Nesserweg 13, 9162ES Ballum

€ 695.000

Koudijs Makelaardij

Beschrijving

Monumentale woonboerderij op 1260 m2 eigen grond aan de rand van het centrum van het historische dorp Ballum. De rustieke binten, de robuuste schouwen en de enorme ruimte dragen bij aan het landlevengevoel. De gehele breedte van de kamer en de keuken ligt op het zuiden, wat zorgt voor een enorme lichtinval. Omdat tussen de hal en de kamer glazen deuren zijn geplaatst, dringt ook het koele noordlicht diep in de kamer door. Vanuit de kamer en de keuken is er uitzicht op de grote tuin, die geheel aan de zuidzijde is gelegen.
Indeling: entreehal met trapopgang en vide, meterkast, garderobe met berging en toilet. Dubbele glazen deur naar L-vormige woonkamer met erker op het zuiden. Twee schouwen, waarvan één met een open haard en één met een hout- of kolenkachel. In de kamer is een toegang tot de kelder. Dubbele glazen deur naar de keuken. Het kookeiland is voorzien van Gaggenau apparatuur, maar de trots van de keuken is het originele AGA fornuis. Bijkeuken met wasmachineaansluiting en achteruitgang.
Vanuit de keuken is een werkruimte bereikbaar met een apart toilet. Daarachter bevindt zich de slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbele wastafel. Ook vanuit de werkruimte is de rijk geoutilleerde saunaruimte bereikbaar, met saunacabine, voetenbad, afkoelton, stortdouche en afkoelslang. Een aparte saunarustruimte is via een trap bereikbaar. Het toilet in de hal is ook vanuit de sauna toegankelijk.
Vanuit de centrale hal is de bovenverdieping bereikbaar, waar zich twee slaapkamers en één badkamer v.v. wastafel, toilet en douchecabine bevinden. Er is een bergruimte met de CV-ketel (2007).
De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming. De vloer is grotendeels uitgevoerd in carreramarmer, ook is er hardhout toegepast: teak en robinia.
De bestemming van deze woonboerderij is permanent wonen. Ondergeschikte recreatieve verhuur is toegestaan. Gebruiksoppervlak woonruimte 305 m2, inhoud 990 m3. Bouwjaar 1760.
Alleen een bezichtiging kan een goede indruk geven van het sfeervolle geheel.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1760
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1760
Woon oppervlakte 305
Inhoud woonhuis 990
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
NabijOV Ja
Landhuis Ja
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 1260
Tuin achter Ja
Nabij school Ja
Nabij winkels Ja
Oppervlakte woonkamer 80
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 3
Vrijstaande woning Ja
Parkeergelegenheid Ja
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie Geen isolatie
Verwarming opmerking Centrale verwarming
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Koudijs Makelaardij

Torenstraat 18
9163HE Nes (Friesland)
T: 0519 543353
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Nesserweg in Ballum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Koudijs Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Koudijs Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.