Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Op loopafstand van de bruisende binnenstad van Leeuwarden gelegen ruim Herenhuis. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en bevat nog vele authentieke onderdelen die dit soort karaktervolle woningen kenmerken. Zo is de ruime woonkamer (circa 40 m2) voorzien van een erker en een hoog plafond. De op het zuiden gelegen achtertuin is vanuit de woonkamer tevens te bereiken via de dubbele tuindeuren.
- Prachtige woonstand, gelegen nabij de binnenstad
- Ruime woonkamer met fraaie erker, houtkachel en dubbele tuindeuren
- Twee ruime slaapkamers en badkamer op de verdieping
- Op het zuiden gelegen achtertuin van circa 100 m2
- Parkeren kan in directe omgeving
De woning is gelegen op een perceel van circa 197 m2 eigen grond omringd door soortgelijke authentieke en monumentale panden, en de al even statige Emmakade ’om de hoek’. Dit alles op korte afstand van de historische binnenstad van Leeuwarden.
Begane grond:
- entree/hal met trapopgang en trapkast
- toiletruimte
- woonkamer (voormalig en suite) met dubbele tuindeuren, erker en houtkachel
- gesloten keukenruimte met nette keukenopstelling
- inbouwapparatuur keuken: oven, gaskookplaat, wasemkap en koelkast
- bijkeuken/berging met witgoedaansluiting, tuindeur en opstelplaats cv-ketel
Verdieping:
- ruime overloop met toegang dakterras/droogplat
- toiletruimte
- eerste ruime slaapkamer van circa 16 m2 met twee inbouwkasten en elektrisch bedienbare zonwering
- tweede ruime slaapkamer van circa 14 m2 met frans balkon
- badkamer met wastafel, ligbad en douchecabine (douchecabine is circa 8 jaar geleden vernieuwd)
Tuin:
- nette voortuin
- circa 19 meter diepe netjes verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden
- vrijstaande houten berging
Overige:
- verwarming en warm water middels Intergas HR combiketel, bouwjaar 2010
- dubbel glas aanwezig
- intern geschilderd in 2017
- parkeervergunning voor €21,- per auto en per jaar
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning tussenwoning,eengezinswoning
Bouwjaar 1920
Aantal kamers 3

Woningdetails

Bouwjaar 1920
Woon oppervlakte 127
Inhoud woonhuis 506
Aantal verdiepingen 2

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Dakterras Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2010
Perceel oppervlakte 198
Tuin achter Ja
TypeCV ketel Intergas HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: bitumineuze dakbedekking
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 2
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1900 Breedte 525 Oppervlakte 100
Ligging achtertuin zuid Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Vredeman de Vriesstraat in Leeuwarden?