Beschrijving

Op een van de zonnigste locaties van dit schitterende project mogen wij u deze perfect afgewerkte moderne kubistische villa uit 2002, met een inhoud van 950 m3 aanbieden. De villa is aan open vaarwater met staande mast verbinding met Friese meren en IJsselmeer gelegen en heeft aanlegplaatsen (ca 25 meter) voor diverse schepen(diepgang 220 cm). Dit geheel ligt op 443 m2 eigen grond en water. Met diverse terrassen, balkons en een dakterras op het oosten, zuiden en westen. Door de zeer gunstige hoekligging is de schitterend aangelegde tuin een zonnige verlenging van de woning. De hele woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen.

Begane grond:
Achter de voordeur treft u de royale hal met trapopgang naar de volgende verdieping, een toiletruimte met zwevend wandcloset en fontein en open bijkeuken. De hal brengt u zowel naar de voormalige inpandige garage alsmede de gezellige woonkeuken. De ?garage? is momenteel deels omgebouwd waar door er een slaapkamer/study met speelse hoogslaper is ontstaan en aan de andere zijde een fietsenstalling cq berging. Indien u de originele garage weer zou willen gebruiken, is dit eenvoudig te realiseren. De woonkeuken is zeer royaal te noemen (34 m2) en heeft via de schuifpui toegang tot de zonnige tuin. De keuken is voorzien van een 90 cm breeds rvs SMEG fornuis met 6 branders en rvs afzuigkap, MIELE vaatwasser, MIELE koelkast, korflades met blad van composietsteen. De ruimte in de keuken is momenteel door middel van een inbouwaquarium opgedeeld. Hier treft u ook de tweede trapopgang en toegang tot het vlonderterras.

Eerste verdieping:
Een zeer ruime living met een zithoek en een aparte televisieruimte. Eveneens vanuit de woonkamer van diverse kanten een prachtig vrij uitzicht over het water. Grenzend aan de zithoek ligt een ruim terras gelegen op het westen en bereikbaar via schuifpui. Aan de televisieruimte grenst een balkon welke op het zuiden is gelegen. Via de living bereikt u het trappenhuis. Hier bevindt zich de tweede toiletruimte en ruimte voor de CV ketel.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, luxe badkamer met derde separate toiletruimte en inloopkast op de overloop. De verdieping is, net als de gehele woning, een schouwspel van licht en uitzicht. Er is bijzonder veel gebruik gemaakt van glas waardoor de ligging van de woning perfect tot zijn recht komt. De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche met plintgoot, ligbad en dubbele wastafel.

Derde verdieping:
Hier bevindt zich een zeer ruim kantoor met dakterras en over de gehele breedte een glazen wand met uitzicht over het water. Via de balkondeur bereikt u het dakterras (ca 14m2) welke op het oosten is gelegen. Op de overloop zijn nog vier vaste bergkasten en een dubbele warmteterugwinunit geplaatst.

Bijzonderheden:
Perfect gelegen zonnige tuin, uitgebouwde 3e verdieping waardoor groter woonoppervlakte en een dakterras is ontstaan, aanlegsteiger voor meerdere boten, hard houten vlonderterrassen, buitendouche en vijver met een waterloop.

Omgeving:

De circa 13.606 inwoners (31 mei 2009, bron: CBS) tellende gemeente Lemsterland vormt de zuidelijke toegangspoort tot Friesland. Voor veel toeristen begint een rondje Friesland dan ook in Lemmer, de hoofdplaats van Lemsterland. De gemeente omvat acht dorpen (Eesterga, Follega, Oosterzee-Buren, Oosterzee, Bantega, Echten, Echtenerbrug en Delfstrahuizen). Deze zijn verschillend van karakter. Men vindt in Lemsterland rustige streeknederzettingen en fraaie, traditionele polderlandschappen naast toeristische watersportcentra als Lemmer en Echtenerbrug.

Lemmer zelf is één van de schatten van de voormalige Zuiderzee, gelegen aan het IJsselmeer. Vaarwater ??t Dok? dat dwars door het centrum loopt, vormt de verbinding tussen het IJsselmeer en het Friese merengebied. Het voormalige vissersdorp is de afgelopen decennia uitgegroeid tot een vakantieoord met allure. In en rond het dorp vindt u diverse architectonische- en industriële monumenten en niet te vergeten een zandstrand aan het IJsselmeer. In de directe omgeving bos en weidse polderlandschappen. Lemmer verwierf zich in de afgelopen dertig jaar een dijk van een reputatie waar het gaat om watersport. U vindt er een ongekend aantal gerenommeerde accommodaties waaronder erkende jachthavens, verhuurbedrijven van grote/kleine zeil- en motorboten, jachtverhuurbedrijven, een zeilschool, onderhoud- en reparatievoorzieningen, scheeps- en jachtbouwbedrijven en watersportwinkels.

Lemmer aan het IJsselmeer is de thuishaven van nog enkele IJsselmeerkotters, een moderne reddingsboot van de KNRM, meerdere fraaie Lemsteraken, een imposante vloot van charterende klippers, skûtsjes, tjalken, etc.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning
Bouwjaar 2002
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 2002
Woon oppervlakte 338
Inhoud woonhuis 950
Aantal verdiepingen 4

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 443
Tuin achter Ja
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Anders
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Leeflang Makelaardij

Industrieweg 1
8531PA Lemmer (Friesland)
T: 0653841778

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Verlaet in Lemmer?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Leeflang Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.