Beschrijving

NAZOMERAVOND OPEN HUIS MAANDAG 17 SEPTEMBER VAN 19.00 - 20.00 UUR! Je kunt op dit moment gewoon vrij binnenlopen om dit leuke huis te bezichtigen zonder dat je een afspraak hoeft te maken!
Het dorp Hallum is een terpdorp in de gemeente Ferwerderadiel met een mooie leefomgeving niet ver van de waddenkust. De omgeving zit vol met toeristische trekpleisters en het dorp heeft een verscheidenheid aan middenstanders. Bekend zijn natuurlijk de Hellema koekjesfabriek, Helwa wafelbakkerij en van der Meulen beschuitfabriek. De middenstand, de vele activiteiten en voorzieningen in Hallum zijn er voor jong en oud en zijn georganiseerd in een actief verenigingsleven.
Aan de zuidkant van Hallum ten oosten van de provinciale weg (de N357) is in de negentiger jaren een nieuwbouwplan ontwikkelt met alle bouwpercelen gelegen aan het water. Dit water staat in open verbinding met de Hallumerfeart, welke op zijn beurt weer uitmondt in de Dokkumer Ee nabij Bartlehiem. Je zou bijna kunnen zeggen dat de woningen gelegen zijn aan de elfstedenroute.
Voor wie dus altijd nog de wens heeft om eens aan het water te wonen, nagenoeg aan de elfstedenroute, biedt deze prima onderhouden 2 onder 1 kap woning aan de Ondersmastate deze mogelijkheid. De woning beschikt over een ruime woonkamer met speksteenkachel, een open keuken (gerenoveerd in 2018) en een praktijkruimte gerealiseerd in de voormalige garage. Een praktijk aan huis behoort dus zeker ook tot de mogelijkheden. De woning telt verder 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping en een extra kamer op de 2e verdieping. De achtertuin met zijn ligging aan het water (inclusief ca. 5 meter water in eigendom) maakt de locatie in meerdere opzichten uniek.
Indeling
Begane grond
Hal/entree aan de zijkant van de woning, toilet, meterkast en een deur naar de bijkeuken. Vanuit de hal kom je in de woonkamer met speksteenkachel en trapkast en aansluitend de openkeuken met schuifpui naar de achter tuin met overkapping. Keuken met combi oven/magnetron, koelkast, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap. Deze is gerenoveerd in 2018 en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur. De bijkeuken is vanuit de hal toegankelijk met vervolgens een deur naar de achtertuin en naar de praktijkruimte (opgenomen in vml. garage). Vanuit de praktijkruimte is een deur naar de berging (resterende deel vml. garage) met aan de voorzijde de oorspronkelijke kanteldeur. Via de oprit aan de voorzijde en de tuin aan de achterzijde is naast de berging/praktijkruimte een overkapping gesitueerd als extra berging. De tuin is onderhoudsarm ingericht met diverse terrassen (tevens aan het water).
1e Verdieping
Overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tevens een vaste trap naar de 2e verdieping. De badkamer is voorzien van ligbad, toilet, douchecabine en een wastafel. De 2 achterste slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van een dakraam. De masterbedroom heeft een vaste kast.
2e Verdieping
Via de vaste trap kom je op de overloop met aansluitend een slaapkamer met tuimelraam. Hierop bevindt zich tevens bergruimte in meerdere vaste kasten
Bijzonderheden
- ruime en goed onderhouden 2 onder 1 kap woning met praktijkruimte op de begane grond
- unieke locatie gelegen aan het water met open verbinding naar de elfstedenroute
- zeer rustige (doodlopende) woonstraat enkel voor bestemmingsverkeer
- gelegen in een kindvriendelijke buurt
- schitterende weidse omgeving nabij de waddenkust met tal van mogelijkheden voor uitstapjes en wandelingen
- achtertuin met ca. 5 m1 'eigen water' voor het aanleggen van bootje of vlonderterras
- moderne keukenopstelling (gerenoveerd in 2018) en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur
- veranda/overkapping met transparante plafondplaten aangrenzend aan de schuifpui van de keuken
- voormalige garage grotendeels omgebouwd tot praktijkruimte, resterende ruimte als berging ingericht
- grote overkapping naast de berging / praktijkruimte als buitenberging

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1997
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1997
Woon oppervlakte 112
Inhoud woonhuis 480
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 346
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Ferrolieigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Steen
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1300 Breedte 1000 Oppervlakte 130
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Duinstra Makelaars

Zomerweg 76
9257MG Noardburgum (Friesland)
T: 058-2038000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Ondersmastate in Hallum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.