Beschrijving

Dit goed onderhouden royale halfvrijstaande herenhuis is gebouwd in 1928 en ligt direct bij het gezellige centrum van de stad. De woning is bijzonder ruim met een woonoppervlak van ca. 190m2, ca. 740m3 inhoud en o.a. zes slaapkamers, een forse erker aan de voorzijde en een in 2017 nieuw aangebouwde bijkeuken en berging. De voorname uitstraling en diverse authentieke details (raamluiken, stucplafonds, marmeren schouwen) en hoge plafonds in combinatie met het moderne afwerkingsniveau brengen een uitstekende lichtinval, sfeer en veel wooncomfort. Gelegen op loopafstand van een uitstekende basisschool, het zwembad, ligplaatsen/jachthaven, Houkesloot en een ruim winkelaanbod (supermarkt en stadscentrum).
Begane grond:
Entree/vestibule en hal met granieten vloer. Meterkast (6 gr./aardlek). Garderobe. WC met fonteintje. Grote provisiekelder/werkruimte (stahoogte). Trapopgang. Ruime doorzonkamer (ca. 40m2) met royale erker aan de voorzijde, tuindeuren aan de achterzijde, parketvloer en een (Dik Geurts) houtkachel. Open keuken met tegelvloer en moderne inrichting (vernieuwd in 2004) met inbouwapparatuur (koel-/vriescombinatie, combi-magnetron, vaatwasmachine, 4 pits kookplaat en wasemkap). Nieuwe (2017) aanbouw met geïsoleerde bijkeuken (ca. 8m2) met pvc vloer en cv-kast en een berging (ca. 7m2). Heerlijk zonnige (zuidoost) stadstuin (ca. 30m2) met sierbestrating, nieuwe schuttingen en achterom door steeg.
1e verdieping:
Ruime overloop. Twee grote slaapkamers (ca. 21/22m2) en één kleine slaapkamer (ca. 6m2) met diverse vaste kasten. Aan de achterzijde opslaande ramen met de originele raamluiken. In beide grote slaapkamers bevindt zich nog de authentieke marmeren schouw. De moderne badkamer (ca. 6m2) is vernieuwd in 2006 en ingericht met royale douche (met thermostaatkraan en hardglazen scherm), wastafel, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie. Deur naar balkon (ca. 4m2).
2e verdieping:
Ruime overloop met dak-/kantelraam. Twee grote slaapkamers (ca. 17/21m2) en één kleine slaapkamer (ca. 5m2) met diverse vaste kasten. Kast met wasmachine/wasdroger aansluiting. Dakkapel aan de voor- en aan de achterzijde. Berging/mogelijkheid voor 2e badkamer (ca. 5m2). Vlizotrap naar ruime berging/vliering.
Info:
Eigen grond 155m2. Energielabel F. Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR), gedeeltelijk voorzien van dakisolatie/plafondisolatie (2e verdieping) en isolatiechips in de kruipruimte. CV (Nefit HR-combiketel (CW5) 2017; eigendom). Aanbouw geplaatst in 2017, geïsoleerde uitvoering en met red cedar bekleding. Zinken goot achterzijde vernieuwd in 2018. Zinken dak erker voorzijde vernieuwd in 2017. Dubbelwandig rvs rookkanaal houtkachel. Een royale eengezinswoning met karakter, modern wooncomfort en een ideale ligging bij alle voorzieningen!
Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning 2-onder-1-kapwoning,herenhuis
Bouwjaar 1928
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1928
Woon oppervlakte 190
Inhoud woonhuis 740
Aantal verdiepingen 5

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Zolder Ja
Dak type Mansarde dak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel F
In overleg Ja
BouwjaarCV 2017
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 155
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HR (CW5)eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Aantal slaapkamers 6
Zolder aantal kamers meer dan 2 kamers
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 760 Breedte 393 Oppervlakte 30
Ligging achtertuin oost Ja
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja

Struiksma Makelaars Sneek B.V.

Leeuwarderweg 16
8605AH Sneek (Friesland)
T: 0515 - 41 82 82

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leeuwarderweg in Sneek?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Struiksma Makelaars Sneek B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Struiksma Makelaars Sneek B.V.

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.