Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

INRUIL IS BESPREEKBAAR
Bent u op zoek naar een royaal, sfeervol en karakteristiek woonhuis? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze prachtige "rentenierswoning" uit 1910 beschikt daarnaast over een ruime bedrijfsloods met ruim buitenterrein met mogelijkheden voor bedrijvigheid.
De woning is zeer goed onderhouden en beschikt over aanzienlijk meer woonruimte dan de voorzijde doet vermoeden, door de ruime en hoogwaardige aanbouw die in 2008 is gerealiseerd en daarbij is voorzien van kunststof kozijnen en boeidelen. De oorspronkelijke woning is grotendeels gerenoveerd, waarbij een nieuw dak (met isolatie) en nieuwe pannen zijn aangebracht met aandacht voor de authentieke uitstraling van de woning.
De totale perceeloppervlakte bedraagt ca. 1255 m² met een tuin georiënteerd op het zuiden met een
vrije ligging aan de achterzijde.
De werkplaats is recent voorzien van een nieuw dak en isolatie, tevens is al het houtwerk (boeidelen) vervangen door kunststof.
Kortom een sfeervolle woning met het comfort en de luxe van nu. De woning beschikt daarnaast over een
slaapkamer en een ruime badkamer op de begane grond.
De werkplaats (met afmetingen van ca. 11 bij 10 meter, oppervlakte van ca. 110 m²) biedt
mogelijkheden voor zowel hobbymatige activiteiten als bedrijfsmatige activiteiten.
Indeling begane grond:
Entree/hal met deur naar kelder, lichte woonkamer (ca. 24 m² en v.v. een sfeervol balkenplafond), deur naar royale
woonkeuken (ca. 30 m² met een moderne keukenopstelling, en v.v. apparatuur als vaatwasser,
gasfornuis met wasemkap, oven en koelkast) en een slaapkamer (met een oppervlakte van ca. 19 m²).
De aanbouw (2008) beschikt over een ruime hal met zij-entree/achterom, bergkast en een
ruime bijkeuken (met witgoedaansluitingen) en een royale en moderne badkamer (hoogwaardig en luxe afwerking en v.v. ligbad, inloopdouche en wastafel).
Via de bijkeuken is de zolderberging bereikbaar via vlizotrap. De mogelijkheid bestaat om hier op eenvoudige wijze een extra (slaap)kamer te realiseren.
De gehele aanbouw is voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop, bergruimte en een tweetal slaapkamers.
Het dorp Damwâld (gemeente Dantumadiel, ca. 5600 inwoners) beschikt over een goed
voorzieningenniveau met o.a. basisscholen, voortgezet onderwijs, diverse sportvoorzieningen,
goede openbaar vervoerverbindingen in de regio, het gemeentehuis en een regionaal
winkelcentrum. De woning is gelegen in nabijheid van het winkelcentrum, het gemeentehuis en scholen (MAVO en basisschool).
Kenmerken/bijzonderheden:
- goed onderhouden
- recent uitgebouwd aan achterzijde
- Vloerverwarming
- recent intern gemoderniseerd (schilderwerk/vloeren en plafonds)
- perceel van ca. 1300 m2 en vrij zicht aan achterzijde
- privacy-volle en zonnige tuin op het zuiden
- beschikking over royale werkplaats met kantoor (totaal ca 110 m2)
- recent intern en extern geschilderd
- vierde slaapkamer eenvoudig te realiseren

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1910
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1910
Woon oppervlakte 174
Inhoud woonhuis 540
Aantal verdiepingen 3

Energie

Vloer isolatie Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Dak type Samengesteld dak
Achterom Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2008
Hellend dak pannen
Perceel oppervlakte 1255
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel eigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Aantal toiletten 0
Kwaliteit object Luxe
Garage vrijstaand steen
Aantal slaapkamers 4
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Bert Adema makelaar-taxateur o.g.

Notaris Hellemastrjitte 6
9104JS Damw+óld (Friesland)
T: 06-12454509
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Foarwei in Damwald?