Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op unieke woonlocatie in de woonwijk "Byniastate" staat dit royale en luxe woonhuis, gelegen op een ruim bemeten hoekperceel van 768 m2. Byniastate is een rustige groene woonwijk aan de rand van Harlingen en op wandelafstand van strand en zeedijk.
Deze in 2001 gebouwde vrijstaande woning ligt aan 2 zijdes aan het water heeft een garage met oprit voor meerdere auto’s. De Fortuin is een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer.
Dit gezellige huis is goed onderhouden, heeft een lichte woonkamer met houtkachel, moderne keuken en 4 ruime slaapkamers. Op het dak liggen 12 zonnepanelen waardoor de energiekosten zeer laag zijn. Aan de achterzijde van het huis bevindt zich de veranda, regenwateropslag en het tuinhuis. De onderhoudsarme, sfeervolle en intieme achtertuin is aan het water gelegen en heeft meerdere terrassen zodat u altijd een lekker plekje in de zon of schaduw kunt vinden.
Dichtbij vindt u een grote speeltuin, diverse winkels, overdekt zwembad en het zorgplein.
Deze woning zal u doen verbazen.
Indeling:
Begane grond: zij-entree/hal met trapopgang en toilet. Ruime lichte woonkamer met erker en tuindeuren naar een intiem zij-terras. Luxe, open keuken (2017) in hoekopstelling met inbouw inductie kookplaat, gas wok brander, 2 wasemkappen, combi-oven, koelkast en vaatwasser.
1e verdieping: Overloop, vaste trap naar 2e verdieping; slaapkamer 1, badkamer (voorzien van ligbad, wastafel, douche, 2e toilet); slaapkamer 2; slaapkamer 3. 2e verdieping: Royale zolder, met Velux-ramen, knieschotten en cv-ketel opstelling, wasmachine/droger opstelling en slaapkamer 4 en bergruimte in de nok. Tuin: Tuin rondom. Ruime verzorgde achtertuin met veel privacy aan het water op het noorden met tuinhuisje en veranda en vissteiger. De tuin heeft diverse terrassen en is groot en diep genoeg om de gehele dag van de zon te genieten!
Garage: Stenen garage, o.a. voorzien van elektra, kanteldeur en extra achterdeur.
Algemeen: - kozijnen in 2015 geverfd
- houtkachel en haardkanaal uit 2018 (ter overname) - nieuwe keuken uit 2017 - AWB HR combi-ketel
- certificaat veilig woning
- energielabel A
- balansventilatiesysteem
- Amsterdam autoreistijd één uur
- Leeuwarden reistijd 20 minuten
Tot en met december 2018 vinden er op het perceel achter het huis aan de overkant van het water werkzaamheden plaats. De werkzaamheden gebeuren op het terrein van de gemeente. Dit perceel heeft de bestemming 'permanent groen'. Nadat de werkzaamheden afgerond zijn zal er nieuwe aanplant gedaan worden en zullen de bouwmaterialen weer verdwijnen. De eventuele overlast is dan ook verdwenen.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 2001
Aantal kamers 5

Woningdetails

Bouwjaar 2001
Woon oppervlakte 130
Inhoud woonhuis 500
Aantal verdiepingen 3

Overige

Tuin Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin zij Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel A
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 768
Tuin achter Ja
Tuin rondom Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Aantal toiletten 0
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Zolder aantal kamers 1 kamer
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1600 Breedte 2250 Oppervlakte 360

Kwadrant Makelaars B.V.

Stationsweg 17
8911AG Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2169677
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de De Fortuin in Harlingen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis