Beschrijving

Op zoek naar een nieuwbouwwoning die u vlot kunt betrekken? Deze ruime tussenwoning is opgeleverd in 2013 en is intern reeds op stijlvolle en luxe wijze ingericht, waarbij er gekozen is voor talrijke luxe meerwerkopties. Dit is onder meer terug te zien aan de uitbouw met dubbele tuindeur, het fraai gestucte plafond op de begane grond en de toepassing van een vliering op de toch al ruime 2e verdieping. Daarnaast is er een comfortabel domotica-systeem aanwezig waardoor onder meer de gordijnen, verlichting en audio op afstand te bedienen zijn. De terrastegels in de achtertuin zijn in een cementvloer gelegd waardoor er geen onkruid tussen kan komen. Kortom, deze woning kan met recht een instapklare woning genoemd worden. U kunt er zo in!!
- Mooie woonstand in zeer gewilde wijk
- Ruime woonkamer met open keukenruimte
- Drie ruime slaapkamers op de 1e verdieping
- Ruime 2e verdieping met mogelijkheden voor meerdere (slaap)kamers
- Circa 10 meter diepe goed verzorgde achtertuin
Deze woning is gelegen in het nieuwe deel van de Vosseparkwijk, genaamd 'Nieuw Vossepark'. Op loopafstand zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals basisschool, supermarkt, speeltuin. Ook de Prinsentuin en het stadscentrum van Leeuwarden zijn binnen handbereik.
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang
- toiletruimte met wandcloset en fontein
- tuingerichte woonkamer met dubbele tuindeur en trapkast
- open keukenruimte met keuken in hoekopstelling
- inbouwapparatuur keuken: 5 pits gaskookplaat, design wasemkap, koelkast, vriezers combi-oven en nieuwe vaatwasser (Siemens 2016)
Eerste verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer van circa 12,5 m2, gelegen aan voorzijde van de woning
- badkamer met inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming
- tweede slaapkamer van circa 13,5 m2, gelegen aan achterzijde van de woning
- derde slaapkamer van circa 7,5 m2, gelegen aan achterzijde van de woning
Tweede verdieping:
- vaste trap
- opstelplaats cv-ketel
- in bestaande situatie puur bergruimte, maar desgewenst mogelijkheid voor indelen als extra slaapkamer(s)
Vliering:
- via vlizotrap bereikbaar
- bergruimte
Tuin:
- netjes onderhouden voortuin
- op het noorden gelegen nette en onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 60 m2
- achtertuin is inclusief geschakelde houten berging en achterom
Overige:
- verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2013
- elektra via 7 groepen en 2 aardlekschakelaars
- plafond van begane grond is gestuft
- vloerverwarming aanwezig op de begane grond
- domoticasysteem van Controle4 (gordijnen, verlichting, tv, geluidsinstallatie)
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2013
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2013
Woon oppervlakte 135
Inhoud woonhuis 490
Aantal verdiepingen 4

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
BouwjaarCV 2013
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 130
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HR Kompakteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Zolder trap type vaste trap
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Aantal slaapkamers 3
Zolder aantal kamers 1 kamer
Show with reservation -1
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Zolderkamer mogelijk Ja
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 600 Oppervlakte 60
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Jan Luykenstraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.