Beschrijving

Een fraaie tussenwoning met aan de achterzijde uitzicht op binnenhaven!
Deze tussenwoning biedt een ruime, tuingerichte woonkamer met veel lichtinval en heeft een gesloten keukenruimte. Een diepe achtertuin met als unieke ligging aan de binnenhaven in Woudsend! Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Middels een vaste trap is de zolderverdieping te bereiken.
Door de gunstige ligging van deze woning ben je binnen no-time op diverse uitvalswegen en op 16 km afstand van Sneek.
* tuingerichte woonkamer met gesloten keukenruimte
* 3 slaapkamers op de verdieping
* achtertuin gelegen op het westen
* grenzende achtertuin aan de binnenhaven van Woudsend
Het knusse Woudsend ligt heel uniek tussen twee meren. Een op en top watersportdorp! Dat betekent: boten in de jachthaven, slenterende mensen over de kade, gezellige restaurantjes, knikkende straatjes en uiteraard de molen als sfeermaker. Woudsend is de knusheid van een dorp maar met alle belangrijke voorzieningen die het leven aangenaam maken dichtbij (basisscholen, supermarkt, huisarts, bakkerij, etc)
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal, meterkast, toilet met fontein en trapopgang;
- woonkamer met deur naar achtertuin;
- gesloten keukenruimte met eenvoudig keukenblok;
- aangebouwde berging met wasmachine-aansluiting.
Verdieping:
- overloop;
- 3 slaapkamers;
- volledig betegelde badkamer met douche en wastafel.
Zolder:
- via vaste trap bereikbare zolderberging met dakvenster en opstelling cv ketel.
Tuin:
- achtertuin van circa 9 meter diep gesitueerd op het westen;
- perceelgrootte van circa 130m2 eigen grond;
- voorzien van voetpad achter de woning.
Voorwaarden Elkien:
* De woning wordt verkocht in de huidige staat: Elkien heeft de woning zelf niet bewoond en kan koper niet van alle feitelijke eigenschappen informeren;
* Antispeculatiebeding: de woning mag niet binnen één jaar worden door verkocht;
* Verbod van verhuur: de eerste drie jaar mag de woning niet verhuurd worden, met uitzondering van eerste graad bloedverwanten;
* Ouderdomsclausule: de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden liggen aanzienlijk lager dan bij nieuwe woningen;
* Asbest: de woning kan asbest bevatten, dit risico aanvaard koper;
* Voorbehoud financiering: maximaal 6 weken na mondeling akkoord koper/verkoper;
* De kosten voor de leveringsakte zijn voor rekening van Elkien. De overdracht zal plaatsvinden bij huisnotaris Breuker Vellinga Wiersma te Drachten;
* Uitstel datum overdracht bij notaris: indien de woning later passeert dan 8 weken na mondeling akkoord koper/verkoper, betaalt koper € 20,- boete per dag;
* Let op: de genoemde koopsom betreft een vaste prijs (niet onderhandelbaar).
Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1973
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1973
Woon oppervlakte 100
Inhoud woonhuis 350
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Agpoeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 950 Breedte 500 Oppervlakte 48
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Heerenveen)

Burgemeester Kuperusplein 68
8442CN Heerenveen (Friesland)
T: 0513-617090

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leegwar in Woudsend?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Heerenveen)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Heerenveen)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.