Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Leeuwarderstraatweg 115, 8441 PK Heerenveen
Fraai gesitueerd op een ruim perceel grond (kadastraal 1322 m²) staat deze forse (inhoud ca. 670 m³) en comfortabele vrijstaande woning met eigen aanlegoever van ca. 30 meter.
De woning is vanaf 2006 volledig verbouwd, gemoderniseerd en uitgebouwd op zowel de begane grond als de verdieping. Hiermee voldoet het geheel aan de hedendaagse eisen qua wooncomfort
Mooie, rustige ligging aan het open vaarwater van de Hearresleat waarbij de Friese meren als het Sneekermeer en het Pikmeer binnen 1 uur varen te bereiken zijn.
Met recht een unieke plek om te wonen....
Indeling:
Begane grond: hal/entree, moderne vernieuwde (2009) open keuken met kookeiland en voorzien van gaskookplaat, oven, warmhoud lade, vaatwasser, koelkasten (2x) en ruime watergerichte woonkamer (totaal ca. 53 m²) v.v. vloerverwarming, tuindeuren, hal/portaal met toilet + kelder en toegang tot de ruime, geïsoleerde bijkeuken/berging welke is voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping: ruime overloop met separaat 2e toilet en badkamer met douche + dubbele wastafel
en 5 slaapkamers, waaronder slaapkamer met toegang tot balkon en slaapkamer met frans balkon.
2e Verdieping: via vlizotrap bereikbaar, grote zolder/berging
Info:
* Centrale verwarming via AWB combiketel 2003.
* Direct gelegen naast jachthaven.
* Geheel voorzien van dubbel glas HR++.
* Geheel is vanaf 2006 volledig verbouwd/uitgebreid.
* Walbeschoeiing aan de havenzijde in 2016 vernieuwd.
* Spouwmuur oorspronkelijke woning geïsoleerd op basis na-isolatie (2013).
* Op het eigen erf is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s.
* Achtertuin v.v. houten tuinhuis/berging en in 2017 gerealiseerde overkapping.
* Het vaarwater maakt deel uit van de turfroute.
* Gelegen op korte afstand van de A7 en A32.
Woningruil bespreekbaar (Heerenveen).

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1964
Aantal kamers 6

Woningdetails

Bouwjaar 1964
Woon oppervlakte 185
Inhoud woonhuis 670
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Garage Ja
Zolder Ja
Dak type Zadeldak
Aan water Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
BouwjaarCV 2003
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 1322
Tuin rondom Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel AWBeigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Normaal
Garage inpandig Ja
Aantal badkamers 1
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Kwaliteit object Normaal
Aantal slaapkamers 5
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Mechanische ventilatie Ja
Glas gedeeltelijk isolatie Ja

Wonen aan Water Makelaars BV.

Oud Kerkhof 4
8601EE Sneek (Friesland)
T: 0566-652402
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Leeuwarderstraatweg in Heerenveen?