Beschrijving

Binnen + buiten = woonboerderij 3.0

Deze woonboerderij uit 1905 in Follega is groot, vanaf 2007 met veel smaak en durf verbouwd en modern. De ligging garandeert privacy en het uitzicht kan niet Frieser: u kijkt uit op weilanden, koeien en zeilboten op de meren. De buitenruimte is eveneens riant. Er zijn diverse terrassen (waarvan een overdekt), het tuinontwerp is een combinatie van strak, bloeiende borders en boerderijtuin en maakt dat binnen en buiten in elkaar over lijken te gaan.

De eigenaren zijn inmiddels gewend aan de verbazing van hun bezoek. Regelmatig hoorden ze reacties als: dit zou je van de buitenkant niet zeggen’.

Het Friese merengebied ligt voor de deur, winkels en scholen zijn onder handbereik (Lemmer is 4,5 km). Binnen 5 minuten zit u op de A6, waardoor ook de Randstad snel bereikbaar is. In minder dan een uur zit u in Amsterdam Zuidoost en in iets meer dan een uur in hartje centrum. Kortom: een prachtige familiewoning voor wonen en werken die buiten én binnen veel ruimte heeft. Ook geschikt voor paardenliefhebbers. En wie weet ziet u al een bed & breakfast voor zich?

Begane grond
Voorhuis en schuur zijn verbouwd tot één samenhangend geheel. De entree van de woonboerderij ligt aan de voorkant van de voormalige schuur. Dat gaf de mogelijkheid het oorspronkelijke voorhuis een nieuwe functie te geven. Hier ligt nu de ruime, luxe keuken. De woon- en werkvertrekken hebben een plek gekregen in de voormalige schuur.

De ruime hal met toilet geeft toegang tot de woonruimte met keuken, de bijkeuken en de eerste verdieping. De woonkamer is ca. 75 m2 en heel licht door alle raampartijen, de openslaande deuren aan de zijkant en twee sets openslaande deuren aan de achterkant, die tevens allen toegang geven tot terrassen rond de woning. De woonkamer is in tweeën gedeeld door een muur over de halve breedte van de ruimte, met daarin een moderne open haard en ruimte voor een tv.

De woonkamer staat in open verbinding met het voorhuis waar de keuken is gelegen. Deze is ca. 33 m2 en heeft een kookeiland met een gepolijst betonnen aanrechtblad en een zit-/eettafel. Ook in deze ruimte is een strakke open haard geplaatst. De moderne keuken is ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, koffiecenter en stoomoven.

Aansluitend aan de woonkamer is een tweede hal naar de slaap-, tv- of speelkamer en een riante werkruimte. Door de grote raampartij over de volledige hoogte van de ruimte en bijna de hele breedte, is het net alsof je buiten zit te werken. Deze ruimte leent zich goed voor een gebruik als atelier of als kantoor-/praktijkruimte aan huis, ook omdat er geen directe verbinding is met de hoofdwoonvertrekken. Het is vrij eenvoudig om een aparte opgang naar de werkruimte te creëren.

De bijkeuken heeft een grote inloopkast en aanrechtblad met wasbak. Onderkasten en hoge kasten bieden ruimte aan het witgoed en de combiketel. Uitgezonderd de bijkeuken ligt op de begane grond een massieve eikenhouten vloer (white washed).

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een badkamer. Dit deel van de verdieping is gelegen boven de voormalige schuur. Boven het voorhuis zijn nog twee kamers gelegen. Deze worden bereikt via een slaapkamer en zijn in gebruik als slaapzolder en speelkamer.

Net als op de begane grond is ook hier veel bergruimte. De ouderslaapkamer heeft aan beide zijden een inloopkast en ook de andere drie slaapkamers hebben vaste kasten. Twee slaapkamers hebben een bijzondere indeling: in de kamer zelf geeft een vaste trap toegang tot een bijbehorende slaapruimte op de zolderverdieping.

De luxe en royaal bemeten badkamer heeft een ligbad, een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met twee wastafels, een designradiator en toiletruimte.

Zolder
In de nok van de boerderij bevindt zich nog een ruime bergzolder met voldoende opslagruimte.

Bijgebouwen
Houten potdekselschuur met aansluitend overdekt terras. De schuur heeft muur- en dakisolatie en is uitgerust met een betonvloer, openslaande deuren en een bergzolder met stahoogte. Aansluitend is een overdekt terras van 6m x 5m met betonnen aanrechtblad en buitenhaard.

Buitenruimte
Het perceel is ruim 3.000 m2 groot en ingericht als boerentuin met fruitbomen, beukenhagen, hortensia’s, bloeiende borders, gazon en kippenverblijf. Er zijn verschillende terrassen rond de woning, een ruim parkeerterrein voor meerdere auto’s, toegangspad naar de woning en een bruggetje vanaf de weg.

Paardenliefhebber? Achter de parkeerplaatsen is ruimte voor een stal en een bak.

Bijzonderheden

nieuwe walsbeschoeiing in 2017
schoorsteenborden voorhuis
uleborden schuur
glasvezel
overdekt terras

Kenmerken

Algemeen

Soort woning Woonboerderij
Bouwjaar 1906
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1906
Woon oppervlakte 317
Inhoud woonhuis 1000
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
CV ketel Ja
Tuin opp Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 3130
Rookkanaal Ja
Tuin diepte Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
Tuin breedte Ja
CV ketel combi Ja
CV ketel water Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Oppervlakte woonkamer 2
CV ketel eigendom eigenaar
Kwaliteit object Normaal
LeeftijdCV ketel 2007
Aantal slaapkamers 4
Bijgebouw schuur check Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Mijn Buitenplaats Makelaardij

De Streek 13
8407EE Terwispel (Friesland)
T: 0513-462258

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Straatweg in Follega?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Buitenplaats Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Mijn Buitenplaats Makelaardij

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.