Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Wonen in weelde! Dit zeer karaktervolle voormalige dorpshuis/cafe is in de jaren '90 omgebouwd tot woonhuis en biedt met circa 327 m2 woonoppervlakte veel woonruimte. De authentieke elementen die aan de rijk versierde voorgevel te zien zijn, komen intern ruimschoots terug. Denk bijvoorbeeld aan de hoge plafons op zowel de begane grond als de eerste verdieping, maar ook de authentieke paneeldeuren die nog aanwezig zijn in de woning. Het woonhuis is gelegen op een ruim perceel, waarbij de circa 28 meter diepe achtertuin is voorzien van een royale overkapping, meerdere zonneterrassen en een vrijstaande stenen garage met vliering.
- Rustige woonomgeving in karakteristieke dorpskern van het dorp Poppenwier
- Ruime samengevoegde woonkamer van circa 81 m2
- Woonkeuken van circa 19 m2 met dubbele tuindeur en nette keukenopstelling
- Vier ruime slaapkamers variërend van 14 m2 tot 29 m2 op de verdieping
- Parkeren kan op eigen erf
De woning is gesitueerd op een perceel van totaal 1.473 m² eigen grond in het dorp Poppenwier. Dit landelijk gelegen dorp heeft met z’n 180 inwoners een actief verenigingsleven waardoor er altijd iets te doen is. De landelijke ligging maakt het mogelijk om dichtbij de natuur te wonen en toch niet ver van de stad (Sneek en Leeuwarden). Geniet van de weidse uitzichten, lekker eten/drinken in Eetcafe "De Trilker", vissen en varen op de Oudvaart, schaatsen op natuurijs en kaatsen of jeu-de-boulen op het sportveld.
INDELING:
Begane grond:
- entree/hal
- gang met 2 vaste kasten
- ruime samengevoegde woonkamer van circa 81 m2 met schouw, bergkasten (voormalige bar) en houten vloer
- woonkeuken met nette keukenopstelling, fraaie parketvloer (gelegd in visgraat patroon) en dubbele tuindeur
- inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, wasemkap, fornuis met 5 pits gaskookplaat en brede oven
- bijkeuken
- wijnkast
- toiletruimte inclusief wastafelmeubel
- inpandige berging met witgoedaansluiting en opstelplaats cv-ketel
- entree/gang met trapopgang
Eerste verdieping:
- overloop
- badkamer van circa 12 m2 met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet (toegangsdeur inloopkast)
- eerste slaapkamer van circa 29 m2 met schouw en toegang tot inloopkast
- tweede slaapkamer (momenteel in gebruik als studeerkamer) van circa 14 m2
- derde slaapkamer van circa 24 m2
- vierde slaapkamer van circa 19 m2 met toegang tot berging
Zolder:
- via losse trap bereikbaar
- bergruimte
Tuin:
- op het noorden gelegen achtertuin van circa 560 m2 met meerdere zonneterrassen, door de diepte van de tuin is er altijd zon
- heerlijke overkapping (vanuit woonkeuken bereikbaar) van circa 45 m2
- netjes verzorgde voortuin
- ruime eigen oprit van circa 160 m2
- vrijstaande stenen garage van circa 51 m2 met vliering
Overige:
- verwarming en warm water middels Atag HR combiketel, bouwjaar 2013
- woning en garage in 2017/2018 extern en intern geschilderd
- muurisolatie, deels dubbel glas (voorzetramen) en deels dakisolatie
- een deel van de grond van achtertuin wordt gehuurd van Lieve Vrouwen van Albadaleen voor € 800,- per jaar
- bouwjaar circa 1832
- woning betreft een rijksmonument.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,herenhuis
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 327
Inhoud woonhuis 1307
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1175
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Atag HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Voorzetramen Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 2800 Breedte 2000 Oppervlakte 560
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Butenbuorren in Poppenwier?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.