Beschrijving

Op een mooie locatie op 50m van de Menamer vaart in Menaam staat deze goed onderhouden 2/1 kapwoning. Deze hoekwoning heeft een nette tuin met een zeer grote oprit en garage. Dus verwacht je veel visite om je nieuwe huis te laten zien, kunnen ze met alle gemak op de oprit parkeren.
De afgelopen jaren is de woning gemoderniseerd met o.a. een nieuwe achtergevel met openslaande deuren naar de heerlijke ruime en onderhoudsvrije achtertuin, gelegen op het zonnige noordwesten. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas en beschikt over 3 ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime 4e slaapkamer/fitnessruimte op de zolder. Kortom, een mooie woning met voldoende slaapkamers dus zowel geschikt voor starters als gezinnen!
Indeling
Via de voordeur kom je in de hal. Hierin is de meterkast (5 groepen en 1 aardlekschakelaar). Vervolgens stap je in de heerlijk ruime lichte woonkamer. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn grote raampartijen. De vloer is voorzien van laminaat. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn de nieuwe tuindeuren, waardoor er een directe verbinding is met de tuin. De nette en moderne keuken is geplaatst in 2006 en is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en oven. Via de keuken kom je in de ruime bijkeuken met genoeg plaats voor wasmachine en droger. De bijkeuken is onlangs nog aangepakt en voorzien van isolatie en gipsplaten, wel moet er nog geschilderd worden. Via de bijkeuken kom je in de inpandige garage.
Deze garage is verrassend ruim, hij is dieper en breder dan standaard en er is daarom genoeg ruimte voor een auto, motor en enkele fietsen. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur met afstandsbediening. Zeer handig als het regent en je komt thuis met een auto vol boodschappen.
Via de woonkamer kom je in een kleine hal met toilet en trap naar de eerste verdieping. Deze verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer en heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer is de grootste en voorzien van een dakkapel. De badkamer is eenvoudig ingericht met een douche, wastafelmeubel en designradiator.
Op de overloop is er een vaste trap naar de grote zolder met dakraam. Daar hangt de cv-ketel en is een ruime 4e slaapkamer aanwezig die thans wordt gebruikt als eenvoudige fitnessruimte.
Menaam is een dorp onder de rook van Leeuwarden (de culturele hoofdstad van Europa) waarbij het centrum van Leeuwarden vanuit de locatie van dit huis binnen 10 minuten per auto te bereiken is. De bushalte met de streekbus naar Leeuwarden en Franeker is op 25m afstand.
Tevens is Menaam voorzien van allerlei faciliteiten. Zo is er een moderne supermarkt, een slager, bakker, sportschool, basisschool en diverse (sport)verenigingen. Tevens is er een open lucht zwembad aanwezig.
In Menaam heb je de rust van het wonen in een dorp en is de gezelligheid van een stad dichtbij.
Bijzonderheden
– De woning heeft een beschutte ligging op een mooie plek
– Ruime en lichte 2/1 kapwoning
– Vier slaapkamers en daarmee geschikt voor vele doelgroepen
– Brede en hoge garage!
– Ruime en functionele oprit
– Onlangs nieuwe gevelbekleding aan de achterzijde van de woning met tuindeuren
– Goede uitvalswegen naar Leeuwarden, Franeker en Harlingen

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1974
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 1974
Woon oppervlakte 98
Inhoud woonhuis 475
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 320
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AWB HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Garage inpandig Ja
Halfopen keuken Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Anders
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 4
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 800 Breedte 1100 Oppervlakte 64
Ligging achtertuin west Ja
Mechanische ventilatie Ja
Ligging achtertuin noord Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Duinstra Makelaars

Zomerweg 76
9257MG Noardburgum (Friesland)
T: 058-2038000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Orxmasingel in Menaam?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.