Maak nu een afspraak voor deze woning

Beschrijving

Comfortabel en uniek wonen in een ruim en sfeervol vrijstaand woonhuis. Comfortabel omdat de woning volledig is geïsoleerd en zeer goed is onderhouden, uniek omdat de garage in 2011 is omgebouwd tot vrijstaand appartement die gebruikt kan worden als woonhuis, speelruimte, kantoorruimte en/of B&B. De woning is in 1985 gebouwd waarbij in 1997 reeds aan de achterzijde een mooie uitbouw is geplaatst in de vorm van een serre van circa 25 m². Daarnaast is er op de verdieping in 2016 een opbouw geplaatst waardoor er ruimte is voor maar liefst 4 slaapkamers. De achtertuin is circa 167 m² groot en is voorzien van meerdere zonneterrassen en een tuinhuis met overkapping en buitenkeuken.
- Fijne woonstand
- Perceel van totaal circa 517 m²
- Gecombineerde woonoppervlakte van 254 m2
- Woonhuis met 5 slaapkamers, appartement 2 slaapkamers
- Woonhuis en appartement zijn beide volledig geïsoleerd
- Op het zuidwesten gelegen achtertuin met meerdere (zonne)terrassen
Garyp is een dorp aan de rand van de Wâlden (het Woudengebied) en ligt prachtig centraal in de provincie tussen Leeuwarden en Drachten. Openbaar vervoer is net buiten het dorp, aan de N31 (Wâldwei), waar een bus tussen Drachten en Leeuwarden rijdt. Ruim aanbod in allerlei voorzieningen zoals: bakker, slagerij, basisschool, kinderopvang, (sport)verenigingen, zwembad. Burgum ligt op 4 km waar verdere boodschappen kunnen gedaan worden.
Indeling begane grond Woning:
- entree/gang met trapopgang en berg-/cv-kast
- toiletruimte met wandcloset en fontein
- slaapkamer van circa 11 m² met bergkast
- badkamer met douche-/ligbadcombinatie en wastafelmeubel
- woonkamer met houtkachel en open keukenruimte met provisiekast
- keuken in hoekopstelling met vaatwasser, koelkast, magnetron, oven, 4 pits gaskookplaat en wasemkap
- in 1997 aangebouwde serre met vloerverwarming en schuifpui (geplaatst in 2015)
Indeling verdieping Woning:
- ruime overloop met 2 vaste kasten
- bergruimte (desgewenst toilet/bergruimte)
- 1e slaapkamer van circa 21 m² met inbouwkasten en toegang tot balkon
- 2e slaapkamer van circa 7 m², gelegen aan zijkant van de woning
- 3e slaapkamer van circa 15 m², gelegen aan achterzijde van de woning
- 4e slaapkamer van circa 10 m², gelegen aan voorzijde van de woning
Overige Woning:
- totale woonoppervlakte circa 62 m²
- verwarming en warm water middels Nefit HR combiketel, bouwjaar 2004
- in 2018 vernieuwde groepen met 6 groepen, aardlekschakelaar en krachtstroom
- in groepenkast is reeds voorbereiding getroffen voor circa 18 zonnepanelen
- volledig geïsoleerd: muur-/vloer-/dakisolatie en dubbel glas
- bouwjaar woning 1985, aanbouw serre 1997, opbouw verdieping van 2016
Indeling begane grond Appartement:
- woonkamer van circa 20 m²
- open keukenruimte met nette keukenopstelling
- inbouwapparatuur keuken: vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap, koelkast en combimagnetron
- badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, vaste kasten en toiletruimte
- 1e slaapkamer van circa 10 m²
- aangebouwde stenen garage van circa 13,5 m² en berging van circa 7 m²
Indeling verdieping Appartement:
- vaste trap
- 2e slaapkamer van circa 9 m²
- doucheruimte en (infrarood)sauna
Overige: Appartement:
- totale woonoppervlakte circa 62 m²
- verwarming en warm water middels Intergas Kompakt HR combiketel, bouwjaar 2011
- eigen groepenkast met 5 groepen en aardlekschakelaar
- volledig geïsoleerd: muur-/vloer-/dakisolatie en dubbel glas
- garage is in 2011 verbouwd tot kinderopvangverblijf en in 2015 verbouwd tot appartement
Tuin:
- netjes onderhouden voortuin
- eigen oprit
- ruime en netjes onderhouden achtertuin, gelegen op het zuidwesten
- vrijstaande houten berging
- meerdere zonneterrassen en tuinhuis (overkapping) met buitenkeuken
Algemeen:
- aanvaarding in overleg
- bestemming wonen, appartement mag tevens gebruikt worden alszijnde werken/wonen
- 2 percelen van 491 m² en 26 m²
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis
Stappenplan nieuw huis

Kenmerken

Algemeen

Soort woning vrijstaande woning,eengezinswoning
Bouwjaar 1985
Aantal kamers 10

Woningdetails

Bouwjaar 1985
Woon oppervlakte 192
Inhoud woonhuis 877
Aantal verdiepingen 4

Energie

Vloer isolatie Ja

Buurt

Aan rustige weg Ja

Overige

Tuin Ja
GasCV Ja
Balkon Ja
Garage Ja
Ligbad Ja
Dak type Zadeldak
Dakraam Ja
Achterom Ja
Tuin voor Ja
Woontype Woonhuis
Bijkeuken Ja
In overleg Ja
Schuifpui Ja
BouwjaarCV 2004
Hellend dak pannen
Open keuken Ja
Perceel oppervlakte 517
Tuin achter Ja
Dak isolatie Ja
TypeCV ketel Nefit HReigendom
CV ketel water Ja
Dak opmerking Dak materiaal: pannen
Douchecabine Ja
Glas isolatie Ja
Muur isolatie Ja
Tuin kwaliteit Fraai aangelegd
Aantal badkamers 3
Aantal toiletten 2
Bijgebouw schuur Hout
Buitenzonwering Ja
Kwaliteit object Normaal
Garage aangebouwd steen
Aantal slaapkamers 7
Onderhoud binnen goed Ja
Onderhoud buiten goed Ja
Verwarming opmerking c.v.-ketel
Tuin lengte achtertuin Lengte 1150 Breedte 1450 Oppervlakte 167
Ligging achtertuin west Ja
Ligging achtertuin zuid Ja

Woonaccent Makelaars Friesland (Leeuwarden)

De Eenhoorn 4
8932NX Leeuwarden (Friesland)
T: 058-2347175
Ontdek je favoriete wijk
Met de SNS wijkverkenner

Scholen op de kaart

Zoek je een geschikte school in de buurt van de Lytse Buorren in Garyp?

Wat is jouw huis waard?
Ontvang gratis binnen 2 minuten de waarde van jouw huis