Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 6 OKTOBER 11.00-15.00 uur
Gemoderniseerde jaren ‘30 hoekwoning aan de Bildtsestraat in de Vosseparkwijk op loopafstand van het centrum. Kenmerkend voor de woning is de ruime lichtinval, het hoge afwerkingsniveau en de locatie. Deze royale woning is zeer netjes en up-to-date. Het grote kluswerk is reeds gedaan, kortom direct bewoonbaar. De woning kijkt uit op beschermd stadsgezicht.
**De woning wordt u aangeboden inclusief nieuwe keuken naar uw keuze ter waarde van € 10.000,00**
De huidige keuken functioneert nog prima, maar is eenvoudig. Laat uw nieuwe keuken naar wens ontwerpen en creëer uw eigen sfeer.
INDELING
Vanaf de ingang aan de Bildtsestraat komt u de woning binnen. Er is ook een tweede ingang aan de Menaldumerstraat.
Op de begane grond ontdekt u de hal, ruime woonkamer met open keuken, toilet, meterkast en een berging die als hobbyruimte wordt gebruikt. De ruime woonkamer biedt uitzicht op de leuke pittoreske huizen in de sfeervolle Interbellumstijl welke behoren tot beschermd stadsgezicht Rijksmonument.
1E VERDIEPING
Op de eerste verdieping treft u drie nette slaapkamers aan. Slaapkamer 1 is een éénpersoons slaapkamer momenteel in gebruik als kantoor. Slaapkamer 2 is een tweepersoonsslaapkamer en bevat inbouwkasten en een wastafel met tafelblad en kastjes. De 3e en grootste tweepersoonsslaapkamer bevat een vliering en heeft openslaande deuren naar het platte dak met ruimte voor het dakterras met uitzicht richting de binnenstad. Bovendien is de 3e slaapkamer verbonden aan een extra kamer/walk-inn closet. Deze extra kamer kan – indien gewenst – gesplitst worden tot 4e slaapkamer op de eerste verdieping.
De badkamer is voorzien van vloerverwarming, douche, bad, tweede toilet, mechanische afzuiginstallatie en achtergrondmuziek via de ingebouwde stereo-installatie.
De aparte spoelkeuken/wasruimte biedt plaats aan o.a. wasmachine en droger.
2E VERDIEPING
De zolder is bereikbaar via een vaste trap , beschikt over een kamer (open ruimte) met een Velux dakraam met HR++isolatieglas en de cv-installatie. De zolder biedt mogelijkheden voor uitbreiding/modernisering naar meerdere kamers of bijvoorbeeld slaapkamer met extra badkamer en toilet.
DE OMGEVING
De westerparkwijk wordt ook wel Vosseparkwijk genoemd. De Vosseparkwijk is een geliefde wijk in Leeuwarden met betrokken bewoners en een ondernemende wijkvereniging. Onder meer het Rijksmonument van de 70 Middenstandswoningen in de leuke Interbellumstijl naar ontwerp van Doeke Meintema geeft de wijk die speciale jaren ’30 sfeer. Deze woning biedt direct uitzicht op dit Rijksmonument dat doorloopt tot aan de Harlingerstraatweg. In de wijk zijn basisscholen, diverse voorzieningen en het mooie Vossepark met stadsvijver. Het centrum van Leeuwarden is op loopafstand. Voor jong en oud is het hier prettig wonen.
IN HET KORT
Praktisch: ruime woonkamer (bijna 50m2) met open keuken, plafond en muren netjes gestuct, schilderwerk buiten (2016) en binnen (grotendeels 2017), gemoderniseerde elektriciteit (10 groepen), parkeergelegenheid direct naast de woning met P-vergunning blauwe zone à 15,- per jaar.
Gezelligheid en comfort; rijk aan daglicht, Belfire gashaard ingebouwd in schouw van Venetiaans stucwerk (2017), badkamer met vloerverwarming via CV installatie, kleurrijke tuin (2016).
Energiezuinige maatregelen en isolatie; HR++ glas en deels dubbel glas, ISOschelp in kruipruimte, plafondisolatie, ATAG CV ketel HR 107 CW4 en ledverlichting. Er wordt nog een nieuw energiecertificaat aangevraagd, enkele verbeteringen zijn in het huidige certificaat nog niet opgenomen.
Heerlijk woonhuis met dubbele ingang en mogelijkheden voor combinatie wonen / werken / kantoor / B&B / kamerverhuur / praktijk aan huis / dubbele bewoning. Koper dient zelf bij gemeente de gewenste mogelijkheden te verifiëren. Verkoper is bereid mee te werken om uw woonwensen te realiseren.
Wilt u weten of uw woonwensen aansluiten bij deze woning? U bent van harte welkom om deze woning beter te leren kennen. Maak een afspraak voor nadere informatie & bezichtiging via XLCASA 085 -4000464.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning hoekwoning,herenhuis
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 132
Inhoud woonhuis 553
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel G
In overleg Ja
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 211
TypeCV ketel ATAG HR CV ketel CW4eigendom
CV ketel water Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Anders
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel

XLCASA Makelaars

Wiardaplantage 2
8939AA Wirdum (Friesland)
T: 085-4000464

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Bildtsestraat in Leeuwarden?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
XLCASA Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
XLCASA Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.