Sylspaed 47, 8711EC Workum

€ 187.000

Verkocht

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Beschrijving

Aan Sylspaed 47 in Workum wordt aangeboden deze keurige twee-onder-één kapwoning aan doorgaand vaarwater (dé Elfstedenroute) nabij de sluis en haven.
De recent gemoderniseerde woning heeft een eigen achterom door de naastgelegen steeg. Openbare parkeerplaatsen bevinden zich voor de deur.
Wij nemen u graag mee met een rondwandeling door de woning:
Middels de voordeur komt u in de hal met garderobe en de meterkast (uitgebreide groepenkast). Tevens bevindt zich de trapopgang in de hal en is er toegang tot de trapkast. De grote woonkamer is ingericht met een zithoek aan de straatzijde en de open keuken bevindt zich aan de tuinzijde. Deze fijne kamer heeft een prachtige houten dekvloer met vloerverwarming en een houtkachel (ter overname) met een dubbelwandig RVS rookkanaal. Het gestuukte plafond is afgewerkt met een fraaie sierlijst.
De open keuken in kleurstelling muisgrijs met een composiet werkblad, is ingericht met veel kastruimte, waaronder brede ladekasten, apothekerskastje en inbouwapparatuur zoals de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast.
Keuken en tuin staan middels de openslaande deuren met elkaar in verbinding. In de bijkeuken met dakkoepel, vindt u toegang tot het toilet met fontein, de CV-kast (AWB, bouwjaar 2001) en de installatie ten behoeve van de zonneboiler (ter overname).
De berging is buitenom bereikbaar en meet ongeveer 3 meter lang en 2,5 meter breed.
De overloop met een grote vaste kastenwand en vlizotrap naar de zolderberging met stahoogte, geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.
De grote ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en bevindt zich over de gehele breedte van de woning. De keurig ingerichte badkamer is voorzien van een douchecabine, badkamermeubel en toilet.
Alle kamers, zowel de slaapkamers als de badkamer, zijn voorzien van Velux dakvensters.
De zonnige, aan vaarwater gelegen tuin (zuidoosten) is vrijwel geheel bestraat en heeft één grote bloemenborder, dus onderhoudsarm. In de tuin bevindt zich een zwembad, afmetingen circa 2,1 x 1,6 x 1 meter (l x b x d). Dit zwembad kan worden verwarmd door gebruik te maken van de grote tuinkachel.
Ter informatie, de kattenren (inclusief deur naar de steeg) wordt voor de overdracht bij de notaris verwijderd.
Na aankoop in 1998 is de woning met circa vier meter verlengd op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. De kunststof dakkapel aan de voorzijde is geplaatst in 2009. Vervolgens is in 2010 is de gehele begane grond gestript en opnieuw opgebouwd met o.a. geïsoleerde betonnen vloer met vloerverwarming, nieuwe binnenwanden, nieuw geïsoleerd plafond en is de nieuwe keuken geplaatst. Tevens is de bijkeuken vergroot en zijn in de hal, bijkeuken en toilet nieuwe plavuizenvloeren gelegd.
De verdieping is in 2013 voorzien van nieuwe vloerbedekking en het schilderwerk is gedaan.
Nieuwsgierig geworden? Neem dan contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
U bent van harte welkom aan Sylspaed 47 in Workum!
Workum:
Het Elfstedenstadje Workum ligt in de Zuidwesthoek van Friesland en is één van de oudste stadjes van deze provincie. Workum heeft voor iedereen genoeg te bieden: van Jopie Huisman Museum tot gezellige terrasjes en van gildebaren tot natuurwaarden. U kunt genieten van de prachtige schilderijen van de oudijzer- en lompenkoopman Jopie Huisman en er is ook een museum waar u kennis maakt met de rijke historie van Workum. Een wandeling door het oude centrum is een attractie op zichzelf; de vele schitterende monumenten en geveltjes staan in rijen naast elkaar. Maar ook de natuur rondom het stadje is zeker de moeite waard. U kunt prachtige natuurwandelingen en fietstochten maken langs de Friese IJsselmeerkust of door de kleine dorpjes en gehuchtjes in de omgeving. De vaarverbinding "De Diepe Dolte", is de vaarverbinding tussen het IJsselmeer en de Friese Meren.
Workum ligt aan de provinciale weg N359 met goede verbindingen met plaatsen als Bolsward, Sneek en Leeuwarden maar ook de Randstad ligt op ongeveer 1 uur rijden.
Dit object wordt u via Makelaardij P.J. de Jong aangeboden op de websites makelaardijpjdejong.nl, igge.nl en op funda.nl.
Makelaardij P.J. de Jong staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1962
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1962
Woon oppervlakte 120
Inhoud woonhuis 410
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Dakraam Ja
Zwembad Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
EPA advies D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2001
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 178
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AWBeigendom
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 700 Oppervlakte 91
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Makelaardij P.J. de Jong - Workum

Sud 16
8711CV Workum (Friesland)
T: 0515 - 54 20 48
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Sylspaed in Workum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door: Makelaardij P.J. de Jong - Workum

{{ errors['interest.question'][0] }}
{{ errors['interest.salutation'][0] }}
{{ errors['interest.name'][0] }}
{{ errors['interest.email'][0] }}
{{ errors['interest.telephone'][0] }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors['lead.reason'][0] }}
{{ errors['lead.street'][0] }}
{{ errors['lead.housenumber'][0] }}
{{ errors['lead.zipcode'][0] }}
{{ errors['lead.city'][0] }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 dagen teruggebeld.

Met het versturen van dit formulier ga je akkoord met onze gebruiksvoorwaarden en privacybeleid.