Beschrijving

De stelpboerderij is prachtig gelegen aan de Hearreweisterfeart (Heerenwegstervaart), welke vaart na 200 meter onder een brug door, overgaat in de Dokkumer Ee, onderdeel van de Elfstedenroute. Het bekende bruggetje van Bartlehiem ligt op ca. 1,5 km afstand.
De boerderij wordt thans gebruikt voor de schapenhouderij, maar is ook zeer geschikt voor het houden van bijvoorbeeld paarden of kleinvee.
Het erf inklusief oprijlaan en tuin is ca. 5.300 m2 en de kamp weiland is ca. 5.900 m2, totaal derhalve 11.200 m2.
De oprijlaan is ca. 90 meter lang.
Achter de gebouwen liggen 2 percelen weiland van 2.06.10 ha en 1.45.60 ha, welke apart bijgekocht kunnen worden.
Omgeving
Wânswert is een authentiek terpdorp gelegen in Noordelijk Friesland in de gemeente Ferwerderadiel.
De dorpen Burdaard en Bartlehiem aan de welbekende Elfstedenroute, liggen vlakbij.
In Burdaard zijn aan voorzieningen aanwezig o.a. een basisschool, huisarts, supermarkt, bakkerswinkel etc.
Voor verdere informatie kunt u kijken op wanswerd.com en burdaard.nl
Leeuwarden en Dokkum liggen op respectievelijk ca. 18 en 12 km.
De boerderij is gelegen aan open vaarwater, waarbij de Dokkumer Ee (Elfstedenroute) voor kleinere boten bereikbaar is.
Omschrijving
De stelpboerderij is gebouwd in 1938.
Woongedeelte
De indeling van de begane grond is als volgt:
Gang, woonkamer (ca. 32 m2), slaapkamer (ca. 20 m2), badkamer met ligbad, apart toilet, kelder, keukenkamer (ca. 20 m2), bijkeuken (ca. 12 m2).
Verdieping: overloop en 3 slaapkamers.
De woning wordt verwarmd middels centrale verwarming met een HR-ketel (ca. 3 jaar oud).
De warmwatervoorziening is middels een geiser.
Het woongedeelte is opgebouwd uit spouwmuren, houten vloeren en heeft een pannen dak, hardhouten kozijnen en is deels voorzien van thermopane-beglazing en deels enkele beglazing.
Nutsvoorzieningen: gas, water en electriciteit. Er is geen gemeentelijke riolering.
De woning is op een hoek verzakt.
Het schuurgedeelte is thans ingericht voor het houden van schapen, en is verder voor velerlei doeleinden geschikt.
De afmetingen zijn ca. 15 x 19 meter, en de dwarsschuur ca. 6 x 6 meter.
De aangebouwde bijschuur inklusief het tussenstuk met platdak is ca. 8 x 22 meter.
De schuur heeft houten bintwerk met sporen, een rietgedekte kap en steensmuren.
Eén zijde van de schuur en de gehele bijschuur zijn in 2017 opnieuw rietgedekt. De kap van de bijschuur toen eveneens vernieuwd.
Het platte dak tussen de schuur en de bijschuur is voorzien van nieuw mastiek, eveneens van 2017.
De schuur is onder andere toegankelijk middels een aluminium roldeur.
Vrijstaande loods
Deze loods is ca. 25 jaar oud en de afmetingen zijn ca. 20 x 12 meter. De bouwaard is stalen spanten, damwand muren en gevels en asbestvrije dakplaten.
De schuur heeft een inpandige garage met aparte garagedeur en is tevens voorzien van een grote roldeur. De vloer is van gestort beton.
Erf en weiland
Het erf en de oprijlaan hebben een oppervlakte van ca. 5.300 m2. De kamp weiland voor de boerderij is ca. 5.900 m2, derhalve totaal 11.200 m2.
Er kan maximaal 8.00.60 ha bijgekocht worden. Deze oppervlakte is niet bij de vraagprijs inbegrepen.
Achter de gebouwen zijn 2 percelen weiland van respectievelijk 2.06.10 ha en 1.45.60 ha.
Aan de overkant van de weg liggen 3 losse percelen weiland van 2.05.40 ha, 1.52.20 ha en 0.91.30 ha.
De grondsoort is klei.
Bestemmingsplan
Van toepassing is het Bestemmingsplan Buitengebied Ferwerderadiel, vastgesteld d.d. 13 februari 2014.
De bestemming is "Agrarisch"
Betalingsrechten
Het aantal betalingsrechten op het land is 7,95 stuks met een basisbetaling 2018 van € 237,20 (minus eventuele kortingen).
Jachtrecht: het jachtrecht op het land is verhuurd.
Ruilverkavelingslasten
De jaarlijkse ruilverkavelingslasten op de percelen bij de gebouwen zijn
€ 160,63 en op de 3 losse percelen totaal € 667,00 per jaar, met als eindjaar 2019.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1938
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1938
Woon oppervlakte 150
Inhoud woonhuis 425
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Schilddak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2014
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 11200
TypeCV ketel eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: riet
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal toiletten 1
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Buiten bebouwde kom Ja
Tuin lengte voortuin Lengte 12 Breedte 30 Oppervlakte 360
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Agrivesta Turkstra - Makelaardij en Onteigening

Buorren 78
9223LE Houtigehage (Friesland)
T: 06-512 60 942

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Tergreft in Wanswert?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Agrivesta Turkstra - Makelaardij en Onteigening

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Agrivesta Turkstra - Makelaardij en Onteigening

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.