Beschrijving

Te koop helft van dubbel herenhuis (bouwjaar ca. 1910). Het betreft een gemeentelijk monument, met 7 slaapkamers, 2 badkamers en ruime lichte woonkamer, gelegen op een hoekperceel, met uitzicht op het Rengerspark. De woning is gelegen in de Transvaalwijk vlak bij het centrum.
Het object verkeert in goede staat en is vanaf 2010 volledig gestript, geïsoleerd en gerenoveerd. Daarnaast is de volledige elektrische installatie, cv-installatie en het platte dak vernieuwd. Een aantal originele details van het interieur zijn bewaard gebleven.
Indeling:
Begane grond:
Hal/ entree en gang met de originele terrazzovloer (monumentale waarde). Ruime toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Meterkast met nieuwe groepenkast en voldoende groepen. Grote kelderkast. De kelder is niet meer ingebruik.
Trapopgang (monumentale waarde) naar eerste en tweede verdieping.
Ruime en lichte woonkamer met rookkanaal en aansluitend open keuken (2010), voorzien van alle moderne apparatuur. Via de buitendeur in de keuken is er de mogelijkheid voor achterom. Vanuit de woonkamer is het mogelijk om via de openslaande deuren de, op het zuiden gelegen binnenplaats, te betreden.
Eerste verdieping:
Via de monumentale trap komen we op de eerste verdieping met ruime overloop, 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en dubbele wastafel.
Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2010 opnieuw ingedeeld en voorziet in een ruime overloop, 4 slaapkamers, een badkamer en een witgoedruimte met CV opstelling.
De badkamer is voorzien van toilet, dubbele wastafel en douchecabine.
Boven het trapgat is een lichtkoepel aangebracht voor voldoende daglicht en het betreden van het platte dak.
Twee slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamers, badkamer en witgoedruimte zijn voorzien van een dakraam voor voldoende daglicht.
Buiten:
Aan de achterzijde van de woning, is een besloten binnenplaats, met brede buitendeur naar de openbare weg. Op de binnenplaats staat een houten schuur voor opslag van tuinmeubilair, tuingereedschap e.d.
Aan de voorzijde van de woning een ruime diepe tuin, waardoor de woning niet direct aan de straat is gelegen. In de tuin een ruime fietsenstalling.
Gemeentelijk monumentaal pand (bron: gemeente Leeuwarden):
Het voormalig kantoor is in 2012 aangemerkt als gemeentelijk monumentaal pand. Samen met het naastgelegen pand nummer 71, zijn het beeldbepalende panden voor Leeuwarden. Het dubbele woonhuis is van algemeen belang vanwege cultuurhistorische waarde, architectuurhistorische waarde en vanwege de ensemblewaarde.
Cultuurhistorische waarde:
Het is een karakteristiek voorbeeld van een ontwikkeling in de woningbouw voor de beter gesitueerden rond de eeuwwisseling.
Architectuurhistorische waarde:
De woning is van architectuurhistorisch belang vanwege de voor de bouwtijd karakteristieke vormgeving, materiaalgebruik en detaillering van zowel exterieur als een aantal onderdelen van het interieur.
Ensemblewaarde:
De ensemblewaarde wordt o.a. bepaald door de karakteristieke en beeldbepalende onderdeel van de verwante, kwalitatief hoogwaardige woningbouw van vlak na de eeuwwisseling in het betreffende deel van de Spanjaardslaan.
Het dubbele woonhuis is tevens van belang vanwege de herkenbaarheid en vanwege de grote mate van gaafheid van het exterieur en belangrijke delen van het interieur.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 11

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 220
Inhoud woonhuis 780

Buurt

Woonwijk Ja

Overige

Tuin Ja
Aan park Ja
Dak type plat dak
Tuin opp 160
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel n.v.t
Herenhuis Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 338
Tuin diepte 2000
Tuin breedte 800
Aan drukke weg Ja
CV ketel water Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Prijs opmerking vraagprijs
Bijgebouw schuur Ja
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Opmerkingen isolatie dakisolatie;muurisolatie;vloerisolatie;dubbel glas
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin noord Ja

Vrijehuizenmarkt Noord Oost Friesland

Over de EE 2
9101BJ Dokkum (Friesland)
T: 0629 26 44 54

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Spanjaardslaan in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vrijehuizenmarkt Noord Oost Friesland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Vrijehuizenmarkt Noord Oost Friesland

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.