Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Deze betaalbare tussenwoning staat op een unieke locatie aan het IJsselmeer! De bovenverdieping biedt prachtig uitzicht over het water. Via een voetpad is de woning aan de achterzijde bereikbaar en is er toegang tot de zeedijk. Diepe achtertuin met perfecte zonligging. Eenvoudige uitrusting, maar sfeervol. Met o.a. 2 slaapkamers, recent uitgevoerd buitenschilderwerk (2017-2018) en een royale nieuwe schuur.
Aan de voorzijde gelegen aan een historisch grachtje. De voorzieningen, waaronder een treinstation, bevinden zich op loopafstand.
Indeling begane grond: Hal met trapopgang en meterkast. Woonkamer van ruim 16 m2 met schoorsteenmantel en gaskachel. In de woonkamer ligt een parketvloer en zijn diverse vaste kasten. Keuken (ca. 9 m2) met eenvoudig keukenblok, voorzien van een granieten werkblad. Vier pits kookplaat en nieuwe afzuigkap (2018). Gasaansluiting voor gevelkachel is aanwezig. Huurgeiser voor warm water (huur is opzegbaar). Achterportaal met toilet en toegang tot de bijkeuken met achterentree. In de bijkeuken is plek voor een koelkast en wasmachine/droger.
Eerste verdieping: Overloop, nette badkamer met douchecabine en wastafel, twee slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft een schitterend uitzicht op het IJsselmeer. De slaapkamer aan de voorzijde is met 15,5 m2 royaal te noemen, heeft een vaste kast en kijkt uit op een historisch grachtje. Via een luik op de overloop is er toegang tot de bergzolder (over de hele woningbreedte, momenteel voor de helft beloopbaar).
De woning (bouwjaar ca. 1935) wordt verwarmd via een gaskachel en heeft grotendeels glasisolatie. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin (ca.18 meter!) met een perfecte zonligging. In de tuin staat een nog nieuwe en royale houten schuur van 4,80 bij 2,10 meter, met electra aansluiting. De schuur is zo is ontworpen dat er vanuit de achtertuin uitzicht blijft richting dijk en bovendien onder een overkapping een extra zitje gecreëerd kan worden. De erfafscheidingen aan beide zijden van de woning zijn in goede staat en gezamenlijk eigendom.
Perceeloppervlakte bedraagt ca. 147 m2.
De woning heeft een permanente woonbestemming en maakt deel uit van een karakteristiek rijtje van vijf vrijwel gelijke woningen. Gelet op het bouwjaar van de woning is de ouderdomsclausule van toepassing en kan de woning asbest bevatten.
Stavoren heeft als oudste van de Friese elf steden veel te bieden. Voor watersportliefhebbers is het de ideale uitvalsbasis met o.a. een jachthaven aan het IJsselmeer. Dankzij de watersport zijn er relatief veel voorzieningen in Stavoren, zoals een ruim gesorteerde supermarkt en diverse horecagelegenheden. Stavoren heeft een eigen treinstation.
De vraagprijs betreft een vanaf prijs. Biedingen vanaf € 125.000,-- worden door verkoper serieus in overweging genomen.
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Aantal kamers 5

Woningdetails

Woon oppervlakte 71
Inhoud woonhuis 190
Aantal verdiepingen 2

Overige

Tuin Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Gaskachel Ja
In overleg Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 147
Tuin achter Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Aantal slaapkamers 2
Verwarming opmerking gaskachels
Tuin lengte achtertuin Lengte 1800 Breedte 500 Oppervlakte 90
Ligging achtertuin west Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Heerenveen)

Burgemeester Kuperusplein 68
8442CN Heerenveen (Friesland)
T: 0513-617090
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Voorstraat in Stavoren?