Beschrijving

Deze comfortabele goed onderhouden vrijstaande woning is in 2004 onder architectuur, in mediterrane stijl, gebouwd en ligt op een zonnige kavel aan open vaarwater met een aanlegsteiger van ca. 13 meter voor de aanleg van bo(o)t(en). Aan de voorzijde vrij gelegen tegenover groenstrook en aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk zonnige loungetuin met een directe beleving met het water. De woning is zeer functioneel en ruimtelijk ingedeeld, biedt een uitstekende lichtinval en is met vier slaapkamers op de 1e verdieping een heerlijk leefhuis voor een gezin. De locatie is vanaf het water (staande mastroute) gemakkelijk bereikbaar, via de beweegbare brug, die door de bewoners zelf bediend kan worden.
Begane grond:
Ruime entree/hal met tegelvloer en fraaie open trapopgang. Volledig betegelde moderne wc ingericht met wandcloset en fonteintje. Meterkast (9 gr./kookgroep/aardlek). Inpandige garage/berging (ca. 19m2) met sectionaaldeur en loopdeur opzij. Ruime tuin- en watergerichte living (ca. 45m2) met massief eiken vloer (white wash), met stucwerk afgewerkte wanden, een brede (Faber) gashaard met afstandsbediening en een schuifpui naar de tuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde en is ingericht met Boretti fornuis met 6 pits gasstel en oven, wasemkap, combi-magnetron, vaatwasmachine en een werkblad van graniet. De zonnige loungetuin is ingericht met sierbestrating, gazon, borders en een waterterras/steiger. Aangelegde voor- en zijtuin en een oprit t.b.v. parkeren auto's.
1e verdieping:
Ruime overloop. Vier slaapkamers (ca. 6, 8, 11 en 18m2) waarvan één met vaste kast en één met royaal balkon (ca. 6m2). Was-/cv-ruimte met tegelvloer en aansluiting wm/wd, opstelling cv-combiketel en wtw-boiler. Moderne volledig betegelde badkamer (ca. 7m2) ingericht met hoekbad, douche, twee wastafelmeubels en een 2e toilet (wandcloset).
2e verdieping:
Vlizotrap naar zolder met zeer veel berg- en opslagruimte.
Info:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd (o.a. HR++ beglazing). CV (HR-combiketel Nefit Ecomline 2004; eigendom). Eigen grond 384m2 (inclusief water). Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2015. Alle wanden voorzien van stucwerk. Het is heerlijk wonen aan het water in deze vrijstaande woning met modern wooncomfort!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 2004
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2004
Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 525
Aantal verdiepingen 3

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 384
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Nefit Ecomline HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 650 Breedte 1300 Oppervlakte 85
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Leeuwarderweg 16
8605AH Sneek (Friesland)
T: 0515 - 41 82 82

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Holtropweg in Ijlst?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Struiksma Makelaars Sneek B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Struiksma Makelaars Sneek B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.