Beschrijving

Deze karakteristieke woning staat in het hart van het mooie dorp Reduzum (Roordahuizum), gelegen tussen Leeuwarden en Sneek. De vele karakteristieke en authentieke elementen vind je overal weer terug in de woning waardoor de woning een heerlijke sfeer ademt. De riante kavel waarop de woning staat en de maar liefst 30 meter diepe achtertuin maken dit object extra bijzonder. Ondanks het feit dat het een oudere woning betreft, hebben de huidige eigenaars (die hier circa 40 jaar gewoond hebben) vele isolerende maatregelen getroffen zoals vloer-, muur- en dakisolatie en grotendeels dubbel glas. Reduzum beschikt niet alleen over een basisschool op loopafstand, maar ook over een café/snackbar, een slager, twee crèches, buitenschoolse opvang, een zwemstrandje, sportvelden en een tennisbaan. Voor wie zich meer wil verdiepen in de historie van het pand, de omliggende panden en de straat, hebben wij een uitgebreid document beschikbaar waarin meer verteld wordt over de historie hiervan.
Begane grond
Binnenkomst in een brede hal met en-suite deuren. Deze brede hal loopt helemaal door tot aan de achterzijde van de woning waarbij zich aan weerszijde van de hal diverse vertrekken bevinden. Direct rechts bij binnenkomst komt u in een riante woonkamer met houten vloer, het originele balkenplafond en een prachtige schouw. Aan de andere kant van de hal bevindt zich een werk- en/of slaapkamer met eveneens al deze oude elementen terugkomend. Onder de houten balkenvloeren van de voorkamer en werkkamer is circa 10 jaar geleden het isolerende schuimbeton aangebracht. Aan het einde van de hal links (aan de achterzijde van de woning) tref je een ruime woonkeuken aan met eenvoudig keukenblok. Precies daartegen over bevindt zich de eetkamer, eveneens voorzien van beton-isolatie.
Aardig om te vermelden is dat er zich in deze ruimte nog een oude put bevindt die in ere is hersteld door de huidige eigenaren. Zowel via de keuken als via de hal heb je toegang tot de riante achtertuin (zonder achterom) op het zuiden. In de tuin heb je de beschikking over een vrijstaand houten berging.
Eerste verdieping
Via een vaste trap kom je vanuit de hal op de overloop van de eerste verdieping van het huis. Deze eerste verdieping telt 4 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met aansluitingen voor een wasmachine. Het gehele dak van de woning waaronder deze 4 slaapkamers en de badkamer zich bevinden, is in 2002 volledig vernieuwd. Denk hierbij aan isolerende platen aan de buitenzijde met daarover nieuwe panlatten en nieuwe dakpannen. Op deze eerste verdieping tref je weer vele authentieke elementen aan, veelal gemaakt van hout.
Bijzonderheden
– Grote woning van maar liefst 179 m2 woonoppervlakte
– Authentieke woning met veel uitstraling (binnen en buiten)
– Riante achtertuin van 30 meter diep op het zuiden
– Maar liefst 5 slaap- (of werk)kamers.
– Op slechts 10 minuten rijden met de auto van Leeuwarden en circa 15-18 minuten van Sneek.
– Vele isolerende maatregelen getroffen door de huidige eigenaren
– Gehele dak (behalve dakbeschot) vervangen in 2002 (pannen, panlatten, isolerende platen)
– Alle elektra vernieuwd in 1980
– Algemene onderhoud is goed (o.a. schilderwerk bijvoorbeeld)
– 6 Zonnepanelen op de achterzijde van de woning

Kenmerken

Algemeen

Soort woning geschakelde woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1805
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1805
Woon oppervlakte 179
Inhoud woonhuis 668
Aantal verdiepingen 2

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Woontype Woonhuis
Energielabel D
In overleg Ja
BouwjaarCV 2000
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 481
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefiteigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Eenvoudig
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 3000 Breedte 900 Oppervlakte 270
Ligging achtertuin zuid Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Duinstra Makelaars

Zomerweg 76
9257MG Noardburgum (Friesland)
T: 058-2038000

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Haedstrjitte in Reduzum?

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.

Test je kennis over hypotheken

Wist je dat je gemiddeld 30% van je salaris aan je hypotheek besteedt?
Test jouw kennis over hypotheken met onze hypotheek kennisquiz.

Reageer op dit huis

Dit huis wordt aangeboden door:
Duinstra Makelaars

{{ errors.interest.question }}
{{ errors.interest.salutation }}
{{ errors.interest.name }}
{{ errors.interest.email }}
{{ errors.interest.telephone }}
{{ errors.interest.terms_accepted }}

Hartelijk dank voor je interesse

De makelaar neemt zo snel mogelijk contact met je op.

Niet verplicht

Hypotheekadvies nodig?

Een hypotheek afsluiten doe je niet iedere dag. Een adviseur van SNS geeft je graag advies. Maak direct een afspraak, het oriëntatiegesprek is gratis.
{{ errors.lead.reason }}
{{ errors.lead.street }}
{{ errors.lead.housenumber }}
{{ errors.lead.zipcode }}
{{ errors.lead.city }}
{{ errors.lead.terms_accepted }}
Een SNS Adviseur van de dichtstbijzijnde SNS Winkel belt je binnen 2 werkdagen.
Je aanvraag voor een hypotheekadviesgesprek is verstuurd naar een adviseur van de dichtsbijzijnde SNS Winkel. Je wordt binnen 2 werkdagen teruggebeld.