gebruiken overeenkomstig de bestemming (d.i. agrarisch)
Energielabel: Nieuw label wordt aangevraagd.
Jachtrecht: Indien aanwezig op het perceeltje weiland, dan verplicht koper zich dit recht te respecteren.
De herinrichtingsrente bedraagt € 36,47. Eindjaar 2021.
Blijft achter: Laminaat, houten vloer, vloerbedekking.
Kosten: De kosten op deze verkoop en op de levering in eigendom vallende komen voor rekening van de koper (zoals notariskosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting). Alle belastingen ter zake van het verkochte zijn voor rekening van de koper vanaf de transportdatum.

Voorbehoud: De verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring provinsje Fryslân.

Aanvaarding en betaling: In overleg.

Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen is koper verplicht om een aanbetaling bij de aangegeven notaris te storten van 10% van de koopsom

Bezichtiging: Uitsluitend op afspraak.

Aan bovengenoemde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen zijn vrijblijvend en wijzigingen blijven aan de opdrachtgever voorbehouden. Nadere inlichtingen en afspraak tot bezichtiging uitsluitend via Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries te Stiens, tel. 058-2574132.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1900
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1900
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 390
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin voor Ja
Afwerking Eenvoudig
EPA advies H
In overleg Ja
Eigen grond Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 9860
TypeCV ketel HR
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Inloopdouche Ja
Oppervlakte woonkamer 22
Tuin kwaliteit Normaal
Woonboerderij Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 6
Vrijstaande woning Ja
Opmerkingen isolatie Dubbele beglazing
Onderhoud binnen redelijk Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries

Wurgedyk 15
9051LE Stiens (Friesland)
T: 058 - 2574132
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Fellingswei in Wetsens?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Agrarische Makelaardij Jouwert de Vries

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.