Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Exclusieve woonboerderij, rustig en vrij gelegen, op ruim perceel grond (40.220 m²) met eigen opvaart en binnenhaven.
Authentieke stelpboerderij, bouwjaar ca. 1910, in 1999 grondig verbouwd en gerenoveerd! De boerderij is nu volledig in gebruik als woning en compleet aangepast aan de eisen van deze tijd. Comfortabel en degelijk geheel. Verbouwd met respect voor de oude, historische kenmerken van het gebouw (originele bintwerk bijvoorbeeld mooi in het zicht gelaten), maar ook waar nodig de noodzakelijke maatregelen getroffen om het bouwwerk voor de toekomst goed te bewaren (bijv. gehele fundering grondig versterkt). De boerderij biedt nu een zee van ruimte en beschikt over een woonoppervlak van maar liefst ca. 500 m². In 2016 is de boerderij v.v. een aardwarmte pomp + bijbehorende installatie en zijn er ca. 65 zonnepanelen aangebracht, zodat het energieverbruik nagenoeg nul is.
In 2016 is vanaf de Groote Brekken een eigen opvaart gerealiseerd, met op afstand bedienbare toegangsdeuren. De opvaart is ca. 200 m. lang en mondt uit in een eigen binnen haven, afmeting ca. 30 x 30 meter. De haven beschikt over electra aansluiting en een trailerhelling en is compleet in duurzaam Azobéhout uitgevoerd. Via het Prinses Margrietkanaal staat de Groote Brekken in verbinding met het IJsselmeer via de Prinses Margrietsluis. En in het noorden verbindt dit kanaal de Groote Brekken met het Koevordermeer. Verder is er via de Follegasloot een verbinding met het Tjeukemeer. Kortom, het gehele Friese merengebied is goed en snel bereikbaar!
Rustige woonlocatie, te midden van de weilanden, juist ten noorden van Lemmer. Goed bereikbaar vanaf de provinciale weg Balk-Lemmer. Mooi omliggend erf, met maximale privacy, alsmede een deel weiland ten behoeve het houden van kleinvee of paarden. Grote zonneterrassen, royaal gras gazon, prachtige vergezichten. Kortom, echt een bijzondere woonplek met rust en stilte, op ca. een uur rijden van Amsterdam.
Apart staande, houten garage/berging, groot 15 x 6.20 m. Naast bergruimte en opslag, geschikt voor de stalling van 3 auto's, elk met op afstand bedienbare kanteldeur. Tevens is er nog een buitenverblijf gerealiseerd met een sauna.
Indeling:
Hal/entree met imponerende vide en toilet, royale living (ca. 95 m²) met dubbele tuindeuren, robuust bintwerk en open haard partij, woonkeuken (ca. 40 m²) met forse keukenopstelling en erg veel inbouwapparatuur en dubbele tuindeuren naar het grote terras, slaapkamer/kantoor, slaapkamer met eigen badkamer (compleet ingericht), wasruimte, garage/berging.
1e verdieping:
overloop, totaal 5 slaapkamers waarvan één erg ruim (ca. 25 m) en welke beschikt over een flink balkon (en dus magnifiek mooi uitzicht over de tuin, weilanden en het de Groote Brekken!), complete badkamer.
2e verdieping:
ruime zolderberging, bereikbaar via vlizotrap.
Bijzonderheden:
* Inhoud ca. 1.500 m³.
* Volledig geïsoleerd.
* Vloerverwarming.
* Aard warmte pomp + bijbehorende installatie.
* Ca. 65 zonnepanelen.
* Glasvezelkabel t.b.v. snel internet.
* Indrukwekkende woning op prachtige locatie!

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 598
Inhoud woonhuis 1553
Aantal verdiepingen 3

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

WC Ja
Tuin Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Schilddak
Dakraam Ja
Tuin zij Ja
Aan water Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Energielabel E
In overleg Ja
Openhaard Ja
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 40220
Rookkanaal Ja
Tuin achter Ja
TypeCV ketel eigendom
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Douchecabine Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand hout
Aantal slaapkamers 6
Buiten bebouwde kom Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1700 Breedte 2200 Oppervlakte 374
Ligging achtertuin zuid Ja
Mechanische ventilatie Ja
Onderhoud binnen uitstekend Ja
Onderhoud buiten uitstekend Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Doraweg in Lemmer?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis