Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Bijzonder wonen aan en in dit geval ook op het water? Dat kan in deze fraai gelegen woonboot met 1330 m2 eigen grond aan het water De Boarn. De ene kant loopt door naar De Kromme Grou en andere kant naar het Prinses Margrietkanaal. In een klein half uurtje varen zit je op het Pikmeer. Eenmaal aangekomen bij de woonboot zou je toch echt denken dat de woonboot in Jirnsum ligt echter officieel is het toch echt Grou. Het onderstel van de boot is reeds circa 100 jaar oud, de opbouw circa 55 jaar oud maar beide zijn altijd goed onderhouden. De boot is in september 2017 nog op de wal geweest voor een uitgebreide onderhoudsbeurt.
Bijzonder aan dit object is niet alleen de fraaie ligging aan het water maar ook het grote perceel eigen grond dat direct aangrenzend ligt aan de boot. Begin dit jaar is de woonboot ook aangesloten op het gemeenteriool. Naast de woonboot bevinden zich ook nog een dubbele garage, hobby schuur en stenen berg schuur. Sinds Grou tot de gemeente Leeuwarden behoort, is het water waarin de boot ligt, verworden tot een stukje erf op erfpacht. Dit kan eventueel afgekocht worden maar wanneer je hier niet voor kiest dan zal de jaarlijkse bijdrage circa 288 euro bedragen.
Omschrijving
Wanneer je het erf op komt rijden dan is er direct voldoende parkeerplaatsen voor 3 tot als het moet 5 auto's. Vanuit daar loop je circa 20 meter naar de woonboot. Bij binnenkomst door de voordeur kom je in de hal waarbij zich links de woonkamer bevindt. De woonkamer is voorzien van dubbel glas en een gaskachel. Ook de eenvoudige keuken met elektrische boiler bevindt zich aansluitend aan de hal. Even verderop in de hal, net voorbij het toilet bevinden zich 2 ruime slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer ontstaan is uit 2 kleinere slaapkamers.
Bijzonderheden
- Wonen op een woonboot, dat kan niet iedereen zeggen
- Fraaie ligging aan het water De Boarn
- Maar liefst 1330 m2 eigen grond
- Een drietal ruime hokken staan op het terrein
- Voldoende parkeergelegenheid op en rondom het perceel
- Treinstation op slechts enkele kilometers afstand
- Aanlegplaats voor extra boot is aanwezig
- De boot is aangesloten op het openbare gemeenteriool

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboot
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 213
Aantal verdiepingen 1

Overige

Tuin Ja
Dak type Plat dak
Plat dak Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak Plat dak
Perceel oppervlakte 1330
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte 3200 Breedte 4300 Oppervlakte 1375
Ligging achtertuin zuid Ja
Onderhoud buiten redelijk Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Duinstra Makelaars

Zomerweg 76
9257MG Noardburgum (Friesland)
T: 058-2038000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leppedyk in Grou?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.