Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Van harte welkom in de WOONBOERDERIJ aan de Middenweg 54 te Echten!
Deze woonboerderij wordt te koop aangeboden omdat de eigenaren een dusdanige leeftijd hebben bereikt dat het aanhouden van dit huis hen te zwaar valt. Het woonhuis is gebouwd in 1915 met een interne stal voor 2 koeien en enkele schapen. Om meer dieren te kunnen houden en een hooivoorraad, is rond 1930 een schuur van ca. 10 x 10 meter aangebouwd. In 1967 hebben de huidige eigenaren het pand gekocht en dit tussen 1970 en 2009 gemoderniseerd.
Dit unieke woonobject ligt geheel vrij van doorgaande wegen, terwijl het toch goed bereikbaar is via een weg langs een breed kanaal waar gevist, gezwommen en gevaren kan worden. Deze weg eindigt in een grote parkeerplaats die gemakkelijk ruimte biedt aan 2 auto's.
INDELING
Via de schuifpui aan de zuidzijde (bestaande uit 4 delen die helemaal opgeklapt kunnen worden) bereikt u de ca. 88 m² grote woonschuur, voorzien van vloerverwarming. In deze ruimte bevindt zich een verlaagde achtkantige vuurplaats met afzuiginstallatie en zitgelegenheid en links het eetgedeelte met vaatwasser, spoelbak, wasruimte, droger, diepvries en dubbele inductiekookplaat.
Naast het eetgedeelte, tegen de achterwand leidt een trap u naar de vide die dienst doet als speelzolder maar ook prima ingericht kan worden als bijvoorbeeld kantoorruimte. Onder de schuine kap is zeer veel ruimte beschikbaar.
Aan de linkerwand zijn ook 2 (éénpersoons)slaapkamers gelegen, beiden voorzien van wastafel, radiator en draai-kiepraam. Doorlopend in de richting van het oorspronkelijke woonhuis, komt u langs de badkamer welke is voorzien van vloerverwarming, hangcloset en ligbad.
Het woonhuis komt u binnen met een opstap van ca. 30 cm met een entree die toegang geeft tot de ouderslaapkamer, een (kinder)kamer, een steile trap naar de zolderverdieping en de keuken. De ouderslaapkamer is voorzien van wastafel en een antieke houten kerkvloer (massief grenen). De kinderkamer beschikt over een trapkast en heeft ook een eigen wastafel, deze ruimte zou ook als inloopkast kunnen fungeren.
De zolderverdieping bestaat uit een grote overloop met aan 3 zijden schuine dakwanden en een tweepersoonskamer. De kamers zijn gescheiden door een stenen muur en de voorste kamer verschilt 40 cm in hoogte met de achterste. Via een twee-treeds trap komt u in de tweede kamer met daarin 2 éénpersoonsbedden en een werkplek voorzien van internetaansluiting.
Terug op de begane grond en verder doorlopend komt u in de keuken, deze is voorzien van 2-tweepits gaskookstellen boven half diepe keukenkastjes, een inbouwkoelkast en dito pannen- en gootsteenkasten. De keuken beschikt over een Quooker en in de muur, aan de kant van de kelder is een combi magnetron ingebouwd.
Via een deur en trap rechtsachter in de keuken bereikt u de kleine, droge kelder met hierin de watermeter, alsmede de internetaansluiting. In de gang en de keuken liggen antieke kloostertegels.
De woonkamer met hoog plafond heeft een decoratieve schouw en een bedstee waarvan de afmetingen zijn aangepast aan de hedendaagse normen, waardoor hier een derde tweepersoons slaapkamer mogelijk is. Door de ramen kunt u genieten van het weidse uitzicht op de Friese landerijen.
Het rookkanaal voor de schouw is afgekeurd voor houtvuur, wel kan hier een bio-ethanol brander worden gebruikt. Voor de bedstee en de open haard is een stenen bank aangelegd, de plavuizen die daarin zijn verwerkt, zijn antieke Makkumse plavuizen (22 x 22 cm).
DE TUIN
Deze prachtige woonstek is omgeven door een onder architectuur aangelegde tuin, waar riante ruimte is voor:
- Een zonneterras op het zuiden
- Een speelplaats met schommels en klimrek
- Een sauna met aparte douche en toilet
- Een stilteplek aan het water
- Een vijverpartij
- Twee grote bergschuren
- Een berging voor een aanhanger, fietsen e.d.
- Twee hoogstam appelbomen (minstens 90 jaar oud) die ieder jaar vele tientallen kilo's heerlijke appel (glorie van Holland) leveren
- Een grote treurwilg, gouden regen, diverse prunussen, witte magnolia, beukenbomen en een kastanje- en notenboom
Het terrein is aan 3 kanten omgeven door water, twee sloten en een kanaal, de oevers hiervan zijn met hardhouten schotten afgewerkt.

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,woonboerderij
Bouwjaar 1915
Aantal kamers 8

Woningdetails

Bouwjaar 1915
Woon oppervlakte 170
Inhoud woonhuis 920
Aantal verdiepingen 2

Overige

WC Ja
GasCV Ja
Ligbad Ja
Dak type Samengesteld dak
Woontype Woonhuis
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2010
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1670
Rookkanaal Ja
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit Proline HRC 24CW4eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Dichte keuken Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Vrij uitzicht Ja
Tuin kwaliteit Verzorgd
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 1
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Beschutte ligging Ja
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Onderhoud buiten redelijk Ja

De Woudenhof makelaars en rentmeesters

Hoofdstraat Oost 51
8471JJ Wolvega (Friesland)
T: 0561-691717
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Middenweg in Echten?