Beschrijving

Comfortabel wonen in een unieke en karakteristieke woning! Deze vrijstaande woning is in 2010 intern vrij grondig verbouwd. Zo zijn er nieuwe dakkapellen geplaatst, is de keuken, de toiletruimte en de badkamer volledig naar de huidige kwaliteitseisen vernieuwd en is de begane grondvloer voorzien van isolatie en vloerverwarming. De authentieke kenmerken die bij deze woning horen zijn echter stijlvol behouden gebleven. Zo valt de fraaie voorgevel met overdekte entree meteen op en is het open balkenplafond op de begane grond nog in het zicht. Kortom een zeer geslaagde combinatie van modern wonen met een vleugje van vroeger!
De vrijstaande schuur is met circa 47 m2 ruim bemeten en volledig geïsoleerd. Doordat deze daarnaast ook voorzien is van een toiletruimte, keuken, verwarming en elektra, kan deze voor meerdere doeleinden gebruikt worden. Zo is kantoor en/of werkruimte aan huis ineens een optie, kan deze gelijk aan de bestaande situatie dienen als fotostudio, maar is het ook mogelijk om hier te sleutelen aan je auto, motor of brommer.
- Mooie woonstand op een perceel van circa 371 m2 eigen grond
- Ruime woonkamer van circa 30 m2 met open keukenruimte
- Luxe badkamer, onder meer voorzien van jacuzzi
- Drie slaapkamers op de verdieping variërend van 4,5 m2, 10 m2 en 13 m2
- Achtertuin van circa 60 m2 met fraaie veranda en aangebouwde stenen berging
Sint Jacobiparochie is afgeleid van de apostel Jacobus. Het dorp kent een aantal voorzieningen zoals een kleinschalig winkel- en horecabestand, heeft nog een traditioneel winkelbestand, peuterspeelzaal, basisscholen, en sportvelden voor voetbal- en kaatswedstrijden, tennisbanen, een gymnastieklokaal, een ijsbaan en een jeu-de-boulesbaan. Het naastgelegen dorp Sint Annaparochie ligt met een behoorlijk voorzieningenaanbod op enkele autominuten afstand en steden als Franeker en Leeuwarden zijn ook goed bereikbaar.
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- straatgerichte woonkamer van circa 30 m2 met plavuizenvloer
- kelder
- open keukenruimte met luxe keuken inclusief fraai hardstenen werkblad
- inbouwapparatuur keuken: koelkast, elektrische kookplaat, wasemkap, combi-magnetron en vaatwasser
- bijkeuken met witgoedaansluiting
- toiletruimte met wandcloset
- badkamer met royale jacuzzi, inloopdouche en wastafelmeubel
- achterentree/tuindeur met bergkast en stookruimte
Verdieping:
- overloop
- eerste slaapkamer van circa 10 m2 met dakkapel, gelegen aan achterzijde van de woning
- tweede slaapkamer van circa 4,5 m2 met dakkapel, momenteel in gebruik als 'walk-in closet'
- derde slaapkamer van circa 13 m2, gelegen aan de voorzijde van de woning
Schuur:
- volledig geïsoleerde schuur van circa 47 m2
- voorzien van verwarming, keukenblok en nette toiletruimte
- momenteel in gebruik als fotostudio maar voor vele doeleinden te gebruiken zoals hobby-/werkruimte of garage
Tuin:
- fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke voortuin
- oprit met parkeerruimte voor meerdere auto's
- achtertuin met fraaie veranda en geschakelde houten berging
Overige:
- verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel
- elektra middels 8 groepen en aardlekschakelaars
- vrijwel de gehele begane grondvloer is voorzien van plavuizen en vloerverwarming
- de woning en schuur is volledig geïsoleerd
- bouwjaar circa 1920
- aanvaarding in overleg
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 4

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 86
Inhoud woonhuis 321
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Jacuzzi Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 371
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Intergaseigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1000 Breedte 465 Oppervlakte 47
Ligging achtertuin oost Ja
Mechanische ventilatie Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Georg van Saksenstraat in St.-jacobiparochie?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.