Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Gerieflijk wonen, recreëren en genieten van het water in "vakantie" woning "Nije dei" op een absolute toplocatie!
Deze combinatie van aspecten vindt u niet snel in één object..... Rust, ruimte, water, vergezichten, mooie luchten, alles op één magnifieke plek! Zowel permanente als recreatieve bewoning is hier namelijk toegestaan.
Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is gebouwd in 1996, op een mooi perceel grond en water (kadastraal 965 m²). In 2017 is op de begane grond een schitterende en complete vakantiewoning/appartement gerealiseerd .
Derhalve is het geheel dan ook voor meerdere doeleinden geschikt.
Momenteel is de woning in gebruik als (vakantie) woning voor eigen gebruik op de 1e en 2e verdieping, gecombineerd met de (goed lopende) verhuur van het appartement "Noflik" op de begane grond. Ook biedt het geheel mogelijkheden voor bijvoorbeeld een woon-werksituatie met kantoor/praktijk aan huis of dubbele bewoning.
Hier geniet u vanuit uw tuin, de woonkamer en vanaf het balkon van een fenomenaal vrij uitzicht over de Fluessen.......!
Met eigen aanlegoever van maar liefst een lengte van 36 meter, zijn hier volop mogelijkheden voor het aanleggen van uw boot in eigen water van één van de grootste binnenmeren van Europa: de uitgestrekte Fluessen en het Heegermeer.
Kortom wonen en recreëren aan het water in optima forma!
Indeling:
Begane grond: Appartement "Noflik"
Met vier openslaande deuren naar de eigen tuin en terras is het een plek om te genieten. Het vakantieappartement is ruim opgezet en alles is gelijkvloers zonder drempels. Het woongedeelte alleen is al 60 m².
Er is een aparte slaapkamer met een heerlijke 2-persoons boxspring. Ook is er een riante badkamer met inloopdouche en separaat toilet. Twee extra slaapplaatsen worden moeiteloos gecreëerd in het huiskamergedeelte met de een bedkast van Boone van het topsegment. In de woonkamer is er naast de comfortabele bankstellen ook een 4-persoons eethoek, wat het maakt tot een heerlijke vakantiewoning voor een ontspannen verblijf. Er is een ruime en riante keuken van alle gemakken voorzien zoals een keramisch Bora fornuis, oven, magnetron, ijskast en vaatwasser.
1e Verdieping: ruime overloop, toilet, woonkamer (ca. 36 m²) voorzien van vloerverwarming en chique plavuizen vloer, schuifpui naar het rondom de woning lopende balkon en met een fenomenaal uitzicht over de Fluessen........
Nette open keuken (ca. 9 m²) in hoekopstelling en voorzien van gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser, bijkeuken, ruime slaapkamer en een moderne badkamer met wastafel, toilet, douche en ligbad (whirlpool).
2e Verdieping: overloop met separaat toilet, 3 slaapkamers en een 3e badkamer met douche en wastafel.
Info:
* Perceelgrootte is inclusief strook water, ca. 5 meter langs de recent (2017) vernieuwde walbeschoeiing en steiger,
gehele steiger onlangs afgezet met hekwerkje i.v.m. veilingheid kinderen.
* Elektrisch bedienbare inrijpoort.
* Intercom met deuropeners.
* State of the art beveiligingsinstallatie rondom en in de woning.
* Buitenzonwering aanwezig.
* Gevels vanaf de 1e verdieping deels kunststof en deels keralit (onderhoudsvriendelijk).
* Onderhoudsvriendelijke tuin.
* Buitenschilderwerk 2017.
* Complete inventaris eventueel ter overname.
* Totale woonoppervlakte circa 210 m².
* Verwarming middels 2 CV-ketels (beide 2018).
* Meer info met betrekking tot het appartement is beschikbaar via de website vakantiewoningnijedei.nl (ter overname).
Overig:
Elahuizen behoort tot de gemeente “De Fryske Marren” en is gelegen aan de Fluessen, van waaruit ook het IJsselmeer onder handbereik ligt. Winkels en andere voorzieningen bevinden zich in Balk, op 4 km afstand. De unieke natuurgolfbaan van “Golfclub Gaasterland” en Manege Gaasterland liggen met 7 km eveneens op fietsafstand.
De VVV van de Friese Meren – Gaasterland zegt over dit woongebied het volgende: “Het rijk heeft 20 unieke landschappen in Nederland de status van “Nationaal Landschap” gegeven. Zuidwest Fryslân is daar één van en is bijzonder, omdat er in een betrekkelijk klein gebied een groot verschil in landschappen is. Naast uitgestrekte weidegebieden zijn er waterlopen, prachtige meren, mystieke bossen en stoere stuwwallen. Zeven van de 11 Friese steden liggen als pareltjes in de Zuidwesthoek, waarvan 3 aan de fraaie IJsselmeerkust. Het IJsselmeer vormt de zuidelijke en westelijke begrenzing, terwijl de A6 en de A7 respectievelijk de oostelijke en de noordelijke grens van dit landschap vormen. Naast steden zijn er dorpen met een stedelijke allure (vlecken) zoals Joure en Lemmer”.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Gratis oriëntatiegesprek

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,villa
Bouwjaar 1996
Aantal kamers 7

Woningdetails

Bouwjaar 1996
Woon oppervlakte 210
Inhoud woonhuis 625
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
Energielabel C
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2018
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 965
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Trendlineeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 2
Aantal toiletten 3
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Mardyk in Elahuizen?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis