Beschrijving

In een rustige en bosrijke omgeving vindt u deze mooi gesitueerde luxe ruime 2/1kap woning.
De woning bevindt zich in het Havankpark, een kleine woonwijk ingesloten tussen het Leeuwarder bos en de Dokkumer Ee, op nog geen 10 minuten fietsen van de binnenstad. Daarnaast is er op nog geen kilometer een groot winkelcentrum met verschillende supermarkten, bakker, slager en groentezaak. Binnen 5 minuten bent u de stad uit en bevindt u zich in het Leeuwarder bos. Kortom rust en ruimte en toch alle gemakken binnen handbereik.
Tijdens de bouw in 2000 is er gebruik gemaakt van de optie om de woonkamer te verlengen, de garage te veranderen in een geïsoleerde bijkeuken met twee warm en koud water kranen, met daarachter een werkkamer. Dit deel kan worden veranderd indien gewenst in een slaapkamer met badkamer. En van 2 slaapkamers 1 grote slaapkamer te maken.
* tuingerichte zeer zonnige woonkamer van 53.4 m2 incl open keuken.
* ruime achtertuin op het zuidwesten aan sloot, biedt veel privacy
* de woning is prima geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen die onafhankelijk van elkaar werken (solar edge 2016). Dit resulteert in een laag energieverbruik
* centraal stofzuiger systeem
* alarmsysteem
* warmteterugwin installatie
* rolhorren in de slaapkamers
De indeling van deze woning bestaat uit:
Begane grond:
* royale oprit naar overdekte ingang
* entree/hal
* toilet met wandcloset en fonteintje
* brede trap naar 1e verdieping
* ruime woonkeuken met vloerverwarming, veel werkruimte en inbouwapparatuur
* tuingerichte woonkamer met vloerverwarming, speksteen gashaard, openslaande deuren en zonwering
* werkkamer met vloerverwarming en tuindeur
* ruime bijkeuken 16 m2 te bereiken via werkkamer en hal met keukenblokje wasmachine aansluiting, omvormer zonnepanelen, ketel van de stofzuiger en 2 warm en koud water kranen
1e verdieping:
* overloop
* brede trap naar 2e verdieping
* 1 slaapkamer aan de achterkant over de hele breedte van het huis ( 20,1 m2) met inloopkast en rolluiken, aan de voorkant 1 van 11 m2
* badkamer met vloerverwarming, douche, ligbad, twee wastafels en wandtoilet
2e verdieping
* overloop met warmteterugwin unit, cv en opberg ruimte
* ruime slaapkamer van 16 m2
Tuin:
* de ruime mooi aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten en is ook te bereiken via een steeg naast het huis. Buitenkraan aanwezig
* voortuin met eigen royale oprit
Algemeen:
* schilderwerk buitenom van 2017
* benedenverdieping volledig drempelvrij
* parkeermogelijkheden op eigen terrein en op openbare weg voor het huis
Wilt u meer zien van deze fantastische woning met vele mogelijkheden, neem dan contact met ons op.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2000
Woon oppervlakte 164
Inhoud woonhuis 489
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Aan water Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel B
In overleg Ja
Perceel oppervlakte 322
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Muur isolatie Ja
Aantal toiletten 1
Aantal slaapkamers 3
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

XLCASA Makelaars

Wiardaplantage 2
8939AA Wirdum (Friesland)
T: 085-4000464

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Carlierstraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
XLCASA Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
XLCASA Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.